109)Особливості землі як фактору виробництва. Пропозиція землі. Попит на землю та його структура. Рівновага на ринку землі.

Земля как фактор производства имеет некоторые особенности. Во-первых, земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию. Во-вторых, по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда. В-третьих, земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она недвижима. В-четвертых, земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность.

Выделение земли как особого фактора производства - есть научная заслуга физиократов, т.к. именно они считали землю единственным производственным ресурсом.

Спрос и предложение в сельском хозяйстве взаимодействуют на принципиально иной основе, чем обычно, – предложение земли является абсолютно неэластичным. Спрос так же специфичен, будучи вторичным, производным от спроса на блага. Например, спрос на землю для выращивания льна зависит от моды на льняные ткани. Если одежда из льна перестает пользоваться спросом у населения, то снижается и спрос на землю (рис.).

  Рис. Равновесие на рынке фактора «земля»  N – фактор «земля»; D₁, D₂ — спрос на землю; S – предложение земли; P₁, P₂ – цена земли (арендная плата); E₁, E₂ – равновесие спроса и предложения.

110)Рента і орендна плата. Ціна землі, як капіталізована рента.

Рента имеет множество значений, но так как вопрос касается земли, определение будет максимально приближенным к этой теме. Земельная рента — цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов.

Арендная плата земли - форма платежей за пользование землей, установленных договором аренды.

Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Цена земли – это сумма денег, с которой бывший собственник земли получал бы банковский процент на вложенный капитал. По сути, определить цену земли значит определить альтернативную стоимость для собственника земли. Изменение цены земли в зависимости от уровня ссудного процента представляет собой разновидность дисконтирования такого экономического ресурса, каким является земля, ее недра, полезные ископаемые, расположенная на ней недвижимость. Дисконтирование, т.е. исчисление будущего размера дохода в виде ренты, осуществляется следующим образом: DR = R/r, где DR – дисконтированный размер ренты; R – годовая рента; г – норма процента.

Цена земли – это бессрочное вложение капитала.

111)Поняття часткової та загальної рівноваги. Проблема оптимальності та загальноекономічна рівновага.

Частичное равновесие — равновесие, складывающееся на отдель­ном рынке. Общее равновесие — равновесие, возни­кающее в результате взаимодействия всех рынков, когда измене­ние спроса или предложения на одном рынке влияет на равновесные цены и объемы продаж на всех рынках.

Для еффективного функционирования экономики в целом, размещение ресурсов между производством различных товаров должно быть таким, чтобы структура этого производства при ефективном использовании ресурсов совпадала со структурой потребления. Таким образом, потребители должны быть готовы замещать блага именно в такой пропорции, в которой производство может трансформировать один товар на другой.

При выполнении этого условия конкурентная экономика достигает состояний, которые являются оптимальными по Парето. Но существуют предпосылки и ситуации, когда саморегулирующийся рынок неспособен обеспечить достижение эффективного функционирования экономики: наличие рыночной власти, непрозрачность рынков и неполная или асимметричная информация.