3. Единичные расценки на строитльные работы фер(тер)
1.1 Часть ФЕР (ТЕР) Технические части (сборники) идентичны. Разрабатывают по единой методике, которая включает единую расценку, условно подразделяются на открытые и закрытые.
В закрытых единых расценках учтены стоимость всех элементов прямых затрат.
В открытых единичных расценках стоимость основных материалов не учитывается. Наименование таких материалов и их единицы приведены строками ниже.
1.2 Существуют также обозначения: П — по проекту
Н — неучтенные
У — учтенные
В единичных расценках приняты нормальные условия производства работ при температуре выше 0 градусов, если условия отличаются и предусмотрены проектом, то вводятся поправочные коффициенты к Озпр, Сэмм, Зпм, Тзм см. также МДС 81.36-2004
1.3 В единичных расценках (ЕР) учтены стоимость выгрузки строительных материалов на стройплощадке, а также горизонтальный и вертикальный транспорт.
ФЕР, ТЕР принимается базовый уровень цен 2000г.
4. Оплата труда в строительстве
Регламентируется:
1. Трудовой кодекс РФ
2. МДС 81.35.2004
3. МДС 83-1.2004 «Методические рекомендациина оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников в строительно-монтажных и ремонтно-строительных организациях».
4. Приказ МинСойРазвития №243 от 06.04.2002
5. МДС 81-36.2004
Виды систем оплаты труда:
Аккордно-сдельная
Косвенно-сдельная
Повременная оплата
Повременно-премиальная
5. Стоимость одного машиночаса.
Смаш.-ч = А + Р + Б + З + Э + С + Г + П
А — амортизация, Р — затраты на выполнение всех видов ремонта машин, их техническое обслуживание и диагностировани, Б — затраты на замену быстроизнашивающихся частей, З — заработная плата машинистов, Э — затраты на энергоносители, С — смазочные материалы, Г — затраты на гидравлическую жидкость, П — затраты на перебазирование машин с одной строителной площадки (базы механизации) на другой объект.
Руководящие документы: МДС 81-35.2004 Приложение №3, МДС 81-3-99 «Методические указания о разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
ФСЭМ — федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.
6. Сметная стоимость материалов, деталей, конструкций и изделий.
Смат = Цо + Цн + Цр + Цт + Цтп + Цзср
Цо — отпускная цена (цена приобретения)
Цн — наценка снабженческо-сбытовых организаций, складская (5%-21%), транзитная (0,1%-1%)
Цр — стоимость тары, упаковки или реквизита
Цт — транспортные расходы (элементный метод калькуляции транспортных расходов независимо от единиц измерения составляется в тоннах, укрупненный метод в % и выбирается по согласованию с заказчиком).
Цтп — таможенная пошлина, для импортных материалов по договору поставки, товар с пересечением государственной границы.
Цзср — заготовительно-складские расходы.
1. Для строительных материалов, изделий и конструкций, а также санитарно-технических устройств 2%.
2. Для металлоконструкций 0,75%
от цены франко-приобъектной склад.
Сметные цены на материалы исчисляются франко-приобъектный склад. Сметная стоимость материалов (М) состоит из оптовой стоимости приобретенных материалов, расходов по их доставке на приобъектный склад строительной площадки и из заготовительно-складских расходов.
Примечание: формула по учебнику Барановская, Котов
Цсм = (Цпост + Зтар + Зтр) х Кзс
Цпост — отпускная цена (оптовая или розничная) поставщика (завода или снабженческо-сбытовой организации) на материалы, изделия или конструкции..
Зтар — затраты на тару, упаковку, реквизит (если не учтены в отпускной цене).
Зтр — транспортные расходы при перевозке материалов автомобильным транспортом на средние по городу расстояния, обоснованные при разработке сметных цен (в предлах от 21 км — бетоны, до 121 км — известняковые плиты, в среднем 20-30км).
Кзс — коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы, предельные размеры которых установлены в МДС 81-2.99 для строительных материалов и изделий — 2%, металлических конструкций — 0,75%, оборудования — 1,2%,.
Лекция №5 Индексация сметной стоимости строительной продукции.