Самостоятельная работа: составление проекта договора

1 вариант: договор мены.

2 вариант: договор дарения.

3 вариант: договор пожертвования.

4 вариант: договор постоянной ренты.

5 вариант: договор пожизненной ренты.

6 вариант: договор пожизненного содержания с иждивением.

Нормативные акты:

Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996 г. № 14–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

Официальные акты высших судебных органов

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» // Вестник ВАС РФ. – 2003. – № 1. – Ст. 14.

Основная литература:

Гомола, А.И. Гражданское право: учебник для студ. средн. проф. учебн. заведений / А.И. Гомола. – М.: Академия, 2008. – 416 с.*

Гражданское право России. Обязательственное право: курс лекций / под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юрист, 2008. – 608 с.*

Гражданское право. Том 1: учебник / Г.Н. Черничкина, В.В. Бараненков, И.В. Бараненкова; под ред. Г.Н. Черничкиной – М.: ИЦ РИОР: НИЦ Инфра-М, 2013 – 448 с.***

Гражданское право: практикум. Ч.2 / под ред. Н.Д. Егоровой, А.П. Сергеева. – 4-е издание. – М.: Проспект, 2008. – 176 с.*

Гражданское право: учеб. для средних специальных учебных заведений / отв. ред. С.П. Гришаев. – 3 -e изд., перераб. и доп. – М.: Норма: ИНФРА-М, 2010. – 608 с.***

Гражданское право: учебник: в 3-х т. Том 2 / под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ–Пресс, 2010. – 880 с.*

Дехтерева, Л.П. Задачи по гражданскому праву: методика активного решения: учебное пособие / Л.П. Дехтерева, Е.И. Майорова. – М.: ИД ФОРУМ: НИЦ Инфра-М, 2013. – 160 с.***

Договорное право: учебное пособие / под ред. Е.В.Богданова, Н.Д. Эриашвили. – М.: ЮНИТИДАНА, 2009. – 383 с.*

Дополнительная литература:

Брагинский, М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. – 4-е изд., стереотипное. Кн. 2. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2002. – 800 с*.

Ершов, О.Г. О гарантиях защиты интересов лица, передавшего под выплату пожизненной ренты жилое помещение / О.Г. Ершов, О. Мутовкина // Жилищное право. – 2011. – № 5. – С. 59–64.**

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов; под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2010. – 992 с.**

Крымкин, В.В. Договор пожизненного содержания с иждивением / В.В. Крымкин // Юрист. – 2011. – № 4. – С. 19–22.**

Кунцевич, А.С. Актуальные проблемы договора дарения / А.С. Кунцевич // Нотариус. – 2012. – № 4. – С. 21–22.**

Минахина, И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования / И.А. Минахина. – М.: Дашков и К, 2007. – 220 с.**

Тимреева, А. Дар с условием / А. Тимреева // Юридическая газета. – 2010. – № 1. – С. 11–18.**

Семинарское занятие № 8.

Договоры на передачу имущества в пользование.

Договор аренды, его виды. Договор найма жилого помещения.

Договор безвозмездного пользования

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и элементы договора аренды: понятие договора аренды; цель договора аренды; элементы договора аренды (стороны, предмет, форма); существенные условия договора аренды; отличия аренды от иных видов договоров.

2. Содержание договора аренды:

1. Обязанности арендодателя: предоставление имущества арендатору; предупреждение о правах третьих лиц на арендуемое имущество; производство капитального ремонта; возмещение стоимости неотделимых улучшений.

2. Обязанности арендатора: использование имущества по назначению; своевременное внесение арендной платы; поддержание имущества в исправном состоянии, текущий ремонт и содержание; получение согласия арендодателя на распоряжение арендными правами (субаренда и т.д.); возврат имущества в надлежащем состоянии.

1. Прекращение договора аренды.

2. Возобновление договора аренды на новый срок.

3. Виды договоров аренды: прокат; аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа, ее отличие от договора фрахтования; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; финансовая аренда (лизинг).

4. Договор найма жилого помещения: понятие, характеристика, виды.

5. Договор безвозмездного пользования.

