48. Виды землеустроительной деятельности

Землеустройство делится на два вида:

Территориальное землеустройство направлено на изучение со¬стояния земель, организацию их рационального использования, оп¬ределение административно-территориальных границ и границ зе¬мельных участков, межевание объектов землеустройства.

Оно про¬водится в обязательном порядке в случаях изменения их границ, при выявлении нарушенных земель, проведении мероприятий по консервации и рекультивации земель, выделении земельных долей, предоставлении и изъятии земельных участков для сельскохозяй¬ственного производства.

Внутрихозяйственное землеустройство нацелено на организа¬цию рационального землепользования в пределах уже выделенных земельных участков для сельскохозяйственного производства, а также на организацию территорий, используемых общинами ко¬ренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока. Практически оно заключается в составлении либо рассмот¬рении и утверждении составленных планов размещения сельско¬хозяйственных угодий, оленьих пастбищ, объектов жилой и про¬изводственной застройки, инженерно-транспортной инфраструк¬туры в пределах таких земельных участков. Внутрихозяйственное землеустройство проводится по желанию лиц, за которыми за-креплены земельные участки.

По видам землеустроительные работы бывают различными, и к ним относятся работы по:

• подготовке документации при постановке на Государственный кадастровый учет земельных участков;

• межеванию земельных участков;

• их инвентаризации;

• организации и планированию рационального использования земельных участков, их охране;

• образованию новых и упорядочиванию существующих земельных объектов;

• оценке качества земель;

• внутрихозяйственному устройству;

• созданию и ведению землеустроительной документации;

• проведению геоботанических, почвенных и других изысканий и обследований.

Все эти землеустроительные работы объединены единой целью – создать топографический план и карту. Проведение всех видов работ происходит в 3 этапа.

Первый этап – подготовительный. Здесь специалисты получают задание и готовят договор, потом производят сбор материалов по старым геодезическим работам на данном участке и подготавливают план действий по новой работе и в конце этого этапа получают соответствующее разрешение на проведение землеустроительных работ.

Второй этап называется полевым. На этом этапе происходит рекогносцировочное обследование территории, создаются опорные геодезические сети, и проводится топографическая съемка . Завершается данный этап обработкой полученных данных.

Третий этап – камеральный. Во время этого этапа составляются обновленные топографические планы, согласуются нанесенные на планы коммуникации и сети, составляется и передается заказчику отчет о проведенных работах, прикладываются практические результаты и планы, изготовление и согласование землеустроительной документации, а именно схем расположения земельных участков.