5. Методы реконструкции зданий.

В основе принятия метода реконструкции должен быть заложен комплексный подход, отражающий градостроительные, архитектурно-планировочные и социальные требования. В то же время каждый реконструируемый объект требует индивидуальных решений, что объясняется не столько местом, занимаемым зданием в городской застройке, сколько его техническим состоянием. Последний фактор может быть определяющим в принятии решения. При высоком моральном и физическом износе конструктивных элементов экономически нецелесообразно восстановление и более рационально будет осуществить снос с последующим возведением нового здания.

Методы реконструкции зависят от возраста зданий, который, в свою очередь, отражает конструктивно-технологические и архитектурно-планировочные особенности, присущие данному периоду времени, материалы несущих и ограждающих конструкций, а также качество производства работ.

Переустраиваемый жилой фонд крупных и средних городов РФ можно условно отнести к трем категориям: здания довоенной постройки по индивидуальным проектам; типовые жилые дома неиндустриального периода строительства; типовые жилые здания первых и последующих массовых серий.

Каждая категория зданий независимо от этажности и архитектурно-планировочных решений отличается конструктивно-технологическим подходом, характерным для рассматриваемого периода времени. Поэтому при разработке методов реконструкции и технологии производства работ эти факторы носят определяющий характер.

Значительное влияние на метод реконструкции зданий оказывает уровень стесненности строительной площадки, который определяет возможность организации производства работ, с использованием средств механизации, прогрессивных технологий и строительных методов. Особое место при этом отводится процессам разборки конструктивных элементов и их утилизации.

6. Производство земляных работ в стесненных условиях.

Грунтовые условия не всегда позволяют соблюдать технологический порядок ведения земляных работ, особенно при сооружении промышленных здании. Так, может оказаться, что каркас здания готов, а основной котлован, котлованы под технологическое оборудование и траншеи под инженерные коммуникации отсутствуют.

Земляные работы в этом случае выполняют в соответствии с проектом земляных работ. Однако комплект машин подбирают с учетом сложившихся условии. До начала ведения работ необходимо провести геодезическую разбивку земляных работ, тщательно соблюдая проектные оси и отметки сооружения. Недобор грунта при разработке котлованов и траншей землеройными машинами сверх установленных проектом допусков (в пределах 5-10 см) не разрешается. Места случайного перебора грунта должны быть заполнены однородным грунтом с уплотнением до состояния естественной плотности. Разработка котлованов и траншей с вертикальными стенками без креплений может производиться только в грунтах естественной влажности и при отсутствии грунтовых вод. Крепление траншей с вертикальными стенками должно осуществляться инвентарными щитами. Во избежание осыпания стенок работы по устройству фундаментов, коллекторов и трубопроводов должны производиться вслед за земляными работами.

При разработке котлованов необходимо применять преимущественно одноковшовые экскаваторы, оборудованные прямой лопатой или драглайном, а для разработки траншей — одноковшовые экскаваторы, оборудованные обратной лопатой. При общей длине траншей более 100 м целесообразно применять многоковшовые экскаваторы.