1.4. Генеральний план ділянки забудови

Майданчик для будівництва 6-ти поверхового готельно-офісного комплексу розташованого в 40-а кварталі міста Луцька та має площу 2.02 га. Заїзди та підходи до торгового комплексу здійснюються з вулиці Наливайка.

Ділянка, відведена для будівництва, розташована поблизу дороги, що забезпечує добрий транспортний зв'язок об'єкта з інфраструктурою міста. Інженерні мережі розміщуються вздовж проїздів, паралельно лініям забудови. Водопровід, каналізація, електромережі прокладені в траншеях, теплові мережі в підземних каналах.

Для забезпечення безперешкодного проїзду пожежних машин навколо будівлі закладаються проїзди шириною дворядного дорожнього полотна. Ці ж проїзди також служать для доставки харчових продуктів та інших товарів до розвантажувальних платформ, і для доступу персоналу до службових парковок. Господарські майданчики мають асфальтобетонне покриття і слугують для матеріально-побутового забезпечення будинку та зберігання відходів.

Майданчики розташовані з тильного боку споруджуваного комплексу. Це дозволяє розділити потоки відвідувачів, службового та обслуговуючого транспорту.

Службова зона готелю призначена для співробітників готелю. Вона являє собою автомобільну парковку на 20 машино-місць, розташовану поблизу службового входу. Розташування зон - по торцях будівлі, забезпечує швидкий доступ персоналу у службові приміщення.

На території передбачена автомобільна парковка на 60 машино-місць, зона відпочинку для співробітників. Доступ у зону офісів можливий з боку вулиці з двох в'їздів. Центральний вхід в офісний центр являє собою майданчик вимощений тротуарною плиткою. Пішохідні доріжки та автомобільні проїзди виконані з асфальтобетону. (табл. 1)

Таблиця 2. Відомість тротуарів, доріжок, майданчиків

Найменування	Тип	Площа	Примітка
Автомобільна стоянка для офісів	1	880	асфальт
Автомобільна стоянка для готелю	1	660	асфальт
Господарська площадка	1	812	асфальт
Ділянка перед входом до офісу	2	375	тр. плитка

Ширина в'їздів і виїздів з території комплексу - 6 м, ширина тротуарів -3м. Передбачено влаштування квітників і газонів. (Табл. 2)

Найменування виду насаджень	Кількість	Примітка
Квітник	7	м2
Газон	9333	м2

Таблиця 3. Влаштування квітників і газонів

Таблиця 4. Техніко-економічні показники генерального плану приведені у

Показники генерального плану	Од вимір	Площа
Площа ділянки	га	2,02
Площа забудови	м2	3400
Щільність забудови	%	17
Площа асфальто-бетоних покриттів	м2	10256
Площа озеленення	м2	6536