- •Что такое управление?
- •Что такое функции управления?
- •Какие этапы процесса управления вы знаете?
- •1.2.1. Что такое система, ее элементы и связи?
- •1.2.7. Какие из перечисленных свойств сложных систем влияют на эффективность ее функционирования?
- •Перечислите элементы формирования системы управления.
- •1.5.1. Какие функции системы управления Вы знаете?
- •1.5.2. Какие существуют методы управления. Какие из них Вы считаете важными для узр?
- •1.5.3. Какие принципы и законы Вы считаете важными для формирования системы узр?
- •2.1.1. Что такое узр?
- •2.1.2. Что является предметом узр?
- •2.1.3. Что является целью узр?
- •2.1.4. Перечислите основные способы использования земель.
- •2.2.1. Какие существуют виды узр?
- •2.2.2.В чем заключается задачи государственного, ведомственного, местного и частного узр?
- •2.2.3. В чем заключается отличие функции прямого и опосредованного узр?
- •2.3.1. Перечислите подсистемы узр.
- •3.2.1. Какая классификация источников права существует в области узр?
- •3.2.2. Какие виды деятельности в области охраны использования земли отражены в земельном законодательстве?
- •3.2.3. Какие законы оказывают наибольшее влияние на процесс узр?
- •3.3.1. Дайте характеристику современного правового механизма узр в рф.
- •4.1.1Какие имеются экономические регуляторы управления земельными ресурсами?
- •4.1.2.Какие рентообразующие факторы вы знаете?
- •4.1.3. Раскройте условия образования основных видов земельной ренты
- •4.2.1. Какие факторы, использующиеся при оценке земель влияют на цену земли?
- •4.2.2. Какие положительные и отрицательные стороны формирования земельного налога вы знаете?
- •4.2.3.Как определяется арендная плата на землю?
- •4.2.4. Что такое залоговая стоимость земель?
- •4.3.1.Какие существуют правила выдачи ипотечного кредитования под залог земли?
- •4.3.2.Какие имеются земельные ценные бумаги?
- •4.4.1. Что такое рынок земли?
- •4.4.2. Функции государства на рынке недвижимости?
- •5.1.1 Какие характеристики присущи информации для целей узр?
- •5.1.2 Что такое поток информации?
- •5.1.3 Что включает в себя информационное обеспечение узр?
- •5.1.4 Какова цель информационного обеспечения земельными ресурсами?
- •5.1.5 Как осуществляется управление информацией?
- •5.2.1. Каковы задачи создания информационно-коммуникационной инфраструктуры Роснедвижимости?
- •5.2.2. В чем заключаются принципы построения технологического информационной-коммуникативной инфраструктуры рост недвижимости?
- •5.3.1. В чем заключаются проблемы формирования единого информационного пространства?
- •5.3.2 В чем заключается схема информационного взаимодействия проведения гкн?
- •5.3.3. Какие пространственные данные должен включать гкн?
- •5.3.4. Какое значение имеет картографическое обеспечение гкн для целей узр?
- •6.1.1.Какие задачи узр решается в процессе мониторинга земель?
- •6.1.2. Принципы оценки качества земель?
- •6.1.3. Технология выполнения оценка качества земель?
- •6.2.1. В чем заключается сущность мониторинга земель?
- •6.2.2. Каковы основные функциональные задачи служб мониторинга земель?
- •6.2.3.Основные показатели государственного мониторинга земель?
- •6.2.4. Преимущества аэрокосмических методов мониторинга земель и их недостатки?
- •6.2.5.Основные задачи решаемые аэрокосмическими методами для землеустройства, кадастра, мониторинга территорий?
- •6.2.6. Какие негативные процессы контролируются на земли физико-химическими методами? Какие методы при этом используются?
- •6.3.1 Как определяется ущерб хим-гозагр-ия земли?
- •6.3.2. Определение ущерба от захламления земель несанкционированными свалками отходов.
- •6.3.3. Расчет размера ущерба от деградации земель?
- •6.3.4. Какова ущербообразующая роль различных негативных процессов в г. Москва?
- •6.4.1. Какие задачи решает Гис мониторинг земель?
- •6.4.2. На каких уровнях приолднимаются управленческие в целях управления землепользования?
- •6.4.3. Назовите дополнительные мери экономического регулирования землепользования основанных на данных м.З.?
- •7.1.2. Какие государственные органы субъектов рф принимают участие в системе узр региона?
- •7.1.3. Перечислите основные задачи госорганов субъекта рф в области узр?
- •7.2.1. В чем заключается особенности управления субъектов рф?
- •7.2.3 Какие задачи в области антимонопольной и социальной политики решают при формировании системы узр регионов?
- •7.2.4. Как осуществляется финансовое обеспечение узр субъектов рф?
- •7.3.1. Что такое муниципальное образование?
- •7.3.3. Что является объектом, субъектом и предметом узр мо?