Нормативные акты:

Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28 мая 1988 г. // Собрание законодательства РФ. – 1999. – № 32. – Ст. 4040.

Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996 г. № 14–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188–ФЗ // Российская газета. – 2007. – 5 января.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300–1 «О защите прав потребителей» // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 3. – Ст. 140.

Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 44. – Ст. 5394.

Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 5. – Ст. 546.

Официальные акты высших судебных органов

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Российская газета. – 2012. – 11 июля.

Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. – 2012. – № 1. – С. 26.

Постановление Пленума ВАС РФ от 23 мая 1995 г. № 15 «О договорах аренды с правом выкупа // Вестник ВАС РФ. – 1995. – № 9. – С. 5.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. – 2002. – № 3. – С. 6.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Хозяйство и право. – 2000. – № 8. – С. 4–12.

Основная литература:

Гомола, А.И. Гражданское право: учебник для студ. средн. проф. учебн. заведений / А.И. Гомола. – М.: Академия, 2008. – 416 с.*

Гражданское право России. Обязательственное право: курс лекций / под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юрист, 2008. – 608 с.*

Гражданское право. Том 1: учебник / Г.Н. Черничкина, В.В. Бараненков, И.В. Бараненкова; под ред. Г.Н. Черничкиной – М.: ИЦ РИОР: НИЦ Инфра-М, 2013 – 448 с.***

Гражданское право: практикум. Ч. 2 / под ред. Н.Д. Егоровой, А.П. Сергеева. – 4-е издание. – М.: Проспект, 2008. – 176 с.*

Гражданское право: учеб. для средних специальных учебных заведений / отв. ред. С.П. Гришаев. – 3 -e изд., перераб. и доп. – М.: Норма: ИНФРА-М, 2010. – 608 с.***

Гражданское право: учебник: в 3-х т. Том 2 / под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ–Пресс, 2010. – 880 с.*

Дехтерева, Л.П. Задачи по гражданскому праву: Методика активного решения: Учебное пособие / Л.П. Дехтерева, Е.И. Майорова. – М.: ИД ФОРУМ: НИЦ Инфра-М, 2013. – 160 с.***

Договорное право: учебное пособие / под ред. Е.В.Богданова, Н.Д. Эриашвили. – М.: ЮНИТИДАНА, 2009. – 383 с.*

Дополнительная литература:

Брагинский, М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. – 4-е изд., стереотипное. Кн. 2. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2002. – 800 с*.

Васильева, В.В. Договор аренды: юридические аспекты / В.В. Васильева. – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007. – 200 с.**

Гунин, А.В. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды: актуальные проблемы теории и судебной практики / А.В. Гунин // Арбитражный и гражданский процесс. – 2011. – № 4. – С. 21–24.**

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно–практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов; под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2010. – 992 с.**

Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А. Корнийчук . –– М.: Дашков и К, 2009. – 160 с.**

Крашенинников, П.В. Жилищное право / П.В. Крашенинников. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2010. – 413 с.*

Михайлова, И.А. Особенности прекращения обязательств по найму жилого помещения / И.А. Михайлова // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2010. – № 12. – С. 59–64.**

Сухов, О.В. Анализ судебной практики по аренде / О.В. Сухов // Жилищное право. – 2010. – № 8. – С. 11–23.**

Федорова, Т. Интересы арендатора / Т. Федорова // ЭЖ–Юрист. – 2011. – № 12. – С. 16–23.**

Практическое занятие № 7.

Договоры на передачу имущества в пользование.

Договор аренды, его виды. Договор найма жилого помещения.

Договор безвозмездного пользования

Задача 1.

Тюльпанов взял в видеопрокате видеокассету для просмотра на неделю. Когда он пришёл домой, то обнаружил, что видеокассета не воспроизводится. На следующий день Тюльпанов попытался вернуть кассету либо поменять её на другую, на что руководитель точки видеопроката ответил, что, во–первых, не известно, по какой причине возникли недостатки, возможно, причиной явилось то, что Тюльпанов использовал для воспроизводства видеомагнитофон старой модели. Во–вторых, Тюльпанов должен был проверить качество кассеты при её приёмке, все условия для этого в точке проката имеются. Кроме того, Тюльпанов не предъявил каких–либо доказательств возникновения между ними договорных отношений, а предъявленный Тюльпановым чек говорит лишь об оплате Тюльпановым услуг видеопроката по предоставлению во временное пользование кассет.

