Задание для выполнения Курсовой работы
Московский Государственный Университет Природообустройства
Кафедра «Экспертизы и управления недвижимостью»
Задание на курсовое проектирование
по дисциплине «Основы управления недвижимостью»
Специальность: «Строительство» - 653500
Специализация: «Экспертиза и управление недвижимостью» - 270115
Курс: 4
Группа: 418
Ф.И.О. студента: Ситникова А.И.
Тема курсовой работы:
«Разработка концепции управления объектом недвижимости –
_торгово-развлекательным комплексом Ереван Плаза.
Цели курсовой работы:
Описание и характеристика рассматриваемого объекта недвижимости.
Подробный анализ сегмента рынка, к которому относится рассматриваемый объект недвижимости.
Анализ рассматриваемого объекта недвижимости в рамках сегмента.
Определение целей собственника.
Разработка концепции управления недвижимостью.
Расчет основных экономических показателей доходности недвижимости.
Построение схемы управления рассматриваемым объектом недвижимости.
Исследуемый Объект недвижимости: ТРЦ Ереван Плаза
Название и функциональное назначение: _торгово-развлекательный центр Ереван Плаза
Место расположения: _г.Москва Большая Тульская, вл. 17/8.
Общая площадь, кв. м 38150м2
Структура финансирования при строительстве (%) :
Собственные средства ____60%
Заёмные средства _______20%
Привлеченные средства ___20%
Преподаватель: Е.С.Перова
Оглавление
Введение_________________________________________________________________4
Теоретическая часть________________________________________________________5
Понятие управления недвижимостью______________________________________5
Необходимость управления объектом недвижимости. Управление в период кризиса
_____________________________________________________________________ 5
Виды управления _______________________________________________________5
Понятия управляющего и управляющая компания___________________________5
Функции управляющей компании на разных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости_________________________________________________________6
Виды управляющих компаний по подходам к управлению____________________8
Формы сотрудничества собственника и управляющей компании_______________9
Основные принципы управления__________________________________________9
Основные цели управления_______________________________________________9
Практическая часть________________________________________________________ 12
Описание рассматриваемого объекта недвижимости_________________________12
Название и назначение____________________________________________12
Местоположение_______________________________________________ _12
Объемно-планировочные решения__________________________________13
Конструктивные особенности_______________________________________14
Существующие на момент проведения работы, концепция объекта недвижимости__________________________________________________ 14
Характеристика собственника объекта недвижимости_________________________14
2.2.1 Основные цели собственника в отношении рассматриваемого объекта недвижимости____________________________________________________14
Разработка концепции управления коммерческой недвижимости_______________14
Анализ рынка и текущего состояния рассматриваемого объекта недвижимости
_____________________________________________________________ _14