- •7.3.4. Какие показатели отн-сяк основным харак-ам муниципальных земель?
- •7.3.5. Какие мероприятия по узр муниципалитетов вы знаете?
- •7.3.6 Какие принципы уЗр вы можете назвать?
- •7.3.7. Что является предметом и субъектом узр мо?
- •7.3.8. Как распределяются функции узр между органами мо?
- •8.1.1. Что относится к землям населенных пунктов?
- •8.1.2. Что является предметом, объектом и субъектам узр населенных пунктов?
- •8.2.1. Перечислите органы участвующих узр населенных пунктов, сформулируйте полномочие органов управления
- •11.1.1. Укажите время возникновения терминов относящихся к недвижимости.
- •11.3.2. Перечислите объекты недвижимости, подлежащие внешнему управлению. Назовите виды государственного управления рынком недвижимости.
- •11.4.1. Дайте определение таким понятиям как рынок недвижимости и прогнозирования стоимости зу.
- •11.4.2 Назовите основные особенности российского рынка недвижимости с точки зрения прогнозирования?
- •11.4.3. Кто является основным потребителям результатов прогноза среди участников рынка недвижимости?
- •11.4.4. Опишите основные направления результатов прогнозирования в системе узр.
- •11.5. Применение результатов прогнозирования рынка недвижимости в системе управления земельными ресурсами.
- •11.5.2. Какие методы прогнозирования вы знаете?
- •11.5.3. Каковы основные показатели точности любого метода прогнозирования?
2.1.1. Что такое узр?
УЗР – это совокупность функций системы цправления, напрваленная на рацианальное использование зем.ресурсов.
2.1.2. Что является предметом узр?
Предметом УЗР явл.процессы организации использования земли, кот. в пределах определенной территории обеспечивают все многообразие потребностей его жителей. Многообразие потребностей приводит к многообразию способов использования земель, подлежащих управления.
2.1.3. Что является целью узр?
УЗР – явл.сложноорганизацонной системой. Оно осуществляетсямногими методами и средствами, явл.предметом изучения многих наук и вкл.следующие аспекты:
-политический, обеспечивающий выполнение социально – политических, экономических и экологических задач государства по рациональному использованию зем.ресурсов;
-административно-управленческий, связанный с формированием сист.государственных и муниципальных органов УЗР, разграничением их компетенций, организаций выполнения ими взаимосогласованных функций;
-правовой, обеспечивающий рациональное использование и охрану земель на основании правовых норм, закрепленных в законодательных актах;
-научный, связанный с разработкой научно-обоснованных рекомендаций по УЗР с учетом достижений научно-технического прогресса;
-экономический, определяющий условия эффективного использования земель;
-внедренческий, связанный с разработкой и осуществлением экономических, социалььных и иных рычагов, стимулов и мероприятий по рациональному использованию и охране земель.
2.1.4. Перечислите основные способы использования земель.
Способы использования земель:
Осуществление территориальной организации использования земли вграницах землепользования, отдельных участков или массивов земель (землеустройство, планировка, зонирование и т.д.);
Инженерное обеспечение процесса использования земель (инженерные коммуникации и сооружения);
Установление правового статуса земель (собственность, пользование, аренда, ограничения, обременения);
Установление направлений и видов использования земли (разрешенное использование);
Внедрение экономически и экологически эффективных технологий использования земли;
Анализ природного и экономического состояния земель;
Проведение других мероприятий, влияющих на статус и состояние земель;
Основной целью УЗР явл.обеспечние потребностей общества, удовлетворяемых на основе использования свойств земли;
В конкретный период времени цель может иметь выраженный акцент: социальный, экономический, экологический или их комбинацию.
2.2.1. Какие существуют виды узр?
Можно выделить несколько видов (форм) управлении:
Государственное;
Общественное;
Муниципальное;
Внутрихозяйственное.
2.2.2.В чем заключается задачи государственного, ведомственного, местного и частного узр?
К основным задачам государственного УЗР относятся:
Наделение органов управления политическими и организационно-регламентирующими функциями, обеспечивающих эффективное развитие общества;
Обеспечение взаимосогласовнности решений органов государственного управления на всех административно-территориальных уровнях (по вертикали и по горизонтали);
Регулирование государственными тактами финансовой и природоохранной деятельности субъектов земельных отношений;
Обеспечение социально-правовой защиты субъектов земельных отношений;
Формирование благоприятных условий для предпринимательства и прогрессивного развития страны и общества;
Улучшение использования и охраны земельных ресурсов;
Создание правовых, экономических т организационных предпосылок для различия форм хозяйствования на земле.
Ведомственное (отраслевое) управление осуществляется министерствами, государственными комитетами которым предоставленыземли.
Местное управление осуществляется органами местного самоуправления. Может иметь общий или специальный характер.
Частное (внутрихозяйственное) управление выражается в организации использования земли самими субъектами земельных отношений.