Комплект вопросов для собеседования в соответствии с паспортом ФОС.

Список аттестационных вопросов для подготовки к экзамену уэм 2- Оценка недвижимости

1. Первая и вторая функции сложного процента.

2. Третья и четвертая функции сложного процента.

3. Пятая функция сложного процента.

4. Шестая функция сложного процента.

5. Расчет чистого операционного дохода.

6. Текущая стоимость актива.

7. Фонд возмещения актива.

8. Стоимость износа актива.

9. Соотношение стоимости износа и фонда возмещения актива.

10. Методы формирования фонда возмещения: Инвуда, Ринга, Хоскольда.

11. Стоимость актива по чистому операционному доходу.

12. Денежный поток от реверсии.

13. Стоимость земли с учетом реверсии.

14. Определение земли: по чистому операционному доходу, норме отдачи на капитал, по текущей стоимости улучшений.

15. Математическая модель метода сравнения продаж (МСП).

16. Классический способ МСП.

17. МСП при избыточном числе объектов сравнения.

18. Последовательность оценивания затратным методом.

19. Расчет стоимости нового строительства по УПВС. Переход к ценам текущего периода.

20. Расчет физического износа: исправимого, неисправимого.

,

Приложение Г

Параметры оценочного средства

Критерии оценки:
«5» (10 баллов), если	90-100% правильных ответов. Выполнен полный объем работы, ответ студента полный и правильный. Студент владеет материалом, способен проиллюстрировать теоретические положения, владеет спецификой дисциплины
«4», если	70-89 % правильных ответов. Студент демонстрирует знание материала, но ошибается в деталях
«3» (5 баллов), если	50-69 % правильных ответов. Ответ студента неполный, в ответе есть ошибки, студент затрудняется с обобщением проблематики

Приложение д

Характеристика оценочного средства Комплект экзаменационных билетов. Комплект экзаменационных билетов (в закрытом доступе)

Экзаменационные билеты являются средством контроля, рассчитанным на выяснение объёма знаний, умений и навыков студента по завершении освоения учебного модуля. Экзамен по учебному модулю Высшая геодезия и картография рекомендуется проводить как беседу со студентом на темы, освоенные в процессе изучения теоретического курса и выполнения лабораторных и практических занятий. Экзаменационный билет включает в себя 3 теоретических вопроса и 1 практическую задачу.

.Комплект экзаменационных билетов в соответствии с паспортом ФОС

(в закрытом доступе)

8. 2. Экзаменационные билеты.

Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

УЕМ 2: оценка недвижимости Модуля: Основы кадастра, типология и оценка недвижимости

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02 – Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № __1__

1. Чистый операционный доход.

2. Метод сравнения продаж при убыточном числе объектов сравнения.

3. Площадь здания, предназначенная для сдачи в аренду, составляет 10000 кв. м, их них 400 кв. м не занято. Остальная площадь сдана по средней ставке – 12 у.е. за кв. м. Операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Определить величину чистого операционного дохода.

Составил: __________________________профессор А.С. Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: _________А.С. Ярмоленко