- •Что такое управление?
- •Что такое функции управления?
- •Какие этапы процесса управления вы знаете?
- •1.2.1. Что такое система, ее элементы и связи?
- •1.2.7. Какие из перечисленных свойств сложных систем влияют на эффективность ее функционирования?
- •Перечислите элементы формирования системы управления.
- •1.5.1. Какие функции системы управления Вы знаете?
- •1.5.2. Какие существуют методы управления. Какие из них Вы считаете важными для узр?
- •1.5.3. Какие принципы и законы Вы считаете важными для формирования системы узр?
- •2.1.1. Что такое узр?
- •2.1.2. Что является предметом узр?
- •2.1.3. Что является целью узр?
- •2.1.4. Перечислите основные способы использования земель.
- •2.2.1. Какие существуют виды узр?
- •2.2.2.В чем заключается задачи государственного, ведомственного, местного и частного узр?
- •2.2.3. В чем заключается отличие функции прямого и опосредованного узр?
- •2.3.1. Перечислите подсистемы узр.
- •3.2.1. Какая классификация источников права существует в области узр?
- •3.2.2. Какие виды деятельности в области охраны использования земли отражены в земельном законодательстве?
- •3.2.3. Какие законы оказывают наибольшее влияние на процесс узр?
- •3.3.1. Дайте характеристику современного правового механизма узр в рф.
- •4.1.1Какие имеются экономические регуляторы управления земельными ресурсами?
- •4.1.2.Какие рентообразующие факторы вы знаете?
- •4.1.3. Раскройте условия образования основных видов земельной ренты
- •4.2.1. Какие факторы, использующиеся при оценке земель влияют на цену земли?
- •4.2.2. Какие положительные и отрицательные стороны формирования земельного налога вы знаете?
- •4.2.3.Как определяется арендная плата на землю?
- •4.2.4. Что такое залоговая стоимость земель?
- •4.3.1.Какие существуют правила выдачи ипотечного кредитования под залог земли?
- •4.3.2.Какие имеются земельные ценные бумаги?
- •4.4.1. Что такое рынок земли?
- •4.4.2. Функции государства на рынке недвижимости?
- •5.1.1 Какие характеристики присущи информации для целей узр?
- •5.1.2 Что такое поток информации?
- •5.1.3 Что включает в себя информационное обеспечение узр?
- •5.1.4 Какова цель информационного обеспечения земельными ресурсами?
- •5.1.5 Как осуществляется управление информацией?
- •5.2.1. Каковы задачи создания информационно-коммуникационной инфраструктуры Роснедвижимости?
- •5.2.2. В чем заключаются принципы построения технологического информационной-коммуникативной инфраструктуры рост недвижимости?
- •5.3.1. В чем заключаются проблемы формирования единого информационного пространства?
- •5.3.2 В чем заключается схема информационного взаимодействия проведения гкн?
- •5.3.3. Какие пространственные данные должен включать гкн?
- •5.3.4. Какое значение имеет картографическое обеспечение гкн для целей узр?
- •6.1.1.Какие задачи узр решается в процессе мониторинга земель?
- •6.1.2. Принципы оценки качества земель?
- •6.1.3. Технология выполнения оценка качества земель?
- •6.2.1. В чем заключается сущность мониторинга земель?
- •6.2.2. Каковы основные функциональные задачи служб мониторинга земель?
- •6.2.3.Основные показатели государственного мониторинга земель?
- •6.2.4. Преимущества аэрокосмических методов мониторинга земель и их недостатки?
- •6.2.5.Основные задачи решаемые аэрокосмическими методами для землеустройства, кадастра, мониторинга территорий?
- •6.2.6. Какие негативные процессы контролируются на земли физико-химическими методами? Какие методы при этом используются?
- •6.3.1 Как определяется ущерб хим-гозагр-ия земли?
- •6.3.2. Определение ущерба от захламления земель несанкционированными свалками отходов.
- •6.3.3. Расчет размера ущерба от деградации земель?
- •6.3.4. Какова ущербообразующая роль различных негативных процессов в г. Москва?
- •6.4.1. Какие задачи решает Гис мониторинг земель?
- •6.4.2. На каких уровнях приолднимаются управленческие в целях управления землепользования?
- •6.4.3. Назовите дополнительные мери экономического регулирования землепользования основанных на данных м.З.?
- •7.1.2. Какие государственные органы субъектов рф принимают участие в системе узр региона?
- •7.1.3. Перечислите основные задачи госорганов субъекта рф в области узр?
- •7.2.1. В чем заключается особенности управления субъектов рф?
- •7.2.3 Какие задачи в области антимонопольной и социальной политики решают при формировании системы узр регионов?
- •7.2.4. Как осуществляется финансовое обеспечение узр субъектов рф?
- •7.3.1. Что такое муниципальное образование?