Решите спор.

Самостоятельная работа: составьте проект претензии по условиям задачи 1..

Задача 2.

В бюро проката обратился индивидуальный предприниматель Чипсов, пожелавший получить напрокат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке офисных помещений, поскольку его собственный пылесос сломался и находится в ремонте. Бюро проката отказалось заключить договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской деятельности имущество изнашивается гораздо интенсивнее, чем в быту, и это совершенно не учтено в тарифах, установленных в бюро. Чипсов обратился в арбитражный суд с иском о понуждении бюро проката к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности, в размере среднедневного дохода, умноженного на число дней простоя.

Решите дело. Изменится ли решение, если речь пойдет о прокате токарного станка?

Задача 3.

Финтиков, приехав в другой город, решил взять на прокат легковой автомобиль. Когда он обратился в бюро проката автомобиля, то ему предложили следующие условия заключения договора: договор заключается на неделю с правом арендатора продления договора на тот же срок, риск случайной гибели автомобиля несёт арендатор, арендатор должен осуществить страхование автомобиля и автогражданской ответственности на срок предполагаемого использования автомобиля (страхование осуществлялось в страховой компании, выбор которой осуществляло бюро), арендатору допускалось использование автомобиля только в личных целях и только в пределах города. Финтиков решил, что это ущемляет его права как потребителя. Однако в бюро ему заявили, что на данные правоотношения законодательство о защите прав потребителей не распространяется.

Оцените ситуацию.

Задача 4.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в бюро проката автомобилей при акционерном обществе «Второй таксопарк» и получило в возмездное пользование на 11 месяцев автомобиль «Волга». Через две недели общество передало указанный автомобиль в субаренду своему сотруднику Косолапову. В процессе эксплуатации обнаружилось, что двигатель автомобиля нуждается в капитальном ремонте. Косолапов потребовал от общества произвести капитальный ремонт, а общество решило переложить исполнение соответствующей обязанности на бюро проката. Последнее производить капитальный ремонт отказалось, ссылаясь на то, что арендатор нарушил условия договора проката и сдал автомобиль в субаренду.

Кто должен произвести капитальный ремонт автомобиля?

Задача 5.

Акционерное общество «Вест», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с обществом с ограниченной ответственностью «Трансформер». Согласно указанному договору «Вест» должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать «Трансформеру». Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли–продажи. «Вест» заключил договор купли–продажи, однако не предупредил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок предана «Трансформеру», однако во время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков.

Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца был осуществлен лизингодателем?

Задача 6.

Общество с ограниченной ответственностью «Автобаза № 6» заключило с акционерным обществом «Лекало» договор аренды грузового автомобиля с водителем. При этом в роли водителя выступал индивидуальный предприниматель Краснов, заключивший с автобазой договор о предоставлении услуг по вождению автомобиля. В один из рейсов, во время которого перевозилась дорогостоящая аудиоаппаратура и груз сопровождал экспедитор арендатора, Краснов, выполняя указание экспедитора, поехал коротким, но более опасным маршрутом. При этом он возражал против такого маршрута. По пути следования на одном из ухабов сломалась ось автомобиля, который перевернулся и повредил значительную часть груза.

Акционерное общество обратилось в суд с иском к автобазе и потребовало возмещения всех причиненных аварией убытков. Оно ссылалось на то, что автобаза не выполнила своей обязанности по обеспечению нормальной и безопасной эксплуатации автомашины. Автобаза возражала против этого, ссылаясь на то, что водитель предупреждал экспедитора об опасности выбранного маршрута, и, в свою очередь, потребовал возмещения расходов, связанных с обеспечением сохранности груза после аварии.

Какое решение должен вынести суд? В чем разница между управлением транспортным средством и его технической эксплуатацией, с одной стороны, и коммерческой эксплуатацией – с другой?

Задача 7.

Комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском о выселении акционерного общества «Сигнал» из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура его прекращения: если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, т.е. на пять лет. Комитет же потребовал прекращения договора спустя три месяца поле окончания срока, в течение которого можно было заявить о таком прекращении. Поэтому договор аренды должен считаться действующим еще на пять лет. Комитет, в свою очередь, считал, что по истечении срока договора он может превратиться только в заключенный без указания срока, и его можно расторгнуть в любое время. К тому же первоначальный договор аренды в отношении помещения, составляющего часть отдельно стоящего здания, нигде не был зарегистрирован.

Кто прав в этом споре?

Задача 8.

Комитет по управлению городским имуществом сдал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Мягкая игрушка» под производственные нужды двухэтажное здание сроком на 25 лет. Одновременно на тот же срок был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание. Оба договора были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Через год комитет обратился к обществу с иском о расторжении договора аренды здания в связи с неуплатой арендной платы более чем за пять месяцев подряд. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что здание ему не было передано, а именно не был составлен акт приема–передачи, хотя в здание оно въехало. Иск тем не менее был удовлетворен. Однако после этого общество установило на арендуемом им земельном участке, который со всех сторон окружал здание, высокий забор и отказалось пропускать новых арендаторов. Комитет обратился в юридическую фирму с просьбой разъяснить, как ему в таком случае поступать.

Дайте ответ за юридическую фирму, исходя из того, что арендная плата по договору аренды земельного участка уплачивается обществом исправно.

Задача 9.

Комитет по управлению государственным имуществом передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Лаванда» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на пять лет. Через год право заключить договор аренды на все здание сроком на 25 лет было продано на конкурсе акционерному обществу «Кальвадос». Последнее при размещении в здании обнаружило факт наличия в нем другого арендатора и потребовало у ООО «Лаванда» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Лаванда», в свою очередь, отказалось выполнить требования АО «Кальвадос» и обратилось в арбитражный суд с иском о признании конкурса по продаже права заключить договор аренды недействительным.

Решите дело.

Задача 10.

Члены дачно–строительного кооператива «Прометей» на общем собрании решили нанять сторожа с целью охраны недостроенных дачных домиков и завозимых кооперативом строительных материалов от расхищения и предоставить ему в пользование щитовой домик, находящийся на территории ДСК, который прежде планировалось использовать для проведения заседаний правления кооператива. Позднее было принято решение об утеплении дома за счет средств ДСК с тем, чтобы сторож мог проживать в нем и зимой.

Через несколько лет сторож заболел и уволился, так как не мог выполнять свои обязанности. Правление кооператива предложило ему освободить предоставленное помещение. Сторож отказался, ссылаясь на то, что другого жилья для проживания не имеет и является инвалидом ВОВ. Сторож считал, что ДСК должен обеспечить его другим жильем, пригодным для постоянного проживания. Правление указывало на то, что никакой жилой площадью кооператив не располагает, а строить для сторожа дом за счет средств кооператива не собирается, так как ДСК является потребительским кооперативом и строит дачи только для своих членов.

Правление предъявило к сторожу иск о выселении.

Решите дело.

Задача 11.

Семья Гавриловых из трех человек занимает комнату 16 кв. м., другую комнату размером 12 кв. м. Занимали Скворцов и Л. Ерофеева. Последние в зарегистрированном браке не состояли, но проживали совместно на этой площади более семи лет.

После смерти Скворцова ордер на его комнату был выдан Л. Ерофеевой. Гавриловы считали, что освободившаяся комната должна быть предоставлена их семье, поэтому предъявили иск о признании ордера недействительным. В исковом заявлении указывалось, что Л. Ерофеева состоит в зарегистрированном браке с М. Ерофеевым и прописана в 3–комнатной квартире площадью 40 кв. м, где проживают ее муж и его родители.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований Гавриловых. Они обратились с кассационной жалобой в городской суд.

Какое решение должен вынести городской суд?

Задача 12.

Супруги Васильевы проживали раздельно: Васильев – в однокомнатной квартире, а Васильева с семилетним сыном и родителями – в двухкомнатной квартире. Васильев решил приватизировать свою квартиру и с этой целью подал заявление в агентство по приватизации. Однако оформить квартиру в свою собственность он не успел, так как через несколько дней после подачи заявления погиб в результате несчастного случая на производстве. Его жена, читая, что имеет право на эту квартиру, обратилась в местную администрацию с заявлением о предоставлении ей и ее ребенку этой квартиры как нуждающейся в улучшении жилой площади и состоявшей на городской очереди.

Подлежат ли ее требования удовлетворению?

Задача 13.

В трехкомнатной коммунальной квартире комнату 15 кв. м занимала Фигурнова, комнату 12 кв. м – Ершов и комнату 20 кв. м – Смирнова. В январе Смирнова обменяла свою комнату на комнату 14 кв. м в двухкомнатной квартире в другом районе города. На основании обменного ордера в 20–метровую комнату прописалась семья Комисаровых, состоящая из 3–х человек.

В июне того же года умер Ершов, и ордер на освободившееся жилое помещение в августе получила семья Комисаровых.

Фигурнова в октябре предъявила иск в суд о признании ордера на освободившееся жилое помещение недействительным и о предоставлении ей этого помещения на том основании, что она, как инвалид, имеет право на дополнительную площадь, является блокадницей и состоит на учете.

В исковом заявлении Фигурнова также указывала, что хотя Комисаровы и зарегистрированы в комнате 20 кв. м, однако никогда там не проживали. Комнатой по–прежнему пользуется Смирнова. Никто из членов семьи Комисаровых в квартире не появлялся, что подтверждается свидетельскими показаниями соседей по лестничной площадке.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 14.

Занимающий комнату в коммунальной квартире Телегин систематически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Телегиным занимаемой им комнаты. Телегин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Телегин должен въехать по обмену. Они заявили. Что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться.

Решите дело.

Задача 15.

Супруги Семеновы лишены родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей. Поскольку их совместное проживание с детьми признано невозможным, одновременно суд выселил Семеновых без предоставления другого помещения. Семеновы считают решение суда об их выселении без предоставления другого жилого помещения неправильным, так как другой жилой площади не имеют. Кроме того, их дети не остаются проживать в прежнем жилом помещении, а направляются в детское учреждение, и. следовательно, площадь окажется свободной.

По указанным основаниям Семеновы обратились с кассационной жалобой на решение народного суда, в которой просили отказать в иске об их выселении из прежнего жилого помещения.

Какое решение должен вынести вышестоящий суд?

Задача 16.

К Никишину, который проживал с женой в нанимаемой им трехкомнатной квартире в доме, принадлежащем фирме «Домострой», неожиданно приехал из Приморского края его дальний родственник Пузырьков и попросил разрешения пожить у него четыре месяца, а «в знак благодарности» предложил привезенные им изделия из меха, а также несколько баночек икры. Никишин принял все это и выделил Пузырькову небольшую комнату. От предложенных Пузырьковым денег Никишин отказался. Поселившийся в квартире жилец скоро стал сильно беспокоить Никишина и его жену. К нему приходили какие–то люди, с которыми он пьянствовал, шумел, вел себя бесцеремонно. Через два месяца жена Никишина потребовала, чтобы Пузырьков освободил квартиру. Пузырьков отказался, сославшись на заключенный им с Никишиным договор поднайма и внесенную им плату в виде изделий из меха и искры. Пузырьков обратил внимание на то, что он вправе проживать 4 месяца. По окончании этого срока он обещает уехать. Тем не менее жена Никишина предъявила в суде иск о немедленном выселении Пузырькова как временного жильца.

Решите дело.

Самостоятельная работа: составление проекта договора:

1 вариант: договор безвозмездного пользования

2 вариант: договор коммерческого найма жилого помещения

3 вариант: договор найма помещения в общежитии.

Нормативные акты

Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996 г. № 14–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188–ФЗ // Российская газета. – 2007. – 5 января.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – №30. – Ст. 3594.

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300–1 «О защите прав потребителей» // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 3. – Ст. 140.

Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 44. – Ст. 5394.

Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 5. – Ст. 546.

