44. Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств.

Обязательством признается такое гражданское правоотношение, в котором одно лицо - должник - обязано совершить в пользу другого лица - кредитора - определенное действие: продать имущество, выполнить работу и т.п. обязательства всегда возникают между конкретными, поименно определенными лицами. Содержание обязательства составляют права и обязанности его субъектов. Обязательства могут возникать: 1) из договоров; 2) вследствие причинения вреда; 3) на основании судебного решения; 4) вследствие неосновательного обогащения; 5) в результате иных действий и событий, с которыми гражданское законодательство связывает гражданско-правовые последствия.

Исполнению обязательств способствуют специальные меры, называемые способами обеспечения исполнения обязательств. Они состоят в возложении на должника дополнительных обременений на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, либо в привлечении к исполнению обязательства наряду с должником третьих лиц. Система способов обеспечения обязательств: неустойка; залог; удержание; поручительство; банковская гарантия; задаток. Под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Под залогом понимается такой способ обеспечения обязательств, согласно которому кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получать удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Удержание как способ обеспечения обязательства состоит в том, что у кредитора находится вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу. Но если должник не исполняет обязательства по оплате этой вещи и связанных с ней убытков, то кредитор может удерживать эту вещь до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет выполнено. Поручительство - это способ, по которому гражданин или юл ручается перед кредитором за исполнение обязательства другим лицом. Поручитель, исполнивший за должника его обязанность, приобретает по отношению к нему права кредитора, т.е. может требовать от должника сумму, уплаченную поручителем по обязательству. Банковская гарантия состоит в том, что банк или иное кредитное учреждение дают по просьбе лица (принципала) письм обязательство уплатить его кредитору денеж сумму по представлении кредитором письм треб об ее уплате. Задаток — это ден сумма, кот выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее будущих платежей. Задаток дается как доказательство заключ договора и обеспеч его исполнения. Выбор способа обеспечения обязательства зависит от содержания обязательства.

45. Договор купли-продажи. Общие положения. Особенности договора розничной купли-продажи.

Понятие договора купли-продажи охватывает в настоящее время все договоры, по которым происходит передача вещи за деньги от одного субъекта к другому. Отдельными видами договоров купли-продажи являются договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку он считается заключенным с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение либо когда была произведена гос регистрация такого соглашения. Данный договор относится также к возмездным и двусторонним договорам. Для признания дог купли-продажи заключенным необходимо согласование сторонами лишь условий о наименовании и количестве товара. Другие условия договора могут быть определены на основании общих правил, содержащихся в ГК, поэтому допустимым является заключение договора и без их согласования.

Договор розничной купли-продажи: по договору продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предмет договора: по общему правилу это товар, предназначенный для личного потребления. Объектами в договоре розничной купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота и используемые только для бытового личного потребления. Товары, причиняющие вред здоровью, не могут быть предметом продажи. Как и любой договор купли-продажи, договор розничной купли-продажи является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Вместе с тем розничной купле-продаже присущ ряд специфических черт. В качестве продавца всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осущ предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Покупателем может быть любой субъект гражданского права. Договор розничной купли-продажи является публичным договором, в связи с чем продавец не вправе отказаться от его заключения при наличии у него товара, интересующего покупателя. Специфическим признаком договора розничной купли-продажи является его предмет. Особенностями обладает и форма данного договора. По общему правилу договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Особенность договора розничной купли-продажи состоит в том, что его существенным условием, без согласования которого данный договор не может считаться заключенным, является цена. Товар оплачивается покупателем по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора. Продавец обязан передать товар покупателю: в определенном месте; со всеми принадлежностями: со всеми документами, относящимися к товару; в согласованном количестве и ассортименте; соответствующей комплектности или комплекта (набор товаров); установленного качества: в надлежащей упаковке; свободным от прав третьих лиц. Основными обязанностями покупателя по дог являются принятие товара и уплата покупной цены.