- •7.3.3. Что является объектом, субъектом и предметом узр мо?
- •7.3.4. Какие показатели отн-сяк основным харак-ам муниципальных земель?
- •7.3.5. Какие мероприятия по узр муниципалитетов вы знаете?
- •7.3.6 Какие принципы уЗр вы можете назвать?
- •7.3.7. Что является предметом и субъектом узр мо?
- •7.3.8. Как распределяются функции узр между органами мо?
- •8.1.1. Что относится к землям населенных пунктов?
- •8.1.2. Что является предметом, объектом и субъектам узр населенных пунктов?
- •8.2.1. Перечислите органы участвующих узр населенных пунктов, сформулируйте полномочие органов управления
- •11.1.1. Укажите время возникновения терминов относящихся к недвижимости.
- •11.3.2. Перечислите объекты недвижимости, подлежащие внешнему управлению. Назовите виды государственного управления рынком недвижимости.
- •11.4.1. Дайте определение таким понятиям как рынок недвижимости и прогнозирования стоимости зу.
- •11.4.2 Назовите основные особенности российского рынка недвижимости с точки зрения прогнозирования?
- •11.4.3. Кто является основным потребителям результатов прогноза среди участников рынка недвижимости?
- •11.4.4. Опишите основные направления результатов прогнозирования в системе узр.
- •11.5. Применение результатов прогнозирования рынка недвижимости в системе управления земельными ресурсами.
- •11.5.2. Какие методы прогнозирования вы знаете?
- •11.5.3. Каковы основные показатели точности любого метода прогнозирования?
2.2.3. В чем заключается отличие функции прямого и опосредованного узр?
УЗР бывает прямым и опосредованным. Прямое управление связано с созданием конкретных форм и условий землепользования (пространственные характеристики з/у, размещение инженерных сооружений, поселений, производственных и рекраеционных центров, изменение состояния земель) и носит дискретный характер. Второе создает рамки (пределы) в использовании земли путем создания нормативно-правовой базы. Опосредованное управление, в отличие от прямого, осуществляет постоянно.
2.3.1. Перечислите подсистемы узр.
В системе УЗР могут быть выделены несколько подсистем, с точки зрения их роли в процессе выпаботки и реализации управленческих решений.
Подсистема правового, организационного и экономического обеспечения (государственный учет и регистрация прав на з/у. Кадастровая оценка земель, законодательные акты и нормативные документы) создающие необходимую методическую базу и инфраструктуру управленческих решений.
К компетенции органов местного самоуправления в административных границах соответствующих муниципальных образований отнесены:
Предоставление з/у гражданам и юр.лицам в собственность или пользование;
Изъятие (в т.ч. выкуп) и предоставление з/у для муниципальных нужд;
Планирование использования земель и контроль за правильностью их использования в границах муниципальных образований;
Организация работ по землеустройству, кадастру ндж, мониторингу земель, реализации ген.планов и проектов планировки и застройки населенных пунктов в пределах компетенции, определяемой органами исполнительной власти субъектов РФ;
Установление размеров платы за землю и льгот по земельному налогу для отдельных плательщиков, а также базовых ставок арендной платы за землю;
Взимание платы за землю;
Установление предельных норм наделения граждан з/у в установленных законодательством случаях;
Охрана права собственности на землю и права землепользования;
Выделение ассигнований из местного бюджета на проведение мероприятий поУЗР;
Утверждение ежегодного отчета о наличии и использовании земель муниципального образования;
Осуществление действий по владению, пользованию и распоряжению землями, находящихся в муниципальной собственности, а также по осуществлению муниципального земельного контроля в границах муниципального образования и др.
3.2.1. Какая классификация источников права существует в области узр?
В любом государстве в обязательном порядке функционирует исторически сложившаяся правовая система, вк.следующие источники права: правовой обычай, нормативный акт, судебный прецедент, договор, общие принципы, идеи и доктрины, религиозных и др. Наиболее характерным для Росси способом правового регулирования является нормативно-правовой акт, что условно масштабами, централизацией и многонациональностью государства, необходимостью обеспечить единообразие применения правового.
3.2.2. Какие виды деятельности в области охраны использования земли отражены в земельном законодательстве?
Функции управления в области использования и охраны земель выражены в соответствующих нормативных правилах последующим видом деятельности:
Планирование и прогнозирование использования земельных ресурсов;
Зонирование земель;
Распределение и перераспределение земель (предоставление, изъятие, выделение, выкуп);
Государственная регистрация прав на землю;
Землеустройство;
Организация системы землепользования;
Разработка правил застройки земель населенных пунктов, планировка;
Ведение государственного кадастра недвижимости и земельного кадастра;
Мониторинг земель;
Охрана земель и государственный земельный контроль;
Охрана прав граждан и юридических лиц на земельные участки;
Формирование системы платы за землю и др.