32. Право общей собственности: понятие, виды, основания возникновения и прекращения (выдел, раздел, выплата компенсации).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).Право общей собственности характеризуется множественностью субъектов, которые называются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта, т.е. два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей. В качестве сособственников могут выступать различные субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, публичные образования в любых сочетаниях.

На имущество устанавливается право общей собственности при наличии одного из следующих оснований:1) образование общей собственности на это имущество предусмотрено законом (например, общее имущество собственников в многоквартирном доме); 2) поступление в собственность двух или нескольких лиц неделимых вещей (например, принятие понаследству автомобиля несколькими лицами). 3) установление общей собственности на имущество предусмотрено договором (например, по договору простого товарищества).

Виды общей собственности:— долевая собственность – имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности;— совместная собственность – имущество находится в общей собственности без определения долей.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом илидоговором.Право общей собственности прекращается по общим основаниям, установленным гл. 15 ГК, а также в результате продажи доли одним участником общей собственности другому, наследования доли и т.д. Кроме того, право общей собственности прекращается в результате раздела или выдела из нее доли.ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником этого имущества, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на недвижимое имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Участники общей собственности по соглашению между ними могут произвести раздел имущества, который ведет к прекращению права общей собственности и возникновению собственности каждого из участников на обособленное имущество (ст. 252 ГК РФ). Раздел прекращает отношения общей собственности между всеми ее участниками. Выдел доли прекращает эти отношения только для одного из участников; отношения общей собственности между остальными участниками сохраняются.

Прекращение права общей собственности: (ст.252) 1.раздел 2.выдел 3.выплата компенсаций.

1.при разделе прекращается общность для всех сособственников. Способом здесь является выделение в индивидуальную собственность каждого из них части общего имущества в натуре.такой способ возможен только при делимости общего имущества.2.при выделе прекращается право общей собственности только для выделяющегося сособственника, для остальных оно сохраняется. 3.при выплате компенсации право общей собственности прекращается для получателя компенсации путем выплаты ему определенной суммы денег либо в предоставлении ему каких-то вещей либо иных ценностей. Не обязательно.что это будет происходить из общего имущества, если он на это согласен.Типичным способом является выплата денег,естественно здесь действует принцип соразмерности.компенсация выплачивается при неделимости вещи.компенсация может быть выплачена как по инициативе получателя , суд довлетворит такое требование,а остальные должны будут выплатить компенсацию, хотят они того или нет. Компенсация может выплачиваться по требованию плательщиков. Это возможно при условиях: если его доля мала и если у него отсутствует существенный интерес к общему имуществу.