2. Авторські видання

1. Аграрне право України. Підручник // За ред.В.З.Янчука. - К., 2000. - С. 155-184; 273-294.

2. Земельно-аграрная реформа в России. Законодательство. - М.,1994.

3. Земельная реформа в сельском хозяйстве: правовьіе проблеми. - М.,1997.

4. Земельні відносини в Україні. Законодавчі акти і нормативні документи // Держкомзем України. - К., 1998.

5. Земельное право России. Учебник для юридических вузов // Под ред.В.В- .Петрова. - М., 1995.

6. Земельное право. Учебник для вузов// Под ред. С.А.Боголюбова. - М.,

7. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев // Под ред. С.А.Боголюбова. - М., 1997.

8. Плата за землю. Сборник нормативних актов. - М., 1996.

9. Реформирование сельскохозяйственньх предприятий (правовие пробле­ми). - М., 1996.

10. Сільське господарство // Стат.щорічник за 1998р. Держкомстат України. - К., 1999. - С.162-211.

11. Алексеев С.С. Предмет советского гражданского права. - Свердловск, 1959. - С.258-259.

12. Андрейцев В.І. Правові засади земельної реформи і приватизації земель в Україні. Навчально-практичний посібник. - К.,1999. - С.5-46.

13. Андрейцев В.И. Правовое обеспечение рационального природопользования предприятий и обьединений АПК. - К., 1989. - С.200-204.

14. Андрейцев В.І. Екологічне і земельне право України. Практикум для сту­дентів юридичних вузів і факультетів. - К.,1998.

15. Балезин В.П. Правовой режим земель населенньх пунктов. - М.,1980. - С.92.

16. Берлач А.К. Організаційно-правові проблеми становлення орендних земель­них відносин в Україні: історія і сучасність // Право України. - 1999. - №2. - С.15-18.

17. Білик Ю.Д. Продовольча безпека України: стан проблеми та викорис­тання потенційних резервів продовольчого забезпечення населення. - К., 2000. - С.22.

18. Білик ЮД. Формування ринку сільськогосподарських земель і підвищення ефективності їх використання // Землевпорядний вісник. - 2000. - №2. - С.24-28.

19. Бринчук М.М. Правовая охрана окружающей средьі от загрязнения токсич­ними веществами. - М., 1990.

20. Буланов А.В. Какой земельний ринок нам нужен? // Рос^кон.журнал. - М., 1998. - С.42-43.

21. Войтенко С.П., Володін М.О. Провідні тенденції в сучасному кадастрі // Землевпорядний вісник. - 2000. - №1. - С.17-20.

22. Гнаткович Д.І. Розвиток науково-методичних положень державного земель­ного кадастру - інформаційної бази здійснення земельної реформи // Зем­левпорядний вісник. - 1998. - №3. - С.12-14.

23. Головатюк М.С. Оренда як форма реалізації права власності та господарсь­кого використання землі // Землевпорядний вісник. - 2000. - №4. - С.72-79.

24. Горемьїкин В.А. Российский земельний ринок. Практическое учебно-спра- вочное пособие. - М., 1996.

25. Горлачук В.В. Розвиток землекористування в Україні. - К, 1999. - С.254.

26. Гумеров Р.М. Банкротства предприятий агросфери: удовлетворительна ли правовая база? // Рос^кон.журнал. - 1996. - №3. - С.44.

27. Даниленко А.С. Доповідь на сесії Верховної Ради України по проекту Зе­мельного кодексу України // Землевпорядний вісник. - 2000. - №3. - С.4-9.

28. Демиденко О.В. Необхідність законодавчого забезпечення захисту грунтів при проведенні земельної реформи // Землевпорядний вісник. - 2000. - №3. - С.17-18.

29. Дикусар В.М. Земельние спори и их разрешение по законодательству Российской Федерации // Право и ^кономика. - 1995. - №17-18. - С.107-110.

30. Дмитренко И.А. Законодательние основи земельних отношений в Украи- не. - К., 1993. - С.231.

31. Жариков Ю.Г. Закон на страже землепользования. - М., 1985.

32. Зубець М.В., Тараріко О.Г., Медведєв В.В., Булигін С.Ю. Державна служба охорони грунтів: актуальність, прогноз, пропозиції. // Вісник аграрної на­уки. - К., 1998. - №2. - С.5-9.

33. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Особенная часть. Учебник для юри- дических вузов. - М.,1994.

34. Иконицкая И.А. Разрешение земельних споров. - М., 1973. - С.103.

