Тема 9. Древний Рим 207

пации. Сервитута возникали в процессе частного пользования зем-

лей и оформлялись собственниками соседних земельных участков с

фиксированием права прохода через участок, прогона скота, проезда

с гружеными повозками (право прохода, прогона и провоза). Регули-

ровался таким же образом порядок отвода воды с участка соседа (из

водоема, из падающего потока). Деревья на высоте 15 футов (свыше

5 м) обрезались, чтобы тень от них не причиняла вреда соседнему

участку (Законы XII таблиц, VII, 9а). Желуди, которые падали с уча-

стка соседа, можно было собирать.

Многие сервитуты были распространены на основе обычного

права, такие, как право прохода через земельный участок за водой,

пожизненное проживание кормилицы в доме благодарного хозяина

и др. В VII таблице говорится об обязанности собственников при-

дорожных участков огораживать дорогу, а если они «не убирают ее

камнем, пусть (путники) едут на вьючных животных где пожелают».

В п. 6 табл. VII установлен размер дороги в ширину для проезда,

он определен в 8 футов по всей длине, а на поворотах — в 16 фу-

тов.

В дальнейшем сервитуты обусловливали абсолютные и отрица-

тельные обязанности собственника или третьих лиц, пользующихся

обремененным («служащим») участком, терпеть что-либо или не де-

лать чего-либо. Сервитуты были неотчуждаемыми и переходили к

новому владельцу вместе с участком. В классический период были

только земельные сервитуты, в период Дигест — узуфрукты и родст-

венные им права. Различали также земельные и личные, цивильные

и преторские, положительные и отрицательные, прерывные и непре-

рывные сервитуты.

Сервитуты классического и постклассического периодов — это

прежде всего вещные права на чужую вещь, обеспечивающие полное

или частичное пользование вещью и неразрывно связанные с опре-

деленным земельным участком или лицом. Модификацией таких

сервитутов стала своеобразная древняя долгосрочная аренда в виде

эмфитевзиса и суперфиция.

Эмфитевзис представлял собой неполное право на чужую вещь с

широкими полномочиями и долгосрочным действием и включал

право пользования земельным участком, право изменять характер

этого участка, не изменяя его свойств, право собирать плоды и пра-

во закладывать участок, отчуждать (с компенсационной выплатой

собственнику) и передавать по наследству.

Суперфиций означал право возведения строений на чужом город-

ском земельном участке с последующим правом на его отчуждение

либо правом пользования и передачи по наследству.

Из знакомства с перечисленными формами вещных прав можно

сделать вывод о значительном своеобразии права собственности в

римском праве. Его можно определить как разновидность вещных

прав, как право лица на прямое, полное и исключительное господ-

208 Часть первая. История права и государства в древности и в средние века

ство над вещью в виде владения (если вещь не утрачена, не потеря-

на) и распоряжения ею (право отчуждать). Это право подкреплялось

законной возможностью истребовать свою вещь при помощи содей-

ствия судебной власти.

Договор, обязательства, деликты. Договором считалось соглаше-

ние двух или нескольких лиц, нацеленное на совершение правомер-

ных действий, которые направлены на установление взаимных обя-

зательств. Различались по степени обеспеченности судебной защи-

той два вида договоров — контракты (признанные цивильным

правом и снабженные исковой защитой) и пакты (соглашения, кото-

рые вначале не пользовались исковой защитой в суде).

Древнейшим видом договора был словесный (вербальный). Для

его действительности требовалось произнести определенные слова

в определенной последовательности — «даю», «сделаю» и др. Из

обязательств, оформленных словесно, стали возникать обязательст-

ва, оформляемые письменно. Римские магистраты стали призна-

вать законной (допустимой и защищаемой) и эту форму возникно-

вения договорных обязательств, названных литеральными (от слова

«литера» — буква). Вначале принимали во внимание записи в при-

ходно-расходных книгах, затем стали использовать для таких целей

расписки, составленные по шаблону: один обязуется тем-то в

пользу того-то. Наконец, появился и письменный договор в его

привычной форме. Через некоторое время выделилась еще одна

форма договоров, названных реальными: обязанность исполнения и

связанная с этим ответственность наступают по реальным догово-

рам не с момента соглашения, а с момента передачи вещи (пере-

давать могут товар со склада, заем в виде определенной денежной

массы и т. д.).

По общему правилу договоры, однажды заключенные, остаются

нерушимыми и прекращаются взаимным исполнением. У римлян

существовала такая поговорка: «Договор — это закон для двоих».

Она перекликается отчасти с русской поговоркой «Уговор дороже

денег».

Под обязательством (от obligere — связывать, лично обязывать)

понимался способ выполнения устной или письменной договорен-

ности о взаимных услугах, которые обычно состоят в обязанности

что-то сделать или чего-либо не делать, что-то предоставить другой

стороне. В классическую и Юстинианову эпохи обязательство вос-

принималось чаще всего как обязательство должника (дебитора) по

отношению к кредитору, причем кредитор имел право на иск против

него вследствие договорного деликта (договора).

Самым древним из договоров был договор займа — нексум (пех-

um). Он состоял в договоре займа с самозакладом. Подобно манци-

пации, он заключался при пяти свидетелях и весовщике и при по-

мощи меди и весов. Если долг не возвращался, кредитор немедлен-

но мог «наложить руку» на должника, увести его в свой дом на