6. Недвижимое имущество и его правовой режим

Согласно ст 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ)

Правовое значение деления вещей на движимые и недвижимые связывается с установлением различного правового режима соответственно для недвижимых и движимых вещей по следующим базисным критериям:

Во-первых, отчуждение и приобретение недвижимых вещей осуществляется исключительно в режиме гласности, ассоциируемой с необходимостью государственной регистрации сделок с недвижимыми вещами (ст. 164, 223 Гражданского кодекса РФ), доступной для ознакомления третьим лицам. Государственная регистрация сделок с движимыми вещами производится лишь в случаях, специально указанных в законе. Согласимся с исследователями, подчеркивающими, что «государственную регистрацию нельзя считать признаком недвижимости..

Во-вторых, предусматривается различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК РФ) и вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ).

В-третьих, ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей (ст. 338 ГК РФ).

В-четвертых, наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения, движимых вещей (при наследовании) - по нормам права, действующим в последнем постоянном месте жительства наследователя.

В-пятых, споры о праве собственности и иных вещных правах на недвижимые вещи рассматриваются по месту нахождения недвижимых вещей (ст. 30 Гражданско-процессуального кодекса РФ), споры об аналогичных правах на движимые вещи - в месте нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ), а в случаях, указанных в законе, - в месте, определяемом по выбору истца (ст. 29 ГПК РФ).

В юридической литературе выделяются также следующие смежные признаки: многократное использование в процессе производства и иных целях; незаменяемость; управляемость; детальная регламентация сделок с недвижимостью государственными органами.

6. Понятие, виды и защита нематериальных благ в гражданском праве

Нематериальные блага— это не имеющие экономического содержания, неотделимые от личности блага и свободы, которые возникают с рождения человека или в силу закона и заканчиваются с его смертью, не отчуждаемые и не передаваемые иным способом. К нематериальным благам относятся: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновен­ность, честь и доброе имя, деловая репутация, непри­косновенность частной жизни, личная и семейная тайны, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жи­тельства, право на имя, право авторства, иные личные неиму­щественные права.

Исходя из определения нематериальных благ, выделяют следующие их признаки: 1. они не имеют материального содержания, т.е. их нельзя оценить в денежном выражении; они неотделимы от личности гражданина, их нельзя продать, подарить; 2. защита благ возможна лишь тогда, когда совершается неправомерное посягательство на них.

Каждый гражданин имеет право на защиту принад­лежащих ему неимущественных благ (прав). При этом он имеет право использовать способы, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, а также применять специальные способы, (которые установлены для защиты чести, достоинства и де­ловой репутации граждан и юридических лиц, для защиты права на имя, интеллектуальной собственности). Право на защиту неимущественных благ возникает не только у их обла­дателя, но и у его наследников.

Права, обеспечивающие личные блага, можно разделить на три группы:

1. права, обеспечивающие физическое благополучие личности: право на жизнь, здоровье, благоприятную окружающую среду;

2. права, способствующие индивидуализации личности: право на имя, отчество, фамилию, внешний облик, честь, достоинство, деловую репутацию;

3. права, обеспечивающие автономию личности в обществе: неприкосновенность жилища, телефонных разговоров, телеграфных сообщений, переписки, физическая и психическая неприкосновенность. Способы защиты нематериальных благ.

1. Обычные, общегражданские способы.

2. Компенсация морального вреда – специальный способ защиты, не применяемый при нарушении имущественных прав, если иное не установлено законом.

Суть: потерпевшему на основании судебного решения выплачивается определенная денежная сумма. Деньги являются средством заглаживания перенесенных переживаний.

Честь – позитивная оценка личности в глазах общества. Достоинство – самооценка личности. Деловая репутация – это положительная оценка деловых, профессионльных, предпринимательских качеств лица (характеристика и физических и юридических лиц).

Условия защиты: Распространение порочащей информации – это сообщение информации хотя бы еще одному лицу.

Порочащая информация – это информация о факте или событии свидетельствующая о неэтичном поведении, о его недобросовестности, непрофессионализме и т.д.Способы защиты:

- опровержение; -замена документа.