35. Иконицкая И.А. Основи земельного права Российской Федерации. - М., 1997.

36. Клюкин Б.Д., Теплов О.М. Недра и право. - М., 1994.

37. Колотинская Е.А. Правовие вопроси теории государственного земельного кадастра СССР. - М., 1982. - С.129.

38. Крассов О.И. Правовой режим земель государственного лесного фонда. - М., 1985. - С.222.

39. Лихогруд М.Г. Структура бази даних автоматизованої системи Державного кадастру // Інженерна геодозія. - 2000. - Вип.43. - С.120-128.

40. Лихогруд М.Г. Структура й особливості формування кадастрового номе­ра земельної ділянки та іншої нерухомості // Землевпорядний вісник. - 2000. - №4. - С.64-68.

41. Моргун Ф.Т., Шикула М.К., Тарарико А.Г. Почвозащитное земледелие. - К., 1998. - С.256.

42. Новицкий И.Б. Римское право. - М., 1995.

43. Панкратов И.Ф. Ответственность за нарушение земельного законодатель- ства // Законодательство и ^кономика. - М., 1997. - №5-6. - С.30-43.

44. Пархуць Б.І. Еволюція агроландшафтів і проблеми їхньої охорони// Земле­впорядний вісник. - 2000. - №4. - С.69-71.

45. Пухта Г.Ф. Курс Римского гражданского права. - М., 1874. - Т.1. - С.451.

46. Рябов А.А. Ответственность за нарушение законодательства о землепользо- вании. - М., 1981. - С.83.

47. Саблук П.Т., Фесина А.А. На шляху до нової аграрної політики // Вісник аграрної науки. - К.: ІАЕ УААН. - 1999. - №8. - С.8-9.

48. Семин Л.С. Межотраслевое распределение земель. - М., 1986. - С.140.

49. Третяк А.М. Розвиток ринку землі в Україні // Землевпорядний вісник. - 2000. - №1. - С.9-12.

50. Третяк А.М. Концепція нової редакції проекту Земельного кодексу України // Землевпорядний вісник. - 2000. - №2. - С.2-7.

51. Третяк А.М., Юрченко А.Д., Степанюк В.Р. До питання про державний кон­троль за використанням і охороною земель // Землевпорядний вісник. - 1998. - №3. - С.38-40.

52. Улюкаев В.Х., Варламов А.А., Петров А.Е. Земельное право и земельний кадастр. Учебник для сельскохозяйственних учебних заведений по специ- альности "Землеустройство. - М., 1996.

53. Халіцька З.С. Охорона земель у системі управління земельними ресурсами. // Землевпорядний вісник. - 1998. - №3. - С.11-12.

54. Цемко В.П. Право сільськогосподарського використання землі в Українській РСР. - К., 1975. - С.255.

55. Шемшученко Ю.С. Организационно-правовье вопрось охраньї окружающей Среди в СССР. - К.,1976.

56. Шемшученко Ю.С. Правовие проблеми екологии. - К.,1989.

57. Шульга М.В. Земельне та сільськогосподарське законодавство України. - Харків, 1994. - С.129.

58. Юрченко А.Д. Сучасні перспективи обороту земельних ділянок в аграрній сфері // Землевпорядний вісник. - 2000. - №4. - С.62-64.

59. Юрчишин В.В., Онищенко О.М., Саблук П.Т. Власність у сільському госпо­дарстві. - К. . - 1993. - С.352.

60. Янчук В.З. Проблеми теории колхозного права. - М., 1969. - С.90.

ЗМІСТ

ЗЕМЕЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ 1

ВСТУП 5

ЗАГАЛЬНА ЧАСТИНА 8

Розділ І Предмет, метод і система земельного права 8

Розділ ІІ Історія земельного права 19

Розділ ІІІ Джерела земельного права 54

Розділ IV Земельні правовідносини 64

1. Поняття земельних правовідносин 64

2. Види земельних правовідносин 66

3. Земельно-правові норми 69

4. Виникнення, зміна і припинення земельних правовідносин 72

Розділ V Право власності на землю 75

1. Поняття права власності на землю 75

2. Право державної власності на землю 79

3. Право комунальної власності на землю 81

4. Розмежування земель права державної і комунальної власності 84

5. Право приватної власності на землю 87

Розділ VI Право землекористування 92

1. Право постійного і тимчасового користування землею 92

2. Порядок надання земельних ділянок у постійне користування юридичним особам 95

3. Правові засади оренди землі 97

4. Договір оренди землі 103

5. Орендодавці та орендарі. їх права та обов'язки 105

6. Зміна, припинення і поновлення договору оренди землі 109

Розділ VII Право земельного сервітуту 113

1. Право сервітуту за римським правом 113

3. Обмеження щодо використання земельних ділянок 122

Розділ VIII Земельний обіг в Україні 125

1. Тенденції розвитку земельного обігу 125

2. Розвиток ринку землі 129

3. Правові засади формування ринку земель сільськогосподарського призначення 132

4. Основні напрями розвитку ринку земель житлової та громадської забудови, інших зе­мель несільськогосподарського призначення 139

