Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __20__

1. Методы формирования фонда возмещения.

2. Затратный метод оценки недвижимости: принцип, последовательность оценивания.

3. Определить стоимость объекта, величина рыночной арендной платы за который оценила в 105000 у.е. в месяц, используя валовый рентный множитель, выведенный из следующей информации.

Объект продажи	Цена продажи	Месячная арендная плата
1	16000000	123077
2	16500000	122222
3	16800000	134400

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __21__

1. Стоимость износа актива.

2. Расчет стоимости нового строительства по укрупненным показателям восстановительной стоимости.

3. Определить ежегодную норму возраста капитала при следующих условиях: Срок жизни здания – 25 лет, ставка – 11%. Возраст равными выплатами.

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __22__

1. Фонд возмещения актива.

2. Расчет величины износа объекта.

3. Определить величину кредита, если известно, что в его погашение ежегодно выплачивается по 30000 у.е. в течение 8 лет при ставке 15%.

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __23__

1. Текущая стоимость актива.

2. Математическая модель метода сравнения продаж.

3. Определить будущую стоимость регулярно выплачиваемых платежей по 12000 у.е. в течение 4 лет при ставке 11,5% и ежемесячном накоплении.

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко