6. Виділення єдиним масивом земельних ділянок групі власників земельних часток (паїв)

Виділення єдиним масивом земельних ділянок групі влас­ників земельних часток (паїв) здійснюється на підставі Реко­мендацій Держкомзему України, затверджених наказом цього Комітету від 30 грудня 1999 р. № 130, та розроблених відпові­дно до Указу Президента України "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економі­ки" від 3 грудня 1999 р. № 1529.

Рекомендації визначають порядок виділення єдиним маси­вом земельних ділянок групі власників земельних часток (паїв), які звернулися із заявами про відведення земельних ділянок в натурі з метою спільного використання або надання в оренду цих ділянок.

Власники земельних часток (паїв) звертаються із заявами про виділення єдиним масивом земельних ділянок в натурі для спільного використання або надання в оренду цих ділянок до сільської, селищної, міської, районної у містах ради. До заяв додаються сертифікати на право на земельну частку (пай).

Сільська, селищна, міська, районна у містах рада або її ви­конавчий орган у дводенний термін доручає місцевому держав­ному органу земельних ресурсів внести пропозиції щодо фор­мування єдиного масиву земельних ділянок групи власників земельних часток (паїв).

Місцевий державний орган земельних ресурсів відповідно до проекту реформування колективного сільськогосподарсько­го підприємства або схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) у двадцятиденний термін вносить про­позиції відповідній раді або її виконавчому органу щодо фор­мування єдиного земельного масиву.

На підставі внесених пропозицій місцевого державного органу земельних ресурсів сільська, селищна, міська, район­на у містах рада або її виконавчий орган у восьмиденний термін приймає рішення про виділення земельної ділянки в натурі єдиним масивом та дає доручення місцевому держав­ному органу земельних ресурсів визначити цю ділянку в натурі (на місцевості).

На виділену земельну ділянку єдиним масивом в натурі складається акт перенесення на місцевості її зовнішніх меж та кадастровий план, який зберігається в місцевому державному органі земельних ресурсів. Копії цих документів передаються сільській, селищній, міській, районній у містах раді, яка здійснює реєстрацію договорів оренди, орендарю, а також власникам зе­мельних часток (паїв).

Рішення про відмову щодо виділення єдиним масивом зе­мельних ділянок групі власників земельних часток (паїв), а та­кож залишення заяв громадян без розгляду більше місяця мо­жуть бути оскаржені в суді.

7. Визначення вартості землевпорядних робіт під час паювання земель за спрощеною процедурою

Визначення вартості землевпорядних робіт під час паюван­ня земель за спрощеною процедурою здійснюється на підставі Рекомендацій Держкомзему України, затверджених наказом даного Комітету від 30 грудня 1999 р. № 130 та розроблених відповідно до Указу Президента України "Про невідкладні за­ходи щодо прискорення реформування аграрного сектора еко­номіки" від 3 грудня 1999 р. № 1529.

Рекомендації встановлюють склад землевпорядних робіт та визначення їх вартості при реформуванні колективних сільськогосподарських підприємств:

а) землевпорядні роботи включають:

• підготовчі роботи;

• проектні роботи;

• виготовлення технічної документації для складання дер­жавних актів на право приватної власності на землю чле­нам колективних сільськогосподарських підприємств;

• складання державних актів на право приватної власності на землю членам колективних сільськогосподарських підприємств;

б) підготовчі роботи включають:

• збір, систематизацію і аналіз земельно-облікових та ста­тистичних матеріалів;

• вивчення і аналіз попередньої проектно-технічної доку­ментації, зокрема:

• проекту роздержавлення земель;

• технічної документації по складанню державних актів на право колективної власності на землю;

• технічної документації по паюванню земель;

• матеріалів грунтових обстежень;

• обстеження земель колективних сільськогосподарських підприємств з метою:

• визначення площ, необхідних для створення системи полезахисних лісових смуг, будівництва протиерозій­них гідротехнічних споруд, водоохоронних насаджень тощо;

• визначення площ деградованих, малопродуктивних і забруднених орних земель, а також сіножатей, пасовищ, багаторічних насаджень та меліорованих земель, які не­обхідно трансформувати в менш продуктивні;

• уточнення складу земельних угідь та їх площ за резуль­татами обстежень;

• уточнення площ і фактичного використання земель запа­су і резервного фонду, а також розробка пропозицій (при необхідності) по перерозподілу їх місця знаходження в обмін на рівновеликі (у вартісному виразі) земельні ділян­ки колективної власності;

• вибір земельних ділянок із земель запасу та резервного фонду, придатних за місцем знаходження, грунтовим покривом, геоморфологічними умовами для створення громадських пасовищ;

♦ уточнення за матеріалами обстеження грошової оцінки земель, що підлягають паюванню, а також вартості та роз­міру земельної частки (паю) з урахуванням змін, що відбу­лися у складі угідь та їх площах;

в) проектні роботи включають розроблення проекту рефор­мування колективного сільськогосподарського підприєм­ства відповідно до Тимчасових методичних рекомендацій щодо формування землеволодінь і землекористувань не­державних сільськогосподарських підприємств в процесі реструктуризації існуючих господарств, схвалених науко­во-технічною радою Держкомзему України 30 жовтня 1997 р., або розробку Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) відповідно до Методич­них рекомендацій щодо порядку передачі земельної час­тки (паю) в натурі із земель колективної власності членам колективних сільськогосподарських підприємств і орган­ізацій, затверджених спільним наказом Держкомзему України, Мінсільгосппроду України та Української ака­демії аграрних наук 04.06.96 р. № 47/172/48 (із змінами, внесеними згідно з наказом Держкомзему, Мінсільгосп­проду та УААН від 03.03.98 р. № 23/65/30);

г) виготовлення технічної документації зі складання держав­ного акта на право приватної власності на землю здійснюється згідно з Інструкцією про порядок складан­ня, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на пра­во приватної власності на землю, право колективної влас­ності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тим­часового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженою наказом Держкомзему України від 04.05.99 р. № 43;

д) вартість землевпорядних робіт визначається, виходячи з величини базової вартості робіт для одного сільськогос­подарського підприємства площею 3000 га (табл. 15.2).