5. Правові засади купівлі-продажу земельних ділянок 148

6. Продаж земельних ділянок несільсько- господарського призначення 150

7. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян 155

8. Право дарування, успадкування, обміну та застави земельних ділянок 157

9. Придбання права власності на земельні ділянки, зайняті об'єктами незавершеного будівництва та автозаправними станціями 162

Розділ IX Правова охорона земель 166

1. Завдання, зміст і порядок охорони земель 166

2. Стимулювання охорони земель 170

3. Правове забезпечення захисту грунтів 173

4. Проблеми охорони агроландшафтів України 178

Розділ Х Правові форми управління земельними ресурсами 185

1. Система управління земельними ресурсами 185

2. Управління як засіб реалізації земельного законодавства 188

3. Організаційно-правові форми управління щодо використання та охорони земель 190

4. Поняття і завдання землеустрою 192

5. Роль землеустрою в регулюванні земельних відносин 195

6. Поняття та зміст державного земельного кадастру 198

7. Порядок ведення державного земельного кадастру 204

8. Облік кількості і якості земель у складі державного земельного кадастру 207

9. Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення 216

а) Грошова оцінка земель по Україні 216

б) Грошова оцінка земель по Автономній Республіці Крим, областях та їх кадастрових і адміністративних районах. 218

в) Грошова оцінка земель сільськогосподарських підприємств. 219

г) Грошова оцінка окремої земельної ділянки. 224

10. Методика грошової оцінки земель населених пунктів 225

11. Методика грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) 227

а) Мета і об'єкти грошової оцінки 227

б) Грошова оцінка земель промисловості, транспорту 228

в) Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчо­го, рекреаційного та історико-культурного призначення. 229

г) Грошова оцінка земель лісового фонду 229

е) Грошова оцінка земель запасу 231

12. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення 231

13. Визначення тарифів на проведення робіт під час експертної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення 238

б) Коефіцієнти, які характеризують щільність населен­ня у населених пунктах різних типів (К) 242

Таблиця 10.2 242

14. Поняття і функції кадастрового 249

номера земельної ділянки 249

15. Структура кадастрового номера земельної ділянки. 252

16. Порядок присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам 256

17. Особливості встановлення меж кадастрових зон і кадастрових кварталів 257

18. Тенденції щодо створення кадастру майбутнього 262

1. Організація державного контролю 275

2. Державний комітет України по земельних ресурсах як головний орган державного контролю 277

3. Інші спеціально уповноважені державні органи, що здійснюють земельний контроль 283

4. Громадський земельний контроль 285

5. Виробничий земельний контроль 287

6. Правові форми земельного контролю 288

7. Моніторинг земель 290

9. Захист прав та вирішення земельних спорів 297

10. Порядок розгляду земельних спорів судами 299

11. Розгляд земельних спорів третейським судом 313

Розділ ХІІ Відповідальність як засіб реалізації земельного права 314

1. Поняття і види юридичної відповідальності 314

2. Склад земельних правопорушень Підстави та умови відповідальності 317

3. Дисциплінарна відповідальність за порушення земельного законодавства 319

4. Адміністративна відповідальність за порушення земельного законодавства 320

4.2.Оформлення документів під час виявлен­ня порушень земельного законодавства. 324

4.3. Розгляд справ про порушення земельного законодавства 325

4.4. Права і обов'язки осіб, які беруть участь у розгляді справи про адміністративне правопорушення 328

4.5. Постанова по справі про адміністративне правопорушення 330

4.6. Виконання постанов про накладення адміністративних стягнень 332

5. Цивільна відповідальність за порушення земельного законодавства 335

6. Кримінальна відповідальність за земельні правопорушення 338

Розділ ХІІІ Економічне регулювання земельних правовідносин 341

1. Плата за землю як засіб правового стимулювання розвитку земельних правовідносин 341

