83.Суб'єкти і об'єкти права землекористування

Суб'єктами права постійного землекористування є юр. особи, які у встановленому законом по­рядку набули права постійного землекористування для досягнення відповідних цілей і мають у зв'яз­ку з цим певні земельні права та обов'язки. Так, відповідно до ЗК України право постійного користування земельною ділянкою можуть здійсню­вати лише підприємства, установи та організації, що належать до д-ї або комунальної влас­ності. Відпов. до ЗК України право постійно­го користування зем. діл. може набуватися за рахунок зем. ділянок, що перебувають у д-ій або комунальній власності. Перелік таких зем. ділянок визнач. ЗК України. Зокрема, відповідно до п. 2 ст. 83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі в ме­жах населених пунктів, крім земель приватної і дер­жавної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності. Це, зокрема, землі загального користу­вання населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, землі під залізницями, автомобільними дорогами, об'єктами повітряного і трубопровідного транспорту) У постійне користування землю надають місцеві ради із земель, що перебувають у д-й чи ко­мунальній власності: громадянам У. для ве­дення фермерського господарства, особистого підсоб­ного господарства, заняття традиційними народни­ми промислами; сільськогосподарським підприєм­ствам і організаціям; громадським об'єднанням; ре­лігійним організаціям; промисловим, транспортним та іншим несільськогосподарським підприємствам, установам, організаціям; військовим частинам, установам, військово-навчальним закладам, підпри­ємствам і організаціям Збройних Сил України, інших військових формувань та внутрішніх військ для потреб оборони; спеціалізованим підприємствам для ведення лісового господарства; спільним підпри­ємствам, міжнародним об'єднанням і організаціям за участю українських, іноземних юридичних і фі­зичних осіб, підприємствам, що повністю належать іноземним інвесторам. Громадяни України, яким земельні ділянки нале­жать на праві приватної власності, мають право на­давати належні їм ділянки у тимчасове користу­вання громадянам для городництва, сінокосіння і випасання худоби, а також промисловим, транс­портним та іншим підприємствам, установам та ор­ганізаціям для несільськогосподарських потреб на основі договорів на тимчасове користування зем­лею, які підлягають реєстрації у відповідній місце­вій раді. Щодо об'єкта права постійного землекористуван­ня, то ним є певна індивідуально визначена і юри­дичне відокремлена земельна ділянка (або її части­на), яка перебуває у державній або комунальній власності, що закріплена за конкретним державним або комунальним підприємством, установою чи ор­ганізацією для використання згідно з її цільовим призначенням

84.Поняття оренди землі за законодавством України

Оренда землі — це основа­не на договорі платне володіння і користування зе­мельною ділянкою, необхідною орендареві для здійс­нення підприємницької діяльності. Договір оренди землі визнач. як угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у володін­ня і користування земельну ділянку для господар­ського використання на обумовлений договором строк. Об'єктами оренди землі є зем. ділянки, що перебувають у власності громадян та юр. осіб України, територіальних громад сіл, селищ, міст, держави. Якщо на земельній ділянці, яку пе­редають в оренду, розташовані насадження, будівлі, споруди, водойми, то їх може бути передано в орен­ду разом із земельною ділянкою.Орендодавцями зем. ділянок можуть бути лише їхні власники — фіз.. та юр. особи, сільські, селищні і міські ради, державні адмініст­рації. Так, орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні, об­ласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів АРК та Кабінет Міністрів України в межах їхніх повноважень. Орендарями зем. ділянок в У. може бути широке коло осіб, а саме: районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адмі­ністрації, Рада міністрів АРК Кабінет Міністрів України; органи місцево­го самоврядування: сільські, селищні, міські ради; громадяни України, юридичні особи, релігійні, гро­мадські організації; міжнародні об'єднання та орга­нізації, а також іноземні держави, іноземні юри­дичні та фізичні особи, особи без громадянства. Названим особам на основі договору оренди нале­жить право володіння і користування земельною ді­лянкою.