27. Общая собственность: понятие, виды.

Общая собственность 1.характеризуется множественностью субъектов и единством объекта;

2. оформляет отношения по при­надлежности имущества (вещи) одновременно нескольким ли­цам — сособственникам.

3.не является новой, особой разновидностью (формой) собственности, ос­новывается на существующих формах собственности.

Право общей собственности в объективном смысле — совокуп­ность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охра­няющих принадлежность составляющего единое целое имущест­ва одновременно двум и более лицам. в субъективном смысле — право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принад­лежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Виды права общей собственности: 1) с определением долей (до­левая собственность) и

2) без определения долей (совместная соб­ственность) участников - только в случаях, предусм. законом. Доля участни­ка совместной собственности в общем имуществе заранее не определена.

ГК: а) общая совместная собственность супругов и б) общая совмес­тная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Устанавливается 1..при разделе между участника­ми совместной собственности 2.при выделе доли одного из них.

Юридическая сущность доли собственника в общей собственности - высказывались различные точки зрения - подробно см.: Каськов П. П. Понятие и виды отношений общей собственности // Уч. зап. Тартусского ун-та. Вып. 452. Тарту, 1978. С. 18 и след.:

1) арифметически выраженная (1/2,1/3 и т. д.) доля в субъ­ективном праве собственности на все общее имущество. Деление права собственности (а не имущества) на доли в наибольшей мере соответствует сущности отношений общей собственности. Судебная практика также исходила из концепции доли в праве собственности - БВС РСФСР. 1980. № 9. С. 5 (п. 7 «б»). - п. 2 ст. 244 ГК

2) доля в ценности (стоимости) общего имущества

3) количественный показатель (выраженный в дроби или процентах) объема правомочий каждого собственника в отношении общего объекта.

Иногда используется понятие реальная доля - определенная часть общего имущества в натуре, фактически предоставляемую в пользование сособственнику. иде­альная доля - употребляется чтобы подчер­кнуть, что доля сособственника — не доля имущества в натуре (Мананкова Р. П. Правоотношения общей долевой собственности граж­дан по советскому законодательству. Томск, 1977. С. 30—32, Советское граждан­ское право. Т. 1.М., 1985. )

Во введении этих категорий вряд ли имеется необходимость Понятие идеальной доли, по существу, сводится к понятию доли в праве собственности, а понятие реальной доли представляется ис­кусственным, поскольку далеко не во всех случаях общей собствен­ности практически возможно выделение «реальной доли». О пос­ледней фактически можно говорить только в случаях, когда такая доля выделяется в натуре, причем в собственность, что ведет к прекращению общей собственности (на выделенную долю).

28. Способы защиты права собственности и иных вещных прав.

Свои особые формы охраны отношений предусматри­вает и гражданское право. Но при охране отношений собствен­ности различные нормы и институты гражданского права играют неодинаковую роль: 1) охраняют отношения собствен­ности путем их признания, тем самым распространяя на них защи­ту гражданского закона (например, нормы об отсутствии ограничений количества и стоимости имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц 2) обеспечивают необходимые условия для реа­лизации вещных (например, правила о государственной регистрации прав на не­движимость), 3) устанавливают неблагоприятные последствия для нарушителей вещных прав - непосредственно защищают их от противоправных посягательств.

На этом основано различие понятий охрана прав (в т. числе вещных) и защита прав - Иоффе О.С. Сов.Гр.право.С.72—473.

Гр.-ко-правовая охрана права собственности и иных вещных прав осуществляется с по­мощью всей совокупности гражданско-правовых норм, обеспечи­вших нормальное и беспрепятственное развитие рассматривае­мых отношений.

Гражданско-правовая защита права собственности и иных вещ­ных прав — более узкое понятие, применяемое только к случаям их нарушения - совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям отношений, оформляемых с помощью вещных прав.

Защита права собственности и иных вещных прав является составной частью более широкого понятия защиты гражданских прав. Гражданско-правовые способы защиты могут быть 1. специальные (прежде всего вещно-правовые), 2. общие