- •1. Предмет российского гп. Метод гражданско-правового регулирования имущ отношений и его особенности.
- •2. Принципы и функции российского гражданского права.
- •3. Источники гражданского законодательства. Система гражданского права.
- •4.Гражданские правоотношения: понятие, элементы и виды. Основания возникновения, изменения и…
- •5. Действие закона во времени, в пространстве, по кругу лиц. Аналогия права и аналогия закона.
- •6. Свобода, способы и пределы осущ гп и исп гражд обязанностей, правовые последс злоупотребления правом.
- •7. Юридические факты гражданского права и их классификация.
- •8. Граждане как субъекты гражданского права: правоспособность и дееспособность граждан. Предприн. Д.
- •9. Опека и попечительство. Патронаж. Признание гражданина недеесп. Ограничение гражданина в дееспос.
- •10. Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим. Акты гражданского
- •11. Юридическое лицо: понятие и признаки. Способы возникновения юл. Филиалы и представительства.
- •12. Правоспособность юл. Учредительные документы. Наименование и место нахождения юридического лица.
- •13. Реорганизация и ликвидация юридического лица. Банкротство (несостоятельность) юридического лица.
- •14. Хозяйственные товарищества: понятие, виды.
- •15. Производственный кооператив, как организационно-правовая форма.
- •16. Хозяйственные общества: понятие, виды.
- •17. Некоммерческие организации: понятие, виды.
- •18. Российская Федерация, субъекты рф, муниц образования как субъекты гражданского права.
- •19. Вещи как объекты гражданских прав и их классификация. Понятие имущества в гражданском праве.
- •20. Ценные бумаги: понятие и виды.
- •21. Личные неимущественные права и блага: понятие и виды. Защита чести, достоинства и деловой репутации.
- •22. Сделки в гражданском праве: понятие, признаки, виды.
- •23. Условия действительности сделок.
- •24. Недействительность сделок. Последствия недействительности сделок. Виды недействительных сделок.
- •25. Сроки в гражданском праве: понятие и виды, порядок их исчисления. Значение сроков в гражданском обороте.
- •26. Исковая давность в гражданском праве.
- •27. Понятие представительства в гражданском праве и его виды. Понятия и требования, предъявляемые к доверенности. Её виды. Передоверие.
- •28. Венская конвенция: международный договор купли - продажи.!!!
- •29. Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей. Способы защиты гражданских прав.
- •30. Собственность и право собственности. Содерж права собственности. Формы и виды права собственности.
- •31. Приобретение и прекращение права собственности.
- •32. Особенности содержания права собственности различных субъектов гражданского права.
- •33. Ограниченные вещные права лиц, не являющихся собственниками понятие и виды.
- •34. Защита права собственности и других вещных прав в гражданском праве. Виндик иск. Негаторный иск.
- •35. Понятие обязательства и его признаки. Основания возникновения обязательств. Виды обязательств.
- •36. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве.
- •37. Изменения и прекращение обязательств понятие, основания, способы.
- •38. Понятие и значение договора в гп. Свобода договора. Д и з. Классификация гпд
- •39. Коллизионные нормы. Понятия, виды, классификация.
- •40. Порядок заключения, изменения и расторжения гражданско-правового договора.
- •41. Понятие и принципы исполнения обязательств.
- •42. Понятие и признаки гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности.
- •43. Условия наступления гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств. Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности.
- •44. Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств.
- •45. Договор купли-продажи. Общие положения. Особенности договора розничной купли-продажи.
- •46. Договор поставки.
- •47. Договор контрактации.
- •48. Договор энергоснабжения.
- •49. Особенности договора купли-продажи недвижимости и предприятия, как имущественного комплекса.
- •50. Договор мены.
- •51. Договор дарения.
- •52. Договор ренты и его виды. Договор пожизненного содержания иждивением.
- •53. Договор аренды. Общие положения.
- •54. Разновидности арендных отношений.
- •55. Договор найма жилого помещения.
- •56. Договор безвозмездного пользования.
- •57. Договор подряда. Общие положения.
- •58. Разновидности подрядных отношений.
- •59. Договоры на выполнение научно-исследоват работ, опытно конструкторских и технологических работ.
- •60. Договор возмездного оказания услуг.
- •61. Договор перевозки и его виды.
- •62. Договор транспортной экспедиции.
- •63. Договор займа и его виды.
- •64. Кредитные обязательства.
- •65. Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •66. Договоры банковского вклада и банковского счета.
- •67. Расчетные обязательства.
- •68. Договор хранения. Общие положения.
- •69. Специальные виды договора хранения.
- •70. Договор страхования и его виды.
- •71. Договор поручения.
- •72. Действия в чужом интересе без поручения.
- •73. Договор комиссии.
- •74. Агентирование.
- •75. Договор доверительного управления имуществом.
