Практические задания

1.Составить таблицу «Первоначальные и производные способы возникновения права собственности»

2.Составить таблицу «Основания прекращения права собственности: во воле собственника и против воли собственника»

3.Сравните основания приобретения права собственности «клад» и «находка» (в таблице)

4.Составьте сравнительную таблицу «Общая собственность» - сравнить долевую и совместную общую собственность по различным критериям (основания возникновения, субъекты, особенности владения, пользования и распоряжения и т.д.).

Решите задачи

Задача 1.

Терехову и Губановой принадлежит дом в Туле. Терехов занимает первый этаж дома, а Губанова – второй. В доме печное отопление. Дымоход от печи из помещения Терехова выведен в общий стояк, установленный в помещении Губановой. Губанова потребовала, чтобы Терехов вывел дымоход своей печи по наружной стенке. Терехов ответил на это отказом, после чего Губанова закрыла дымоход.

Терехов предъявил к Губановой иск об обязании ее восстановить дымоход и в дальнейшем не чинить ему, Терехову, препятствий в пользовании дымоходом. В обосновании своих требований истец представил суду заключение пожарной охраны, которая возражала против вывода дымохода по наружной части здания.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 2.

Супруги Васильевы за время совместной жизни приобрели автомашину. Васильева обратилась с иском к Васильеву о расторжении брака и разделе общего имущества, в том числе автомашины. Затем истица обратилась с просьбой в обеспечение иска наложить арест на автомашину. Однако определение суда по обеспечению иска исполнено не было, так как Васильев, воспользовавшись тем, что по договоренности с Васильевой машина находилась в его владении, успел продать машину Андрееву.

Тогда Васильева обратилась с иском к Васильеву и Андрееву о признании договора купли-продажи недействительным и об изъятии машины у Андреева. В обоснование иска она ссылалась на то, что автомашина принадлежит ей и ответчику Васильеву на праве общей совместной собственности, а потому последний не мог продать машину без ее согласия.

Андреев возражал против иска по следующим основаниям. Во-первых, покупая автомашину, он полагал, что ее собственником является только Васильев, и, во-вторых, за время владения машиной он понес расходы по ее ремонту, которые в случае изъятия машины во всяком случае должны быть ему возмещены.

Суд иск Васильевой удовлетворил, обязав Андреева вернуть машину, а Васильева – выплатить Андрееву ее стоимость. При этом расходы по ремонту машины Андрееву возмещены не были.

Правильно ли решение суда?

Задача 3.

Индивидуальный предприниматель заключил с ООО договор на строительство капитального гаража. Гараж изготовлен, но еще не передан предпринимателю.

Может ли в данный момент на гараж быть обращено взыскание по долгам общества? Если да, то на что обращается взыскание: на совокупность строительных материалов или на объект недвижимости?

Задача 4.

Гражданин А в 1992 г. в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобрел дом по договору передачи жилого дома в собственность. Однако на указанном договоре не была проставлена печать или иная отметка, подтверждающая регистрацию договора передачи в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Гражданин А обратился в компетентный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Возникло ли у А право собственности и будет ли оно зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством?

Задача 5.

Иванов потерял вещь стоимостью 10 тыс. руб. и подал объявление в газету о выплате нашедшему вознаграждения в размере 5 тыс. руб. Петров вернул вещь и потребовал выплаты обещанного вознаграждения. Иванов отказал ему, сославшись на п. 2 ст. 229 ГК РФ, закрепляющий вознаграждение в размере не более 20 процентов от стоимости вещи, и предложил Петрову 2 тыс. руб. Петров обратился в суд с требованием о взыскании с Иванова 5 тыс. руб. Подлежат ли удовлетворению заявленные требования?

Задача 6

Можно ли отнести к общему имуществу супругов жилое помещение, которое в период брака передано в собственность одному из супругов организацией-работодателем при наличии определенного стажа работы супруга на предприятии, либо предоставлено работнику, учитывая состав семьи, по договору коммерческого найма, содержащему условие о передаче жилого помещения в собственность по истечении определенного периода работы на предприятии?