Уральский федеральный университет

имени первого Президента России

Б. Н. Ельцина

Институт экономики Уральского отделения РАН

Санкт-Петербургский государственный экономический университет

Национальная Палата Предпринимателей Республики Казахстан

Fehrmann glas & design (Germany)

Tre Tau Engineering (Italy)

Уральский институт бизнеса

Институт государственного управления и предпринимательства

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИИ:

ИННОВАЦИИ, ФИНАНСИРОВАНИЕ, УПРАВЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВОМ

Международный межвузовский

сборник научных трудов

Екатеринбург

УрФУ

2015

УДК 330.34(06)

ББК 65.050я43

П 78

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИИ: ИННОВАЦИИ, ФИНАНСИРОВАНИЕ, УПРАВЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВОМ: сборник научных трудов/ отв. Ред. А.М. Платонов, Л.Б. Леонова. Екатеринбург: УрФУ, 2015

ISBN

В сборнике опубликованы научные труды сотрудников, аспирантов, студентов и магистрантов кафедры «Экономики и управления строительством и рынком недвижимости» Уральского Федерального университета, а также других кафедр Высшей школы экономики и менеджмента УрФУ, статьи авторов из Италии, Германии и Казахстана, Санкт-Петербургского государственного экономического университета, Института экономики УРО РАН, Института государственного управления и предпринимательства. Статьи авторов представлены по следующим направлениям деятельности: проблемы и перспективы развития рынка недвижимости, оценки влияния условий ипотечного кредитования на рынок недвижимости в кризисный период, практические проблемы управления девелоперскими проектами коммерческой недвижимости по стадиям жизненных циклов, методы обоснования начальной (максимальной) цены контракта, модернизация жилищного фонда – жизненно важная необходимость инвестиционной привлекательности отрасли и др.

Данные проблемы могут быть интересны для специалистов в указанных областях, студентов, аспирантов и магистрантов, обучающихся по направлениям «Экономика» и «Менеджмент».

Рецензенты

Заслуженный деятель науки РФ, д.э.н., проф. Бузырев В.В. (Санкт-Петербургский государственный экономический университет), д.э.н., проф. Хомкалов Г.В. (Байкальский институт экономики и права)

Редакционная коллегия:

Д-р экон. наук, проф. А.М. Платонов (отв. редактор УрФУ)

Канд. техн. наук, доцент Л.Б. Леонова (отв. редактор УрФУ)

Д-р экон. наук, проф. С.И. Баженов (отв. редактор УрО РАН)

Д-р экон. наук, проф. Е.С. Петренко (отв. редактор Национальная Палата Предпринимателей Республики Казахстан)

ISBN

© УрФУ, 2015

©Авторы , 2015

Предисловие

Данный межвузовский сборник научных трудов подготовлен профилирующими кафедрами, представленными такими высшими учебными заведениями, как ФГАОУ ВПО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина», Институт экономики Уральского отделения РАН, Санкт-Петербургский государственный экономический университет, Национальная палата предпринимателей Республики Казахстан,

Fehrmann Glas & Design (Germany), Tre Tau Engineering (Italy), НОУ ВПО «Уральский институт бизнеса», «Институт государственного управления

и предпринимательства».

Статьи, представленные в книге, разделены на несколько тематических групп: «Стратегия противодействия кризису и развития предпринимательства», «Экономические показатели и стратегические ориентиры развития регионов России», «Проблематика управления качеством на рынке строительных услуг», «Перспективы и проблемы развития рынка недвижимости в 2015–2016 годах», «Совершенствование системы управления инновационно-инвестиционными процессами в строительстве», «Модернизация жилищного фонда в системе ЖКХ как жизненно важная необходимость инвестиционной привлекательности отрасли».

Представленные в данном сборнике результаты теоретических

и практических исследований могут являться базой для дальнейших научных исследований, а предложенные методики применяться на предприятиях для совершенствования деятельности.

Ответственные редакторы:

Доктор экономических наук, профессор Платонов А.М.

Кандидат технических наук, доцент Леонова Л.Б.

.

Вступительная статья

Человек в качестве гражданина и члена общества, работника предприятия, организации или учреждения, а также в качестве субъекта домашнего хозяйства живет, действует и творит в кардинально различных типах окружающих его и изменяющихся реальностей.

Прежде всего, в пространственно-временных координатах принципиально непознаваемой и не зависящей от него физической реальности – от сущностей микрокосмоса и макрокосмоса до разнообразной палитры их проявлений.

Второй, окружающей человека реальностью, является реальность, созданная вековой деятельностью человечества и названная академиком В.И. Вернадским – «ноосферой». Деятельность человека стала сегодня одним из основных «геообразующих факторов развития активной оболочки земли». Это территориально и структурно распределенная рукотворная производственная и социально-инфраструктурная сферическая оболочка вокруг и внутри земного шара от глубоких подземных выработок, скважин и метро до авиационных трасс и высотных орбит космических кораблей и искусственных спутников. К реальности, созданной человеком безусловно, относятся созданные человеком города и дороги, предприятия и сооружения, объекты и сети различного назначения.

Третьей реальностью является экономическая реальность, которая постоянно конструируется человечеством путем формирования различных систем экономик – капиталистической, социалистической, исламской и других, а также путем открытия неких общих положений и законов цивилизованного функционирования многочисленных экономических агентов в макро-, мега-, мини- и микроэкономике.

