1.5. Об'ємно-планувальне рішення будівлі

Готельно-офісний комплекс в місті Луцьк, запроектований 6-ти поверховим, Т-подібним в плані, розміри будівлі в осях 89x84м, висота будівлі Hзд = 25.2м. Планування будівлі забезпечує ізольовану роботу офісної частини та готелю.

Клас будівлі за довговічністю – ІІ;

Клас будівлі за вогнестійкістю – ІІ;

Температурна зона експлуатації будівлі – ІІ.

Входи до будівлі обладнуються пристроями захисту від атмосферних опадів. Горизонтальні переміщення людей здійснюються за допомогою коридорів, вертикальні за допомогою сходових маршів або ліфтів. У готелі забезпечено умови доступу і проживання інвалідів, що пересуваються на кріслах-колясках (згідно з ДБН В.2.2-17:2006. «Будинки і споруди. Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення» та ДСТУ 4269:2003. «Послуги туристичні. Класифікація готелів»). При цьому передбачено пристрої для безперешкодного пересування інвалідів по горизонтальних і вертикальних комунікаціях. Ґанок основниго входу обладнано пандусом. Система відкривання, фіксації і закривання дверей центрального входу забезпечує інвалідам на кріслах-колясках безперешкодний вхід до будівлі готелю.

Вертикальні переміщення вантажів відбуваються за допомогою ліфтів.

Підвальна частина будівлі використовується як технічний поверх.

Відповідно до вимог протипожежних норм, кожен поверх забезпечений необхідними протипожежними виходами через сходові клітки.

Висота підвалу - 2.2 м, висота 5-ти поверхів - 3.6м, висота 6-го поверху - 4.2 м.

1.5.1 Готель

Проектований готель в складі комплексу відноситься до готелів загального типу, малої місткості та підвищеної поверховості. Рівень комфорту ДСТУ 4269:2003 - 3 зірки

Планувальна структура - коридорна. Геометрична форма плану - прямокутник. Розміри в плані 17х66м, висота поверху - 3.6м, кількість поверхів - 6. За функціональним призначенням різні готельні приміщення об'єднуються в житлову, громадську і службово-господарську частини.

За рахунок різного розташування і рішення житлової і офісної частини створюються різні об'ємно-просторові структури готелів. У нашому випадку житлова та громадські частини, розташовані в одній будівлі. При цьому варіанті приміщення громадського призначення розташовуються в нижніх поверхах, а житлова частина - над ними. Площа забудови нижнього поверху, де розташовуються громадські приміщення, перевищує площу забудови житлової частини, створюючи своєрідний стилобат, над яким височить житлова частина готелю. Такий прийом, який отримав широке поширення в будівельній практиці, дозволяє значно скоротити площу забудови.

Для забезпечення вертикального взаємозв'язку житлових приміщень з першим поверхом застосовуються два ліфти і сходова клітка. Розміри сходової клітки в осях 6х3 м. На першому поверсі розташований ресторан на 96 посадочних місць, на 2-6 поверхах розміщені готельні номери.

1.5.2. Адміністративна частина

Планувальна структура адміністративної частини будівлі - коридорна. Геометрична форма плану - прямокутник, з торців заокруглена. Розміри в плані 18 х 89м. Кількість поверхів офісної частини - 5. Для забезпечення вертикального взаємозв'язку офісних приміщень застосовуються два ліфти і сходові клітки. Розміри сходової клітки в осях 6х3 м.

1.6. Конструктивне рішення будівлі

Будівля готельно-офісного комплексу відноситься до будівель ступені відповідальності СС2. Ступінь вогнестійкості комплексу - II. Конструктивна система будівлі являє собою рамний сталевий каркас. Фундамент будівлі - монолітні фундаменти мілкого закладання, що влаштовуються під колони.

Нижні кінці колон закладені жорстко в фундаменті. Колони одноповерхової частини виконуються з двотавровим перерізом з розмірами в плані 300х300 мм. Колони багатоповерхової частини мають перетин 400х400 мм. У конструктивній системі каркасу виділяють дві підсистеми несучих конструкцій:

1. Горизонтальні конструкції;

2. Вертикальні конструкції .

Горизонтальні конструкції забезпечують геометричну незмінність в плані, передають додані до них навантаження на вертикальні конструкції, беруть участь у просторовій роботі всієї конструкції в якості діафрагм, перешкоджають взаємному зсуву неоднаково навантажених вертикальних елементів.

У якості горизонтальних конструкцій виступають ригелі, прогони і комбіновані перекриття. Вертикальні конструкції виконують головні несучі функції, сприймають, в кінцевому рахунку, всі докладені до системи навантаження та передають їх на фундамент. Каркасні системи за способом забезпечення їх просторової жорсткості і геометричної незмінюваності підрозділяються на рамні, в’язеві, рамно-в’язеві. Прийнята рамна схема. В якості вертикальних конструкцій виступають колони. У поперечному напрямку жорсткість і незмінність рами забезпечується жорстким кріпленням ригелів до колон.

Р ис.1. Рамна схема

У поздовжньому напрямку жорсткість і незмінність рами забезпечується жорстким защемленням колон у фундаментах. Кріплення ригелів в даному випадку шарнірне. Встановлений крок колон в поздовжньому напрямку 6м, в поперечному - 6м.

Крок прогонів 3м. Проектується одноповерхова рама, що має 2 прольоти у поперечному напрямку, та 5 прольотів в поздовжньому.

1.6.1 Стіни

Стіни виконуються ненесучими з пінобетонних блоків обшитих утеплювачем, зовні облицьовуються навісними вентильованими фасадами. Товщина пінобетонних блоків - 200мм, які укладаються на цементний розчин. Застосовуваний утеплювач - «ROCKWOOL» товщиною 120 мм.

Стінові блоки спираються безпосередньо на перекриття.

У проекті передбачене утеплення зовнішніх стін, яке виконується зовні огороджуючих конструкцій. Для облицювання зовнішніх стін використана високоякісна полімер-цементна штукатурка «Ceresit».

При виконанні робіт слід дотримуватись вимог ДБН В.2.6-163:2010 «Сталеві конструкції. Норми проектування, виготовлення і монтажу»