- •1.Понятие и принципы земельного права.
- •3.Методы земельного права.
- •4.Система земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины.
- •5.Соотношение земельного права с гражданским, экологическим и другими отраслями права.
- •6.Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •7.Способы образования земельных участков.
- •8.Основания их возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •9.Понятие и виды земельных правоотношений.
- •10.История развития земельного права.
- •11.Понятие и особенности источников земельного права. Классификация и система источников.
- •12.Законы рф и рт как источники земельного права.
- •13.Земельный кодекс российской федерации как основной отраслевой источник земельного права.
- •14.Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.
- •15.Формы и виды права собственности на земельные участки.
- •16.Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки.
- •17.Основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки.
- •18.Право частной собственности на земельные участки.
- •20.Разграничение государственной собственности на землю.
- •21.Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •22.Приватизация земельных участков.
- •23.Иные виды прав (кроме права собственности) на земельные участки.
- •24.Основания возникновения иных прав (кроме права собственности) на земельные участки.
- •25.Основания и порядок прекращения иных прав (кроме права собственности) на земельные участки.
- •26.Право постоянного бессрочного пользования земельными участками.
- •27.Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •30.Служебные земельные наделы.
- •29.Аренда земельных участков.
- •31.Понятие предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •32.Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •33.Порядок предоставления земельных участков , находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •34.Понятие и виды сервитутов.
- •35.Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земельных участков.
- •36.Понятие и состав земель рф и рт.
- •37.Оборотоспособность земельных участков.
- •38.Земельные споры: понятие, классификация.
- •39.Судебный порядок разрешения земельных споров.
- •40.Плата за землю: земельный налог, арендная плата.
- •41.Понятие и виды управления использованием и охраной земель. Система органов управления и их.
- •42.Функции государственного управления использованием и охраной земель.
- •43.Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •44.Понятие и виды землеустройства.
- •46.Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •47.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •48.Специальная земельно - правовая ответственность.
- •49.Государственный земельный кадастр и земельная регистрация.
- •50.Возмещение убытков в связи с изъятием земельных участков.
- •51.Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •52.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования.
- •53.Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •54.Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •55.Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •56.Понятие и виды земель населенных пунктов. Состав земель населенных пунктов.
- •57.Правовой режим земель промышленности и земель иного специального назначения.
- •58.Правовой режим земель лесного фонда.
- •59.Правовой режим земель водного фонда.
- •60.Правовой режим земель запаса.
- •61.Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
21.Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
С целью возникновения (установления), а равно изменения или прекращения права собственности на земельный участок граждане вправе заключать сделки. Другой распространенный способ перехода права собственности на земельный участок – его наследование в порядке, предусмотренном законодательством. В соответствии с ГК РФ граждане, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться им, в том числе совершать сделки по:
- продаже земельного участка;
- дарению земельного участка;
- мене (обмену) земельного участка — на другой земельный участок, а равно иное недвижимое или движимое имущество;
- передаче земельного участка в собственность другого лица в порядке (реализации договора) ренты;
- передаче земельного участка в собственность другого лица в порядке (реализации договора) пожизненного содержания с иждивением гражданина-собственника земельного участка или представленного им третьего лица. Например, из числа ближайших родственников.
При этом предполагается, что соответствующий земельный участок (предмет сделки) не исключен из оборота и не ограничен в обороте по основаниям, предусмотренным законодательством.
В качестве второй стороны сделки с земельным участком могут выступать как другие граждане, так и юридические лица (правоприобретатели). В зависимости от вида сделки (см. выше), граждане приобретают право собственности на земельный участок вследствие:
- его купли (купли-продажи);
- его принятия в дар;
- его мены (обмена);
- предоставления ренты;
- пожизненного содержания с иждивением.
22.Приватизация земельных участков.
Приватизация земельных участков – это способ приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Объектами приватизации могут быть земельные участки. При этом необходимо иметь ввиду, что приватизация части земельного участка допускается только в случае, когда эта часть образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории и такой участок более минимального размера земельного участка, установленного субъектом РФ.
Классификация:
1.По категории земельного участка;
2. По наличию прав на земельный участок до приватизации:
- земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- земельные участки, находящиеся у граждан на праве пожизненного наследуемого владения;
- земельные участки, находящиеся на праве аренды;
3. По месту расположения земельных участков (для определения выкупной стоимости);
4. По наличию на земельном участке строений:
- земельные участки, расположенные под зданиями, строениями, сооружениями, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц;
- земельные участки свободные от зданий, строений, сооружений.
Субъектами приватизации земли выступают граждане и юридические лица.
Земельный участок может быть приватизирован на следующих правах:
- единоличная собственность (один собственник земельного участка);
- долевая собственность (каждый из сособственников имеет право собственности на долю земельного участка);
- совместная собственность (это собственность супругов и лиц, которые ведут крестьянское (фермерское) хозяйство).
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме земель изъятых или ограниченных в обороте.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Однако каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или находящи9шйся в его пожизненном наследуемом владении, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.