2. Правові форми плати за землю 343

3. Співвідношення орендної плати за землю і земельної ренти 346

4. Особливості обчислення плати за різні категорії земель 353

5. Обчислення і строки сплати земельного податку 358

6. Пільги щодо плати за землю 361

ОСОБЛИВА ЧАСТИНА 366

Розділ ХМ Правовий режим земель сільськогосподарського призначення 366

1. Поняття земель сільськогосподарського призначення 366

2. Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення 368

3. Права і обов'язки власників і користувачів земель сільськогосподарського призначення 372

4. Суб'єкти прав на землі сільськогосподарського призначення 374

Розділ XV Правовий режим земель комерційних сільськогосподарських підприємств 379

1. Земельна реформа - шлях до удосконалення земельних правовідносин 379

2. Основні ознаки приватизації земель 389

3. Порядок складання проектів приватизації земель 394

4. Паювання земель колективної власності 403

5. Паювання земель колективної власності за спрощеною процедурою 418

6. Виділення єдиним масивом земельних ділянок групі власників земельних часток (паїв) 420

7. Визначення вартості землевпорядних робіт під час паювання земель за спрощеною процедурою 422

8. Розширення приватних підсобних госпо­дарств за рахунок земельних часток (паїв) 424

9. Приватизація земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти незавершеного будівництва 428

10. Приватизація земельних ділянок, на яких розташовані автозаправні станції 430

11. Земельна правосуб'єктність комерційних сільськогосподарських підприємств 432

Розділ XVI Правовий режим земель фізичних і юридичних осіб 436

1. Правовий режим земель фізичних осіб 436

1.1. Земельні правовідносини у приватному підсобному господарстві 441

2. Правовий режим земель юридичних осіб 445

2.1. Правові форми використання земель юридичними особами 445

2.2. Земельні правовідносини в селянському (фермерському) господарстві 449

Розділ XVII Правовий режим земель житлової і громадської забудови 453

1. Поняття і склад земель житлової і громадської забудови 453

2. Управління землями житлової і громадської забудови 457

3. Містобудівний кадастр земель житлової і громадської забудови 460

4. Земельно-кадастрова інвентаризація земель житлової і громадської забудови 4.1. Поняття та організаційні заходи 463

4.2. Виконання робіт щодо інвентаризації земель 465

4.3. Складання і оформлення матеріалів інвентаризації земель 472

5. План земельно-господарського устрою населеного пункту 474

6.1. Поняття прибудинкових територій, встановлення та закріплення їхніх меж і передачі їх у спільне користування 478

6.2. Надання у спільне користування або спільну сумісну власність земельних ділянок для спорудження житлових будинків 483

6.3. Право на прибудинкову територію та на її використання 485

7.2. Земельна ділянка та її складові 492

7.3. Визначення часток у спільній частковій власності, обмежень та сервітутів 494

7.4. Формування меж земельних ділянок спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб в існуючій багатоповерховій забудові 495

8. Складання проектів щодо встановлення меж сільських населених пунктів 8.1. Мета і зміст складання проектів 500

8.2. Виготовлення та оформлення технічної документації 503

8.3. Перенесення проекту в натуру 504

1. Правовий режим земель промисловості 507

2. Правовий режим земель транспорту 509

3. Правовий режим земель зв'язку та енергетики 514

4. Правовий режим земель оборони 516

Розділ ХІХ Правовий режим земель особливо охоронних територій 518

1. Поняття земель особливо охоронних територій 518

2. Правовий режим земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення 519

2.1. Поняття та класифікація земель природно-заповідного призначення 519

2.2. Землі природних та біосферних заповідників 521

2.3. Землі національних природних і регіональних ландшафтних парків 523

2.4. Землі ботанічних садів 526

2.5. Землі дендрологічних та зоологічних парків 527

2.6. Землі парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, пам'яток природи, заказників, заповідних урочищ 529