- •76. Договор коммерческой концессии.
- •77. Договор простого товарищества.
- •78. Обязательства из односторонних действий.
- •79. Обязательства вследствие причинения вреда. Общие положения.
- •80. Возмещение вреда, причиненного работниками юридического лица, орг управления и должн лицами.
- •81. Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •82. Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетними и недееспособными лицами.
- •83. Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности.
- •84. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина.
- •85. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
- •86. Компенсация морального вреда.
- •87. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •88. Понятие авторского права. Объекты авторских прав. Субъекты авторского права и их права. Защита авторских прав.
- •90. Понятие наследственного права. Основания наследования. Субъекты наследственных правоотношений.
- •91. Наследование по закону и по завещанию. Завещательный отказ. Завещательное возложение.
- •92. Права наследника и порядок их оформления. Приобретение (принятие) наследства. Отказ от наследства.
55. Договор найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения - это соглашение сторон, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор - консенсуальный, возмездный, взаимный.
В качестве наймодателя (ЮЛ, так и ФЛ - собственник жилого помещения). Нанимателем жилого помещения ФЛ. ЮЛ может получить жилое помещение во временное владение и пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды.
Переход права собственности не влечет расторжения или изменения договора. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Существенным условием договора является только его предмет - жилое помещение.
Цена и срок договора не являются его существенными условиями.
Цена устанавливается нормативными актами, а также по соглашению сторон. Срок договора определяется сторонами. Если договором не предусмотрено иное, то плата за жилье должна вноситься нанимателем ежемесячно.
Форма договора - простая письменная. Разновидности договора найма жилого помещения:
- договор социального найма жилья (действует в основном в сфере государственного и муниц жил фонда);
- договор коммерческого найма жилья (наниматель приезжает от куда нибудь. Например Найм жилища (квартиры).
Социальный найм (бессрочный) - постановка в очередь
Права и обязанности одинаковые, что в социальном, что в коммерческом найме.
56. Договор безвозмездного пользования.
- это соглашение сторон, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Объектом договора могут быть любые непотребляемые вещи (земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др.). Д конс. (если обяз.передать), реальный (если передает); одностор. или двустор. идет спор; безвозмезд.; только срочный. Стороны: ссудод-ль (собств-к вещи, либо управомоченное собств-ку лицо), ссудопол-ль (люб.лицо дееспособ. и правоспос.). Ограничение: в кач-ве ссудод-ля и ссудопол-ля: коммерч-я орг.не вправе перед.им-во лицу, явл-ся его учр-м, рук-лем, уч-ком.
Сущ.усл.: предмет. Ссудод-ль обяз.предост.вещь в соотв-и с Д, с принадлежностями, с технич. документацией. Если не передает, то ссудопол-ль вправе треб-ть расторж. Д и комп.реального вреда. Ссудопол-ль отвечает за недостатки вещи о к-х он умыш-но или по неосторож-сти не оговорил в Д. Если они обнар-сь, то ссудопол-ль вправе треб-ть устранения недостатков, либо комп-ции за устран-е этих нед-в, либо расторж. Д досрочно. Передача вещи в безвозмезд.польз-е не явл-ся основ-ем прекращ-я прав 3-х лиц на эту вещь. В идеале вещь д.б. передана необремененной. В ином сл-е ссудопол-ль д.уведомить об обр-нии. Если не увед-ть, то ссудопол-ль вправе треб-ть расторж.
Риск случ гибели, поврежд-я им-ва несет ссудопол-ль, но отв-сть его в этом сл-е ограничена, т.е. он отвеч.только в том сл-е, если он исп-л им-во не по назнач-ю, либо передал 3-му л.без согл-я ссудод-ля. Также отвеч в том сл-е, если он м. предотвратить гибель вещи, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохр-ть свою. За вред, прич-й 3-му л. в рез-те использ-я вещи, отвеч.ссудод-ль (по общ.правилу). В дан.сл-е чтобы избежать отв-сти ссудод-ль д.док-ть умысел прич-го вреда 3-му л. ссудопол-лем. Ссудод-ль вправе произвести отчуждение вещи либо передать ее в возмездное польз-е 3-му лицу. При этом, к новому собств-ку перех.права по ранее закл-му Д. Д прекр-ся по сроку, либо досрочно (основания выше + ликвид.ю.л. ссудопол-ля либо смерть гражд-на ссудопол-ля, также ликвидация ю.л. ссудод-ля). При реорг-и ю.л. ссудод-ля права м. перейти к правопреемнику.
Форма Д: исходит из общих пол-й. Рекоменд. прост.письм.ф.
Договор ссуды, заключенный на любой срок, в т.ч. более года, не требует письменной формы. (Искл: юр. л –1 из сторон; стоимость предмета более 10 МРОТ).