Однако наряду с конструированием социально значимых открытых экономических систем и открытием цивилизованных экономических законов и положений, конструируются различные теневые и криминальные экономики со своими антиобщественными и противоправными законами функционирования.

Все описанные выше реальности, взаимодействуя, пересекаясь и взаимовлияя друг на друга, находятся в постоянном движении и составляют единый временной и бесконечно протяженный континуум развития человечества, этносов и государств, регионов, городов и предприятий, коллективы которых заняты творческим и производительным трудом.

Здесь также необходимо отметить, что процессы осознания всей сложности внешнего окружения и его непредсказуемости происходят сегодня в условиях серьезных цивилизационных бифуркаций, связанных с переходом от культурно-исторического этапа развития человечества – «модерна» к другим этапам его развития – «контрмодерн» и «постмодерн».

При этом если идеология модерна (после Второй мировой войны) наполняла деятельность человека вечными нравственными ценностями, стремлением к прогрессу и справедливому жизнеустройству, то контрмодерн и постмодерн предстали сегодня в одеждах неприемлемых идеологий и концепций – от фашизма и религиозного фундаментализма до бессмысленной множественности смыслов, ценностных ориентаций и познавательных практик, а также в крайних проявлениях толерантности в общественной и частной жизни и в неприятии справедливых сравнительных оценок.

С учетом постоянно усложняющихся реальностей и резкого изменения цивилизационных культурно-исторических этапов развития можно утверждать, что впереди перед человечеством, разрешившим за свою историю многие и многие проблемы, предстает не беспроблемное будущее, а будущее с качественно иными и даже более серьезными проблемами развития.

Общество и государство, бизнес-сообщество, работники предприятий и организаций и население должны учитывать эти обстоятельства в своей деятельности.

В этой обстановке инвестиционно-строительная сфера как открытая сфера стоит сегодня перед серьезным выбором изменения и модернизации своей деятельности. При этом объективно и срочно в этой сфере возникает потребность в широком социальном заказе на идеи, обладающие синергетическим социально-экономическим эффектом и общественной значимостью.

В формирующейся критической обстановке многочисленных внешних рисков необходимо найти «ключ» к эффективной работе предприятий и организации инвестиционно-строительной сферы, способных преобразовать часто хаотичные сигналы внешнего и неконтролируемого окружения в их результативную деятельность. Эта парадигма может быть осуществлена только с учетом многочисленных внутренних рисков, присущих деятельности предприятий и организаций инвестиционно-строительной сферы, как саморазвивающейся, саморегулирующейся и самовосстанавливающейся системе.

Очевидно, что в своей деятельности предприятия и организации инвестиционно-строительной сферы должны опираться и в этих, динамично изменяющихся условиях, на базовые принципы менеджмента, включающие в себя ориентированность на результат и потребителя, нацеленность на лидерство, инновации и развитие персонала, а также на корпоративную социальную ответственность и общественно-значимые нравственные ценностные ориентиры.

Следование данным принципам, предполагает концентрацию значительных усилий ученых, топ-менеджмента, коллективов, групп и отдельных работников предприятий и организаций инвестиционно-строительной сферы по дальнейшему развитию основных направлений модернизационных экономических и управленческих преобразований. Безусловно среди этих направлений –хозяйственная деятельность, финансы и экономика, логистика, управление инвестиционно-строительными проектами и управление человеческими ресурсами.

В юбилейном международном и межвузовском научном сборнике, изданном в связи с 45^ти-летним юбилеем кафедры «Экономика и управление строительством и рынком недвижимости» (ЭУС и РН) департамента «Инвестиционно-строительный бизнес и управление недвижимостью» Высшей школы экономики и менеджмента Уральского федерального университета имени первого Президента России Б.Н. Ельцина, представлены результаты научной деятельности сотрудников кафедры ЭУС и РН их коллег и партнеров в России и за рубежом.

Статьи посвящены самому разнообразному спектру экономико-управленческих и организационно-технических проблем развития предприятий и организаций инвестиционно-строительной сферы.

В сборнике представлены работы по:

• противодействию кризисным явлениям в сфере предпринимательства Казахстана и стратегическим ориентирам развития Республики Ингушетии;

• рыночной трансформации предприятий ЖКХ России, модернизации жилищного фонда и управлению недвижимостью и качеством строительных услуг;

• формированию закрытых паевых инвестиционных фондов рынка недвижимости и железнодорожных тарифов в условиях экономической рецессии;

• стратегическому и социально-экономическому анализу развития различных отраслей и их инвестиционной привлекательности;

• управлению девелоперскими проектами коммерческой недвижимости, внедрению различных систем интрапренерства в строительной сфере и обоснованию начальной (максимальной) цены строительного контракта;

• учету затрат на предприятиях и управлению цепями поставок с использованием программного обеспечения;

• управлению инновационно-инвестиционными процессами в строительстве и ипотечному кредитованию в кризисный период;

• осуществлению аудиторской деятельности по международным стандартам и государственной поддержке науки.

Все они имеют прикладной характер и должны быть востребованы заинтересованным бизнес-сообществом.

Можно выразить при этом надежду на то, что публикация перечисленных научных материалов и их практическое применение позволит на шажок продвинуться в решении актуальных задач развития экономики страны в этот непростой период.

С уважением,

д.э.н., проф., зав. кафедрой ЭУС и РН А.М. Платонов