Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ГР.ПРАВО.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
626.69 Кб
Скачать

51. Договор дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом .

Договор м. б. либо реальным и односторонним, либо консен­суальным и взаимным (в случае обещания дарения в будущем). Но и в первом, и во втором случаях он является безвозмездным. Сторонами договора дарения (дарителем и одаряемым) могут быть граждане, ЮЛ, публично-правовые образования. Сущ. усл. договора явл. предмет, то есть вещь; имущественные права, имеющие как обязательственный, так и вещ­ный характер; освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Дарение вещей, принадлежащих ЮЛ на праве хоз. ведения или оперативного управления, м. осущ-ся только с согласия собственника вещи. Это ограничение не распространяется на случаи пожертвования и на обычные подарки небольшой стоимости. Все договоры дарения недвижимости должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной гос. регистра­ции, остальные простая письменная форма, м. заключаться в устной форме, в том числе и путем совершения сторонами конклюдентных действий.

Право собственности на вещь переходит от дарителя к одаряемому в момент ее передачи, а если требуется гос. регистрация перехода права собственности, то после такой регистрации. Даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены даре­ния, за исключением пожертвований и обычных подарков небольшой стоимости.

Заинтересованное лицо может требовать судебной отмены догово­ров дарения (кроме пожертвований и обычных подарков небольшой стоимости), совершенных индивидуальными предпринимателями и ЮЛ, объявленными банкротами, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счет средств, связанных с предпринима­тельской деятельностью дарителя, и нарушало положения закона о не­состоятельности. Отмена пожертвования возможна по иску дарителя или его право­преемника в единственном случае, когда пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным дарителем назначением. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и муниципальным образованиям. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

52. Договор ренты и его виды. Договор пожизненного содержания иждивением.

По договору ренты одна сторона(получатель ренты) передает др. стороне (плательщику) в собственность имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме.Дог-р подлежит нотариальному удостоверению.

Рента бывает Постоянная получателями м.б. только граждане и некоммерч. орг-ции Пожизненная м. б. установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указан им гражданина. Пожизненное содержание с иждивением – получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д. в собственность плательщика ренты, кот. обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им 3-го лица.

Дог-р— реальный, возмездный, односторонне-обязываюший.

Обязанность плательщика ренты состоит в периодической ее выплате получателю. Рента — это определенная денежная сумма либо иные средства для содержания получателя ренты. Плательщиком постоянной ренты м.б. любое лицо в соответствии с его правоспособностью, а получателями — только граждане и некоммерческие организации. Обязанность выплаты ренты м. существовать бессрочно (по­стоянная рента) или в течение срока жизни ее получателя (пожизнен­ная рента).

Несоблюдение нотариальной, а если под ее выплату отчуждается недвижимость, — требования о его регистрации, влечет ничтожность договора ренты. При отсутствии спец. указания в ДР об уплате цены за передаваемое имущество оно считается переданным бесплатно (хотя и не безвозмездно).По общему правилу, постоянная рента выплачивается в деньгах. Ден. суммасущественное условие дог-ра. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. При отсутствии иного соглашения в договоре выкупная цена постоянной ренты составляет годовую сумму рентных платежей. Если договор ренты был бесплатным, то в выкупную цену включается и цена переданного имущества. Риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты как по платному, так и бесплатному договору ренты, всецело несет плательщик ренты. Стоимость месячного содержания не менее двух минимальных размеров оплаты труда, влечет ничтожность этого дог-ра. Право плательщика ренты распоряжаться недвижимым имуществом ограничено нарушение этого условия влечет ничтожность такой сделки.