- •Методичні вказівки
- •1. Загальні рекомендації до вивчення дисципліни
- •2. Методичні рекомендації до самостійної підготовки і проведення практичних занять
- •2.1. Змістовий модуль 1. Нерухоме майно та право власності в Україні
- •Тема 1. Фінансово - економічні аспекти оцінки та управління нерухомістю
- •Питання для контролю і самоперевірки
- •Практична робота
- •Методичні вказівки:
- •Тема 2. Організаційні та фінансово-економічні умови функціонування ринку нерухомості
- •Питання для контролю і самоперевірки
- •Практична робота
- •Методичні вказівки:
- •Де к свк.— сумарний коефіцієнт, який враховує споживчі характеристики квартири;
- •Будівлі, розрахована районним проектно-інвентарним бюро.
- •Тема 3. Основні методичні та організаційно-процедурні положення оцінки об’єктів нерухомості
- •Питання для контролю і самоперевірки
- •Практична робота
- •Методичні вказівки:
- •Тема 4. Загальна характеристика підходів та методів оцінки об’єктів нерухомості
- •Питання для контролю та самоперевірки
- •Практична робота
- •Методичні вказівки:
- •ПвДо — валовий дохід від оцінюваного об'єкту; врМа — усереднений валовий рентний мультиплікатор
- •ПвДia — потенційний валовий дохід I-го зіставного аналога; m — кількість відібраних аналогів.
- •Де Ккап — загальний|спільний| коефіцієнт капіталізації; чоДо — чистий операційний дохід|доход| від оцінюваного об'єкту;
- •ЧоДi — чистий операційний дохід|доход| I-го| зіставного|порівнянного| аналога;
- •2.1. Змістовий модуль 2. Основні групи витратних,
- •Тема 5. Характеристика нормативних і витратних методів оцінки об’єктів нерухомості
- •Питання для контролю та самоперевірки
- •Практична робота
- •Методичні вказівки:
- •Тема 6. Характеристика порівняльних ( аналогових) методів оцінки об’єктів нерухомості
- •Питання для контролю та самоперевірки
- •Практична робота
- •Методичні вказівки:
- •Тема 7. Дохідні та комбіновані методи оцінки об’єктів нерухомості
- •Питання для контролю та самоперевірки
- •Практична робота
- •Тема 8. Особливості оцінки земельних ділянок
- •Питання для контролю та самоперевірки
- •Практична робота
- •Методичні вказівки:
- •3. Ситуативні вправи
- •4. Завдання для самостійної роботи
- •5. Індивідуальне навчально-дослідне завдання
- •Перелік тем індивідуальних науково-дослідних завдань
- •6. Питання гарантованого рівня знань
- •7. Навчально-методичне забезпечення дисципліни
- •8. Розподіл балів що отримують студенти
- •9. Структура залікового кредиту курсу
- •10. Рекомендована література
- •10.1. Базова література
- •10.2. Допоміжна
- •10. 3. Інтернет ресурс
- •Інформаційні ресурси
Міністерство освіти і науки України
Національний університет водного господарства та
природокористування
Кафедра фінансів і економіки природокористування
104 - 121
Методичні вказівки
до проведення практичних занять та самостійної підготовки
з навчальної дисципліни „Нерухомість в Україні ”
для студентів спеціальності 8.050104 «Фінанси і кредит»
денної форми навчання
Європейська кредитно-трансфертна система
Рекомендовано
методичною комісією
зі спеціальності
«Фінанси і кредит»
Протокол № 10
від 3 грудня 2012 р.
Рівне – 2013
Методичні вказівки до проведення практичних занять та самостійної підготовки з навчальної дисципліни «Нерухомість в Україні» для студентів спеціальності 8.050104 «Фінанси і кредит» напряму підготовки «Економіка та підприємництво» денної форми навчання / Павлов В.І., Білоус Н.М, Рівне: НУВГП, – 2013. – 55 с.
Упорядники:
В. І. Павлов., д.е.н., професор, завідувач кафедри фінансів і економіки природокористування;
Н.М. Білоус ., ст. викладач кафедри фінансів і економіки природокористування .
Відповідальний за випуск: Павлов В.І., д.е.н., професор, завідувач кафедри фінансів та економіки природокористування
© Павлов В.І. Білоус Н.М., 2013
© НУВГП, 2013
ЗМІСТ
1. Загальні рекомендації до вивчення навчальної дисципліни…. |
4 |
2. Методичні рекомендації до самостійної підготовки і проведення практичних занять..……………………………...……. |
5 |
2.1. Змістовий модуль 1. Нерухоме майно та право власності в Україні…………………………………..………………………………. |
5 |
Тема 1. Фінансово – економічні аспекти оцінки та управління нерухомістю..…….……………………………………………………… |
5 |
Тема 2. Організаційні та фінансово-економічні умови функціонування ринку нерухомості…………………………………... |
8 |
Тема 3. Основні методичні та організаційно-процедурні положення оцінки об’єктів нерухомості……………………………... |
13 |
Тема 4. Загальна характеристика підходів та методів оцінки об’єктів нерухомості……………………………………………………. |
17 |
2.2. Змістовий модуль 2.Основні групи витратних, порівняль- них. дохідних та комбінованих методів оцінки об’єктів нерухомості …………………………………………………………….. |
21 |
Тема 5. Характеристика нормативних і витратних методів оцінки об’єктів нерухомості …………………………………………………… |
21 |
Тема 6. Характеристика порівняльних ( аналогових) методів оцінки об’єктів нерухомості …………………………………………... |
27 |
Тема7. Дохідні та комбіновані методи оцінки об’єктів нерухомості |
32 |
Тема 8. Особливості оцінки земельних ділянок……………………... |
39 |
3.Ситуативні вправи ……………………………………………………. |
44 |
4.Завдання для самостійної роботи…………………………………… |
45 |
5. Індивідуальне навчально-дослідне завдання ………………………. |
47 |
6. Питання гарантованого рівня знань………………………………… |
49 |
7. Навчально-методичне забезпечення навчальної дисципліни……... |
51 |
8. Розподіл балів, що отримують студенти …………………………... |
51 |
9. Структура залікового кредиту курсу ……………………………… |
52 |
10. Рекомендована література ………………………………………… |
53 |
Інформаційні ресурси …………………………………………….... |
55 |