- •1.Понятие и принципы земельного права.
- •3.Методы земельного права.
- •4.Система земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины.
- •5.Соотношение земельного права с гражданским, экологическим и другими отраслями права.
- •6.Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •7.Способы образования земельных участков.
- •8.Основания их возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •9.Понятие и виды земельных правоотношений.
- •10.История развития земельного права.
- •11.Понятие и особенности источников земельного права. Классификация и система источников.
- •12.Законы рф и рт как источники земельного права.
- •13.Земельный кодекс российской федерации как основной отраслевой источник земельного права.
- •14.Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.
- •15.Формы и виды права собственности на земельные участки.
- •16.Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки.
- •17.Основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки.
- •18.Право частной собственности на земельные участки.
- •20.Разграничение государственной собственности на землю.
- •21.Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •22.Приватизация земельных участков.
- •23.Иные виды прав (кроме права собственности) на земельные участки.
- •24.Основания возникновения иных прав (кроме права собственности) на земельные участки.
- •25.Основания и порядок прекращения иных прав (кроме права собственности) на земельные участки.
- •26.Право постоянного бессрочного пользования земельными участками.
- •27.Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •30.Служебные земельные наделы.
- •29.Аренда земельных участков.
- •31.Понятие предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •32.Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •33.Порядок предоставления земельных участков , находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •34.Понятие и виды сервитутов.
- •35.Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земельных участков.
- •36.Понятие и состав земель рф и рт.
- •37.Оборотоспособность земельных участков.
- •38.Земельные споры: понятие, классификация.
- •39.Судебный порядок разрешения земельных споров.
- •40.Плата за землю: земельный налог, арендная плата.
- •41.Понятие и виды управления использованием и охраной земель. Система органов управления и их.
- •42.Функции государственного управления использованием и охраной земель.
- •43.Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •44.Понятие и виды землеустройства.
- •46.Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •47.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •48.Специальная земельно - правовая ответственность.
- •49.Государственный земельный кадастр и земельная регистрация.
- •50.Возмещение убытков в связи с изъятием земельных участков.
- •51.Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •52.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования.
- •53.Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •54.Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •55.Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •56.Понятие и виды земель населенных пунктов. Состав земель населенных пунктов.
- •57.Правовой режим земель промышленности и земель иного специального назначения.
- •58.Правовой режим земель лесного фонда.
- •59.Правовой режим земель водного фонда.
- •60.Правовой режим земель запаса.
- •61.Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
34.Понятие и виды сервитутов.
Сервитут — признанное законом право ограниченного пользования чужим имуществом.
Сервитут может быть срочным и постоянным.
Сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
Частный сервитут!
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).
Частный сервитут может устанавливаться для:
- обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
- прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
- обеспечения водоснабжения и мелиорации;
- также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.
Частные лесные сервитуты могут устанавливаться на основании договора, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений. Частные водные сервитуты могут устанавливаться в силу договора, а также и на основании судебного решения.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Публичный сервитут!
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
Публичный сервитут устанавливается в публичных интересах, то есть если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления, местного населения.
Публичный сервитут может устанавливаться для:
- прохода или проезда через земельный участок;
- использования земельного участка;
- проведения дренажных работ на земельном участке;
- прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
- выпаса сельскохозяйственных животных;
- сенокошения;
- использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
- временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ;
- свободного доступа к прибрежной полосе.
По правилам публичного лесного сервитута граждане имеют право свободно пребывать в лесном фонде. По правилам публичного водного сервитута каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством РФ.