2.Основания прекращения права собственности

В соответствии с Конституцией РФ и ст. 1 ГК РФ в России провозглашён принцип неприкосновенности собственности. Это означает, что право собственности по общему правилу прекращается по воле самого собственника, а принудительное изъятие собственности не допускается.

По воле собственника право собственности прекращается по следующим основаниям:

• вследствие отчуждения вещи другому лицу по гражданско-правовой сделке (договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д.), приватизация (для государственной и муниципальной собственности)

• вследствие отказа от права собственности

• в результате уничтожения собственником вещи, если это не противоречит закону

Принудительное изъятие имущества у собственника является исключительной мерой и, как правило, производится с обязательным предоставлением собственнику равноценного возмещения (общее правило), а если и производится безвозмездное изъятие имущества, то оно обусловлено виновным поведением самого собственника.

Основания для принудительного изъятия имущества на возмездных началах:

1)прекращение права собственности обусловлено необходимостью обеспечения публичных интересов

• Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

• Реквизиция

• Национализация

• Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд

2)прекращение права собственности обусловлено его ненадлежащим осуществлением собственником.

• Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).

• Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ) и домашних животных (ст. 241 ГК РФ).

• Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования урегулировано ст. ст. 284 - 286 ГК РФ

Безвозмездное изъятие имущества:

1. Конфискация - это безвозмездное изъятие имущества у собственника, которое является санкцией за совершение преступления или административного правонарушения (ст. 243 ГК РФ)

2. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ

3.Общая собственность

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов, которые называются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта, т.е. два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей.

Субъектам общей собственности принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом

Общая собственность бывает двух видов:

1)долевая, т.е. с определением доли в праве собственности каждого из собственников

2)совместная (бездолевая), т.е. без определения таких долей.

Основные черты общей долевой собственности:

• Общая собственность на имущество, как правило, является долевой, если иное не предусмотрено законом.

• Доли в праве общей долевой собственности определяются в виде дроби или процентов (1/2, 30% и т.д.). Размер доли, как правило, устанавливается соглашением сторон либо определяется на основании закона

• Владение, пользование и распоряжение имуществом должно осуществляться по взаимному согласию всех сособственников.

При осуществлении правомочия распоряжения необходимо различать:

1) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, которое осуществляется по соглашению всех ее участников. Если кто-либо из участников долевой собственности возражает против этого, то распоряжение вещью не допускается и спор не может быть передан на рассмотрение суда;

2) распоряжение долей в праве собственности. Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом без согласия остальных участников общей собственности.

Участники общей собственности по соглашению между ними могут произвести раздел имущества, который ведет к прекращению права общей собственности и возникновению собственности каждого из участников на обособленное имущество.

Независимо от согласия других сособственников каждый участник долевой собственности вправе в любое время потребовать выдела своей доли из общего имущества.

Основные черты общей совместной собственности:

• Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

• Владение и пользование имуществом осуществляется участниками совместной собственности сообща, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

• Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 254 ГК РФ).

• Доли предполагаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

Виды совместной собственности:

1. общая собственность супругов (ст. 257 ГК РФ);

2. общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 258 ГК РФ).