«Договори про передачу майна у власність»

Тема 1. Загальнотеоретичні положення договірного права

1. Договір як підстава виникнення цивільного зобов’язання. Правова природа та значення договору. Види договорів.

2. Порядок укладення договорів.

3. Форма договору.

4. Умови договору (істотні, випадкові, звичайні).

5. Суб’єкти договору.

6. Свобода договору та її межі.

7. Зміна та припинення договору.

Завдання 1.

Проаналізуйте підстави виникнення цивільно-правових договорів як різновиду зобов’язань, залежно від волевиявлення їх учасників.

Завдання 2.

Проаналізуйте поняття договору в ст. 626 Цивільного кодексу України.

Завдання 3.

Проаналізуйте співвідношення між договором та зобов'язанням.

Завдання 4.

Сформулюйте декілька пропозицій, спрямованих на вдосконалення чинного законодавства в сфері регулювання загальних положень договірного права.

Завдання 5.

Визначте предмет договору:

а) купівлі-продажу ст. 656 Цивільного кодексу України ;

б) договору підряду ст. 837 Цивільного кодексу України;

в) договору доручення ст. 1000 Цивільного кодексу України;

г) договору зберігання ст. 936 Цивільного кодексу України;

д) договору ренти ст.731 Цивільного кодексу України.

Тема 2. Договір купівлі–продажу

1. Поняття, загальна характеристика договору купівлі-продажу. Джерела правового регулювання. Сфера застосування.

2. Істотні умови та форма договору купівлі-продажу.

3. Сторони договору. Права та обов’язки сторін за договором.

4. Відповідальність сторін за договором купівлі-продажу.

Завдання 1.

Проведіть письмовий аналіз виникнення права власності на нерухому річ за договором купівлі-продажу. Змоделюйте ситуацію.

Завдання 2.

Складіть проект договору купівлі-продажу за умовою будь-якої з наступних задач.

Задача 1.

У жовтні 2007 року Ч. звернулась до суду з позовом до К. про повернення завдатку мотивуючи це тим, що в липні 2007 року сторони цього спору домовились про укладення між ними договору купівлі-продажу жилого будинку, належного відповідачці на праві власності, і на підтвердження свого наміру придбати будинок, вона передала відповідачці К., гроші у сумі 5 тис. доларів США, але згодом, через відсутність грошей Ч., відмовилась від договору і бажала повернути свої гроші. К. заперечувала. Ч. звернулась до суду.

Відмовляючи в задоволені позовних вимог, місцевий суд виходив з того, що невиконання договору купівлі-продажу сталося з вини самої К. Згідно з правилом ч. 2 ст. 195 ЦК у разі, коли за невиконання договору відповідальною є сторона, яка дала завдаток, він залишається у другої сторони, тому суд дійшов висновку про безпідставність вимог Ч.

Проаналізуйте ситуацію.

Які особливості розрахунків між особами на території України в іноземній валюті?

Задача 2.

Громадяни К. і Б. уклали договір купівлі-продажу жилого будинку і посвідчили його у нотаріуса. Після розрахунку з Б. К. поселився в будинку разом із сім’єю. Через деякий час дружина Б. заявила вимогу до суду про визнання договору недійсним. В судовому засіданні було встановлено, що при укладенні договору була порушена вимога ст.65 Сімейного кодексу України про необхідність згоди іншого подружжя на відчуження нерухомого майна.

Проаналізуйте ситуацію і вирішіть справу.