Гражданское право. Том 1: учебник / Г.Н. Черничкина, В.В. Бараненков, И.В. Бараненкова; под ред. Г.Н. Черничкиной – М.: ИЦ РИОР: НИЦ Инфра-М, 2013 – 448 с. ***

Гражданское право: учеб. для средних специальных учебных заведений / отв. ред. С.П. Гришаев. – 3 -e изд., перераб. и доп. – М.: Норма: ИНФРА-М, 2010. – 608 с.***

Дехтерева, Л.П. Задачи по гражданскому праву: Методика активного решения: Учебное пособие / Л.П. Дехтерева, Е.И. Майорова. – М.: ИД ФОРУМ: НИЦ Инфра-М, 2013. – 160 с.***

Официальные акты высших судебных органов

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – № 9. – 2009.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Российская газета. – 2012. – 11 июля.

Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. – 2012. – № 1. – Ст. 26.

Постановление Пленума ВАС РФ от 23 мая 1995 г. № 15 «О договорах аренды с правом выкупа // Вестник ВАС РФ. – 1995. – № 9. – С. 5.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. – 2002. – № 3. – Ст. 6.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Хозяйство и право. – 2000. – № 8. – С. 4–6.

Основная литература:

Гомола, А.И. Гражданское право: учебник для студ. средн. проф. учебн. заведений / А.И. Гомола. – М.: Академия, 2008. – 416 с.*

Гражданское право России. Обязательственное право: курс лекций / под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юрист, 2008. – 608 с.*

Гражданское право. Том 1: учебник / Г.Н. Черничкина, В.В. Бараненков, И.В. Бараненкова; под ред. Г.Н. Черничкиной – М.: ИЦ РИОР: НИЦ Инфра-М, 2013 – 448 с.***

Гражданское право: практикум. Ч. 2 / под ред. Н.Д. Егоровой, А.П. Сергеева. – 4-е издание. – М.: Проспект, 2008. – 176 с.*

Гражданское право: учеб. для средних специальных учебных заведений / отв. ред. С.П. Гришаев. – 3 -e изд., перераб. и доп. – М.: Норма: ИНФРА-М, 2010. – 608 с.***

Гражданское право: учебник: в 3 т. Том 2 / под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ–Пресс, 2010. – 880 с.*

Дехтерева, Л.П. Задачи по гражданскому праву: Методика активного решения: Учебное пособие / Л.П. Дехтерева, Е.И. Майорова. – М.: ИД ФОРУМ: НИЦ Инфра-М, 2013. – 160 с.***

Договорное право: учебное пособие / под ред. Е.В.Богданова, Н.Д. Эриашвили. – М.: ЮНИТИДАНА, 2009. – 383 с.*

Дополнительная литература:

Бобровская, О.Н. Договор коммерческого найма: перспективы развития / О.Н. Бобровская // Современное право. – 2010. – № 2. – С. 51–54.**

Брагинский, М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. – 4-е изд., стереотипное. Кн. 2. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2002. – 800 с*.

Васильева, В.В. Договор аренды: юридические аспекты / В.В. Васильева. – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007. – 200 с.**

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов; под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2010. – 992 с.**

Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А. Корнийчук . –– М.: Дашков и К, 2009. – 160 с.**

Крашенинников, П.В. Жилищное право / П.В. Крашенинников. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2010. – 413 с.*

Михайлова, И.А. Особенности прекращения обязательств по найму жилого помещения / И.А. Михайлова // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2010. – № 12. – С. 59–64.**

Никифорова, Е. Социальный наем жилого помещения / Е.Никифорова // Жилищное право. – 2010. – №11. – С. 55–82. **

Садовникова, Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения / Е.В. Садовникова // Право и экономика. – 2010. – № 1. – С. 22–29.**

Сухов, О.В. Анализ судебной практики по аренде / О.В. Сухов // Жилищное право. – 2010. – № 8. – С. 11–23.**

Шанхаев С.В. Правовой режим служебного жилого помещения: проблемы правового регулирования и правоприменения / С.В. Шанхаев, В.Е. Карбашов // Право в Вооруженных Силах. – 2010. – № 3. – С. 53–60.**