Шаг 3. Годовой и текущий бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг

где –

расчетная стоимость жилого помещения по состоянию на Т₀, м²;

–

прогнозный ежемесячный индекс цен на недвижимость, %;

–

стои­мость оказываемых услуг, %.

где –

расчетная стоимость ежемесячной аренды жилого поме­щения за м²;

–

прогнозный ежемесячный индекс арендной платы за недви­жи­мость, %;

–

стоимость оказываемых услуг, в % от ежемесячного пла­тежа.

№ п/п

I кв.

Итого:

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

1

Выручка от купли-продажи недвижимости

1-комн. кв.

0

0

112601,03³0,015=20,6

20,6

2-комн. кв.

115661,030,015=24,2

115661,03²0,015=24,9

0

49,1

3-комн. кв.

0

0

120521,03³0,02=44,8

44,8

ОК

0

15281,03²0,03=16,8

0

16,8

Частные дома

0

0

0

0

Всего:

24,2

41,7

65,4

131,3

2

Выручка от аренды недвижимости

1-комн. кв.

2∙51,030,7=7,2

3∙51,03²0,7=11,1

451,03³0,7=15,3

33,6

2-комн. кв.

2∙71,030,7=10,1

371,03²0,7=15,6

371,03³0,7=16,1

41,8

Всего:

17,3

26,7

31,4

75,4

3

Итого:

41,5

68,4

96,8

206,7

№ п/п

II кв.

Итого:

Январь

Февраль

Март

1

Выручка от купли-продажи недвижимости

1-комн. кв.

112601,03⁴0,015=21,3

112601,03⁵0,015=21,9

0

43,2

2-комн. кв.

115661,03⁴0,015=26,4

115661,03⁵0,015=27,2

0

53,6

3-комн. кв.

0

0

120521,03⁶0,02=49,0

49,0

ОК

0

15281,03⁵0,03=18,3

0

18,3

Частные дома

0

0

0

0

Всего:

47,7

67,4

49,0

164,1

2

Выручка от аренды недвижимости

1-комн. кв.

351,03⁴0,7=11,8

351,03⁵0,7=12,2

351,03⁶0,7=12,5

36,5

2-комн. кв.

371,03⁴0,7=16,6

271,03⁵0,7=11,4

371,03⁶0,7=17,5

45,5

Всего:

28,4

23,6

30,0

82

3

Итого:

76,1

91,0

79,0

246,1

№ п/п

III кв.

Итого:

Апрель

Май

Июнь

1

Выручка от купли-продажи недвижимости

1-комн. кв.

0

112601,03⁸0,015=23,9

112601,03⁹0,015=24,6

48,5

2-комн. кв.

115661,03⁷0,015=28,9

0

0

28,9

3-комн. кв.

0

120521,03⁸0,02=51,9

0

51,9

ОК

15281,03⁷0,03=19,4

0

0

19,4

Частные дома

0

0

112751,03⁹0,03=49,9

49,9

Всего:

48,3

75,8

74,5

198,6

2

Выручка от аренды недвижимости

1-комн. кв.

351,03⁷0,7=12,9

351,03⁸∙0,7=13,3

451,03⁹0,7=12,5

38,7

2-комн. кв.

371,03⁷0,7=18,1

271,03⁸∙0,7=12,4

271,03⁹0,7=17,5

48

Всего:

31,0

25,7

30

86,7

3

Итого:

79,3

101,5

104,5

285,3

№ п/п

IV кв.

Итого:

Июль

Август

Сентябрь

1

Выручка от купли-продажи недвижимости

1-комн. кв.

0

112601,03¹¹0,015=26,1

112601,03¹²0,015=26,9

53,0

2-комн. кв.

115661,03¹⁰0,015=31,5

0

0

31,5

3-комн. кв.

0

120521,03¹¹0,02=56,8

0

56,8

ОК

0

0

15281,03¹²0,03=22,5

22,5

Частные дома

0

0

0

0

Всего:

31,5

82,9

49,4

163,8

2

Выручка от аренды недвижимости

1-комн. кв.

451,03¹⁰0,7=18,8

251,03¹¹0,7=9,6

251,03¹²0,7=10,0

38,4

2-комн. кв.

271,03¹⁰0,7=13,1

271,03¹¹0,7=13,5

271,03¹²0,7=14,0

40,6

Всего:

31,9

23,1

24,0

79,0

3

Итого:

63,4

106,0

73,4

242,8

№ п/ п

I кв.

II кв.

III кв.

IV кв.

Итого:

Кол-во N_i

Доход D_i

Кол-во N_i

Доход D_i

Кол-во N_i

Доход D_i

Кол-во N_i

Доход D_i

Кол-во N_i

ДоходD_i

1

Выручка от купли-продажи недвижимости

1-комн. кв.

1

20,6

2

43,2

2

48,5

2

53,0

7

165,3

2-комн. кв.

2

49,1

2

53,6

1

28,9

1

31,5

6

163,1

3-комн. кв.

1

44,8

1

49,0

1

51,9

1

56,8

4

202,5

ОК

1

16,8

1

18,3

1

19,4

1

22,5

4

77,0

Частные дома

0

0

0

0

1

49,9

0

0

1

49,9

Всего:

5

131,3

6

164,1

6

198,6

5

163,8

22

657,8

2

N_j

D_j

N_j

D_j

N_j

D_j

N_j

D_j

N_j

D_j

Выручка от аренды недвижимости

1-комн. кв.

9

33,6

9

36,5

10

38,7

8

38,4

36

147,2

2-комн. кв.

8

41,8

8

45,5

7

48

6

40,6

29

175,9

Всего:

17

75,4

17

82

17

86,7

14

79,0

65

323,1

3

Итого:

206,7

246,1

285,3

242,8

980,9