- •Основные принципы жилищного права, их правовое значение в соблюдении прав граждан.
- •Предмет и метод жилищного права.
- •Право граждан Российской Федерации на жилище и способы реализации прав.
- •Понятие жилищного законодательства и его отличия от иных источников жилищного права.
- •Понятие и виды источников жилищного права. Основные источники жилищного права и значение в этом судебных решений.
- •6. Основные источники жилищного права и значение в этом судебных решений.
- •Конституционное право граждан на жилище. Конституционные гарантии в улучшении жилищных условий для малоимущих граждан.
- •Жилищные фонды и их виды.
- •Понятие жилого помещения, его назначения, виды жилых помещений.
- •Жилищные правоотношения: понятие, элементы, виды жилищных правоотношений.
- •Действие жилищного законодательства во времени, пространстве, по кругу лиц.
- •Основания и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
- •Переустройство и перепланировка: понятие, виды, основания проведения.
- •Основания отказа в разрешении переустройства и перепланировки. Самовольное переустройство и перепланировка, правовые последствия.
- •Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.
- •Права и обязанности собственника жилого помещения. Права и обязанности граждан по содержанию жилого дома и придомовой территории.
- •Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Доли в праве на ои.
- •Состав общего имущества собственников в многоквартирном доме, пользование и распоряжение ои.
- •Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
- •Государственный контроль над использованием жилищного фонда.
- •Договор социального найма, как одна из разновидностей форм улучшения жилищных условий.
- •Предоставление жилых помещений по договору социального найма. Норма жилой площади.
- •Порядок заключения договора социального найма.
- •Права и обязанности сторон по договору социального найма.
- •Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
- •Порядок и основания для изменения и расторжения договора социального найма.
- •Поднаем жилого помещения. Условия заключения, сроки, основания прекращения.
- •Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение.
- •Основания и порядок выселения из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.
- •Понятие договора коммерческого найма жилых помещений. Объект (предмет) и форма договора коммерческого найма.
- •Срок договора коммерческого найма. Право нанимателя на продление договора коммерческого найма.
- •Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма. Расторжение договора коммерческого найма.
- •Специализированные жилые помещения.
- •Права собственности на жилое помещение. Основания возникновения. Правомочия собственника. Его обязанности.
- •Основания возникновения права собственности на жилые помещения
- •Права и обязанности членов семьи собственника помещения.
- •Приобретение жилища в частную собственность (приватизация жилых помещений).
- •Основания и порядок обмена жилого помещения.
- •Основание и порядок принудительного прекращения права собственности на жилое помещение.
- •Изъятие (отчуждение) жилого помещения в связи с изъятием земельного участка.
- •Товарищество собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
- •Органы управления товариществом собственников жилья. Их полномочия и обязанности.
- •Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования.
- •Пользование жилыми помещениями в жк и жск. Права и обязанности членов жк.
- •Правовое положение жилищных накопительных кооперативов. Понятие, цели создания.
- •Совет многоквартирного дома. Понятие, порядок создания, полномочия.
- •Регистрация граждан по месту жительства и пребывания.
- •Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платежей, сроки платежей, размеры платежей.
- •Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
- •Виды вещных прав на жилые помещения. Основание их возникновения и прекращения.
- •Способы управления жилыми помещениями. Выбор способа управления многоквартирным домом.
- •Общее собрание собственников многоквартирного дома. Компетенция. Порядок проведения.
- •Выселение гражданина, право собственности, которого на жилое помещение прекращено.
- •Основания и порядок обеспечения сохранности жилищного фонда.
- •Страхование жилых помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме.
- •Защита жилищных прав.
- •Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
Понятие и виды источников жилищного права. Основные источники жилищного права и значение в этом судебных решений.
Источники ж.п. - это нормативные акты, изданные органами государственной и муниципальной власти РФ и содержащие правовые нормы, регулирующие жилищные правоотношения.
Существует несколько оснований классификации:
• по вертикали: федеральные акты, акты субъектов РФ и акты органов местного самоуправления;
• по предмету регулирования: общие и специальные;
• по направленности правового регулирования: материальные и процессуальные.
Наибольшее значение имеет классификация в зависимости от их юридической силы:
• К РФ;
• федеральные законы РФ;
• указы Президента РФ; Постановления Правительства РФ;
• нормативные акты федеральных органов власти;
• законы и иные нормативные акты субъектов РФ;
• нормативные акты органов местного самоуправления.
Конституция РФ обладает верховенством над всеми законами и иными нормативными актами РФ. Никакие нормативные акты не должны противоречить Конституции РФ. Нормы Конституции РФ составляют правовую основу жилищного права и определяют его дальнейшее развитие и совершенствование.
Источники: а) Международный договор; б) Всеобщая декларация прав человека; в)Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах; г) Конституция РФ; д) ФЗ; е)Жилищный кодекс РФ.
6. Основные источники жилищного права и значение в этом судебных решений.
1) Конституция - является правовой основой жилищного законодательства, относит жилищное законодательство к совместному ведению РФ и субъектов РФ;
2) Жилищный кодекс;
3) ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Содержит правила приватизации жилищного фонда РФ и является правовым основанием для изменения формы собственности на конкретном жилом помещение у конкретного лица.
4) Градостроительный кодекс - определяет систему законодательства о градостроительстве, регулирует вопросы обеспечения права граждан на благоприятную среду жизнедеятельности,, на соблюдение требований охраны окружающей среды, регулирует вопросы застройки территорий городских и сельских поселений, устанавливает государственные градостроительные нормативы и правила.
5) Закон РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", обязывает граждан регистрироваться по месту проживания и ограничивает возможность их пребывания на некоторых территориях страны.
6) ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
7) Гражданский кодекс РФ, в частности глава 35 "Наем жилого помещения".
8) Кодекс об административных правонарушениях РФ – содержит нормы об ответственности за административные правонарушения в области охраны собственности, в частности, за нарушение правил пользования этими помещениями, содержания и ремонта жилых домов или помещений, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.
9) ФКЗ РФ (федеральный конституционный закон РФ) регулирует правовое положение, в частности, земель поселений.
10)Постановления Правительства РФ и Указы Президента РФ.
11)Постановления Пленума Верховного Суда РФ. Не входят в систему Жилищного права, однако являются обязательными для исполнения всеми судами в РФ постановления и разъяснения Пленума ВС РФ