74. Агентирование.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению и за счет другой стороны (принципала) юридические и иные (фактические) действия либо от своего имени, либо от имени принципала. Конструкция данного договора преследует цель гражданско-правового оформления отношений, в которых посредник или представитель совершает в чужих интересах как юр, так и фактические действия.

Если агент действует за счет принципала, но от собственного имени, он и становится стороной сделок, заключенных им с третьими лицами, причем и в том случае, когда принципал был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. При этом к отношениям между принципалом и агентом применяются правила о договоре комиссии, если они не противоречат специальным нормам ГК об агентировании или существу данного договора.

Если же агент по условиям заключенного с принципалом договора действует не только за счет, но и от имени принципала, к возникающим между ним и принципалом отношениям применяются правила о договоре поручения с теми же ограничениями, с которыми в других случаях применяются правила о договоре комиссии.

Агентский договор всегда является возмездным и не носит лично- доверительного характера, носит длящийся характер. Агентский договор по своей юр природе является также консенсуальным и двусторонним. Он может заключаться как на срок, так и без указания срока. Закон не устанавливает специальных требований к форме данного договора, однако с учетом характера складывающихся отношений, право на совершение агентом юр действий от имени принципала должно оформляться либо доверенностью, либо письменным договором. Отличие здесь состоит в том, что в агентском договоре допускается указание лишь общих полномочий агента на совершение сделок и иных юр действий от имени принципала без их конкретизации.

Основной обязанностью агента является совершение в интересах и за счет принципала сделок и других юридических и фактических действий. При этом агентский договор может устанавливать территориальные ограничения действий как агента, так и принципала. Агентский договор прекращается вследствие:

1) отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

2) смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

3) признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

75. Договор доверительного управления имуществом.

Договор доверительного управления имуществом - это соглашение сторон, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Предмет - совершение управляющим любых юр и фактических действий в интересах выгодоприобретателя, причем управляющий совершает действия в отношении чужого имущества от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего имуществом другого лица. Совершение фактических действий наряду с юр действиями, а также необходимость информирования контрагентов по сделкам о своем положении отличают этот договор от других.

Объектом м.б.: индивидуально-определенные вещи как движимые (ценные бумаги), так и недвижимые (предприятия); субъективные права (исключительные права), в том числе права, приобретенные в ходе исполнения договора. Не м.б. объектами деньги и имущество, находящиеся на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.

Срок договора доверительного управления имуществом ограничен пятью годами, по истечении срока договор считается продолженным на тот же срок, если стороны не прекратили его. Цена договора доверительного управления имуществом – это вознаграждение, выплачиваемое управляющему за счет доходов, полученных от использования имущества, переданного ему.

Условия договора о форме и размере выплат вознаграждения относятся к существенным. Форма договора доверительного управления имуществом м.б. только письменной, в отношении доверительного управления недвижимым имуществом подлежит гос. регистрации.

Основания прекращения договора: смерть одной из сторон либо ее ликвидация юр лица; отказ одной стороны или обеих сторон от договора; признание одной из сторон недееспособной, ограниченно дееспособной, безвестно отсутствующей, либо банкротом.