6. Питання гарантованого рівня знань

ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ 1. НЕРУХОМЕ МАЙНО ТА ПРАВО ВЛАСНОСТІ В УКРАЇНІ

1. Сутність та місце нерухомості в системі фінансово - економіч- них відносин.

2. Фінансово-економічні напрямки оцінки окремих компонентів нерухомості.

3. Характеристика основних параметрів об’єктів нерухомості при проведенні операцій їх вартісної оцінки.

4. Нерухомість, як об’єкт економічного та інших напрямів використання.

5. Особливості та функції ринку нерухомості.

6. Структура та види ринків нерухомості.

7. Характеристика ріелтерської діяльності.

8. Особливості становлення та розвитку ринку нерухомості.

9. Надання послуг на ринку нерухомості.

10. Необхідність та сутність оцінки майна та майнових прав.

11. Види вартості об’єктів нерухомості.

12. Охарактеризуйте принципи оцінки об’єктів нерухомості.

13. Особливості проведення процедури оцінки нерухомості.

14. Порядок та вимоги до складання звіту про оцінку нерухомості.

15. Бази оцінки об'єктів нерухомості.

16. Правила вибору бази з уніфікованої системи баз оцінки.

17. Класифікація методів оцінки об'єктів нерухомості.

ЗМІСТОВНИЙ МОДУЛЬ 2. ОСНОВНІ ГРУПИ ВИТРАТНИХ, ПОРІВНЯЛЬНИХ, ДОХІДНИХ ТА КОМБІНОІВАНИХ МЕТОДІВ ОЦІНКИ ОБЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ

1. Розгляньте особливості використання нормативних підходів у процесі оцінки об’єктів нерухомості.

2. Охарактеризуйте сутність витратного підходу оцінки об’єктів нерухомості.

3. Характеристика методів відновної вартості об’єктів нерухомості.

4. Метод заміщення та визначення зносу об’єкта нерухомості.

5. Метод балансової вартості.

6. Дати загальну характеристику порівняльного підходу оцінки об’єктів нерухомості.

7. Охарактеризуйте особливості використання порівняльних (аналогових) методів оцінки об'єктів нерухомості.

8. Розгляньте сутність методу відновної вартості за аналогами.

9. Метод порівняльних продажів.

10. Метод інвестицій.

11. Охарактеризуйте метод капіталізації прибутку.

12. Обґрунтуйте коефіцієнти капіталізації прибутку.

13. Розгляньте метод прямої капіталізації прибутку та метод чистого доходу (дисконтованого грошового потоку).

14. Комбіновані методи оцінки нерухомості.

15. Метод підрядчика.

16. Метод залишку.

17. Метод підприємницької оцінки.

18. Земля як базова складова та особливий об’єкт нерухомості.

19. Охарактеризуйте загальні положення та принципи експертної оцінки землі.

20. Визначіть варіант найефективнішого використання земельної ділянки.

21. Дати характеристику застосування витратного підходу для оцінки землі.

22. Розгляньте порівняльний підхід оцінки земельних ділянок.

23. Дохідний підхід оцінки земельних ділянок.

7. Навчально-методичне забезпечення дисципліни

Навчально-методичне забезпечення навчальної дисципліни включає: опорний конспект лекцій на паперовому носії, опорний конспект лекцій на електронному носії, друкований роздатковий матеріал, кейси (аналіз комерційних та ринкових ситуацій).

Під час підготовки до практичних занять студентам рекомендується користуватися базовими та додатковими літературними джерелами.