2.7. Охоронні зони територій природно-заповідного призначення 531

3. Правовий режим земель оздоровчого призначення 532

4. Правовий режим земель рекреаційного та історико-культурного призначення 535

Розділ ХХ Правовий режим земель лісового фонду 538

1. Поняття і види земель лісового фонду 538

2. Правові форми користування землями лісового фонду 540

3. Управління в галузі використання земель лісового фонду 543

4. Виникнення та припинення права лісового землекористування 549

5. Правове регулювання відтворення та охорони земель лісового фонду 550

6. Лісовпорядкування та державний лісовий кадастр 553

7. Відповідальність за порушення лісового законодавства 555

Розділ ХХІ Правовий режим земель водного фонду 558

1. Поняття, склад та загальна характеристика земель водного фонду 558

2. Особливості користування водними об'єктами 559

3. Управління землями водного фонду 562

4. Користування землями водного фонду 563

5. Водоохоронні зони, прибережні захисні смуги, смуги відведення 566

6. Відповідальність за порушення водного законодавства 572

Розділ ХХІІ Правовий режим земель надрокористування 575

1. Поняття земель надрокористування 575

2. Надання земель для користування надрами 577

3. Права та обов'язки користувачів надр 580

4. Плата за користування надрами 582

Розділ ХХІІІ Правовий режим техногенно забруднених земель 585

1. Поняття техногенно забруднених земель 585

2. Правовий режим зон відчуження та безумовного відселення 589

3. Контроль за додержанням правового режиму в зонах, що зазнали техногенного забруднення 592

СЛОВНИК ТЕРМІНІВ 595

Література, використана під час підготування даного видання 604

1. Перелік основних нормативно-правових актів 604

2. Авторські видання 608

ЗМІСТ 612

ЗЕМЕЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ 630

НАВЧАЛЬНЕ ВИДАННЯ

Антон Петрович ШЕРЕМЕТ

ЗЕМЕЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ

2-ге видання Навчальний посібник

Керівник видавничих проектів - Б. А. Сладкевич Дизайн обкладинки - Б. В. Борисов Редактор - С. С. Савченко

Підписано до друку 26.09.2008. Формат 60x84 1/16. Друк офсетний. Гарнітура РеіегзЬигдС. Умовн. друк. арк. 39,5. Наклад 1000 прим.

Видавництво "Центр учбової літератури" вул. Електриків, 23 м. Київ, 04176

тел./факс 425-01-34, тел. 451-65-95, 425-04-47, 425-20-63 8-800-501-68-00 (безкоштовно в межах України) е-таіі: оШсе@иаЬоок.сот сайт: ^^^.ОТкСОМЛА

Свідоцтво ДК №2458 від 30.03.2006

1 СУ РСФСР. - 1918. - №15. - С.215.

2 СУ РСФСР. - 1918. - №51. - С.502.

3 З'їзд Рад у документах. - 1917 - 1936 рр. - Т.1. - С. 33.

4 СУ РСФСР - 1919. - №4.-С.43

5 СУ РСФСР. - 1922. - №4. - С.41 28

6 СУ РСФСР. - 1922. - №36. - С.426-427.

7 СУ РСФСР. - 1922. - №68. - С.901.

8 СЗ СССР. - 1928. - №69. - С.642.

9 СЗ СССР. - 1937. - №37. - С.150. - №76. - С.373.

10 СЗ СССР. - 1932. - №66. - С.388. - СУ РСФСР. - 1933. - №51. - С.223.

11 Ведомости Верховного Совета СССР. - 1968. - №51. - С.485.

12 Земельний кодекс України. Відомості Верховної Ради України. - 1992. - № 25. - С.354.

13 Оперативна інформація Держкомзему України станом на 01.07.2000 р.

14 Експрес-інформація Держкомстату від 11.10.2000 р. №323.

15 Землевпорядний вісник. - 2000. - №3. - С.19-20.

16 Гнаткович Д.І. Розвиток науково-методичних положень державного земельного кадастру - інформаційної бази здійснення земельної реформи // Землевпорядний вісник. - 1998. - №3 - С.12-14.

17 Сулійменко Ю.Д., Третяк Р.А. Практика формування вартості земельних ділянок комерційних землевласників// Землевпорядний вісник. -2000. - №2. - С.12-14.

18 Тимчасові методичні вказівки щодо присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення державного земельного кадастру. Схвалено Протоколом на­уково-технічної ради Держкомзему України 26.01.98р. // Земельні відносини в Україні: законодавчі акти і нормативні документи. - К.,1988. - С.378-382.

19 Войтенко С.П., Володін М.О. Провідні тенденції в сучасному кадастрі // Землевпорядний вісник. - 2000. - №1. - С. 17-20.

20 Порядок розгляду органами Державного комітету України по земельних ресурсах справ про адміністративні правопорушення земельного законодавства, затвердже­ний наказом Держкомзему України від 6 березня 1997 р. № 37// Земельні відно­сини в Україні. - 1998. - С. 734 - 742.

21 Пархуць Б.І. Еволюція агроландшафтів і проблеми їхньої охорони // Землевпо­рядний вісник. - К. - 2000. - №4. - С.69.

22 Рекомендації щодо складання проектів роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарських підприємств і організацій // Земельні відносини в Україні: законодавчі акти і нормативні документи. - К.,1998. - С.626-633.