Тема 8. Окремі види договорів найму (оренди)

1. Поняття та загальна характеристика договору прокату.

2. Сторони договору прокату.

3. Порядок укладення та форма договору прокату.

4. Договір найму (оренди) будівель і споруд: поняття, порядок укладення та форма договору.

5. Договір найму (оренди) транспортних засобів: поняття, форма договору, види договорів найму (оренди) транспортних засобів.

Завдання 1. (письмово)

Проаналізуйте форму укладення окремих видів договорів найму (оренди).

Завдання 2. (письмово)

Проаналізуйте істотні умови договору оренди земельної ділянки.

Задача 1.

Гр. К. уклав 21 січня 2008 року договір прокату холодильника «Норд» строком на 6 міс. з прокатним пунктом «Світлина». За умовами договору гр. К. відразу сплачує за три місяці користування і щомісячно по 100 грн. Через місяць, у зв’язку з відрядженням, гр. К. вирішив повернути холодильник. Однак адміністрації відмовилась прийняти річ, оскільки строк дії договору ще не сплинув.

Проаналізуйте ситуацію.

Тема 9. Договір оренди земельної ділянки

1. Місце договору у системі договорів майнового найму.

2. Особливості суб’єктного складу договору.

3. Порядок та форма укладення договору.

4. Зміст договору.

5. Зміна, розірвання та припинення договору.

6. Відповідальність сторін за договором.

Завдання 1. (письмово)

а) проаналізуйте об’єкт договору оренди земельної ділянки;

б) визначіть строки користування земельною ділянкою.

Задача 1.

У березні 2006 року гр. Є. звернувся до суду із позовом до ТзОВ ім. Ведути Березівського району Одеської області про усунення перешкод користування земельною ділянкою. На обґрунтування позовних вимог він посилався на те, що 24 лютого 2007 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди належного йому земельного паю. 27 лютого 2007 року він отримав державний акт на право приватної власності на землю, а 28 лютого звернувся до відповідача з вимогою про розірвання договору оренди, оскільки вирішив організувати власне господарство.

Незважаючи на те, що він завчасно попередив відповідача про розірвання зазначеного договору оренди, той відмовив йому у повернені земельної ділянки. У зв’язку з цим гр. Є. просив суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою та повернути належний йому земельний пай.

Висловіть свої міркування відносно майбутнього рішення суду.

Тема 10. Договір лізингу

1.Поняття та загальна характеристика договору лізингу. Проблеми правового регулювання договору лізингу.

2.Суб’єкти договору лізингу.

3.Істотні умови договору лізингу.

4.Права та обов’язки сторін за договором лізингу.

5.Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання договору лізингу.

Завдання 1.

Проаналізуйте правову природу договору лізингу.

Завдання 2.

Порівняйте договір лізингу і договір найму будівель і споруд:

а) за суб’єктним складом;

б) за об’єктами;

в) за змістом;

г) за підставами та наслідками зміни та припинення договору.