Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __6__

1. Стоимость актива по ежегодному чистому операционному доходу.

2. Классический способ мсп.

3. Определить текущую стоимость следующего денежного потока при ставке 12%

Год	0	1	2	3
Денежный поток	-25000	9000	9000	9000

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __7__

1. Первая и вторая функции сложного процента.

2. Математическая модель метода сравнения продаж (мсп).

Банк выдал ипотечный кредит в 200000 у.е., погашенный в течение 10 лет ежегодными платежами при 12% годовых. Другой банк желает перекупить обязательство должника и готов заплатить сумму, которая обеспечит ему конечную отдачу в 5%. Определить, какую сумму второй банк должен предложить первому

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __8

1. Третья и четвертая функции сложного процента.

2. Классический способ МСП. Корректировки.

3. Склад площадью 18000 кв. м сдан на условиях чистой аренды из расчета 3 у.е. за 1 кв. м в год. Он обременен ипотечным долгом в 110000 у.е., который должен быть погашен ежемесячными платежами в течение 20 лет, при 9% годовых. Определить ежемесячные поступления собственника.

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __9__

1. Четвертая и пятая функции сложного процента.

2. Метод сравнения продаж при избыточном числе объектов сравнения.

3. Земельный участок создает чистый операционный доход по годам: В конце третьего года он продается по цене 600 у.е. Определить его стоимость.

Составил: __________________________ профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко