- •Что такое управление?
- •Что такое функции управления?
- •Какие этапы процесса управления вы знаете?
- •1.2.1. Что такое система, ее элементы и связи?
- •1.2.7. Какие из перечисленных свойств сложных систем влияют на эффективность ее функционирования?
- •Перечислите элементы формирования системы управления.
- •1.5.1. Какие функции системы управления Вы знаете?
- •1.5.2. Какие существуют методы управления. Какие из них Вы считаете важными для узр?
- •1.5.3. Какие принципы и законы Вы считаете важными для формирования системы узр?
- •2.1.1. Что такое узр?
- •2.1.2. Что является предметом узр?
- •2.1.3. Что является целью узр?
- •2.1.4. Перечислите основные способы использования земель.
- •2.2.1. Какие существуют виды узр?
- •2.2.2.В чем заключается задачи государственного, ведомственного, местного и частного узр?
- •2.2.3. В чем заключается отличие функции прямого и опосредованного узр?
- •2.3.1. Перечислите подсистемы узр.
- •3.2.1. Какая классификация источников права существует в области узр?
- •3.2.2. Какие виды деятельности в области охраны использования земли отражены в земельном законодательстве?
- •3.2.3. Какие законы оказывают наибольшее влияние на процесс узр?
- •3.3.1. Дайте характеристику современного правового механизма узр в рф.
- •4.1.1Какие имеются экономические регуляторы управления земельными ресурсами?
- •4.1.2.Какие рентообразующие факторы вы знаете?
- •4.1.3. Раскройте условия образования основных видов земельной ренты
- •4.2.1. Какие факторы, использующиеся при оценке земель влияют на цену земли?
- •4.2.2. Какие положительные и отрицательные стороны формирования земельного налога вы знаете?
- •4.2.3.Как определяется арендная плата на землю?
- •4.2.4. Что такое залоговая стоимость земель?
- •4.3.1.Какие существуют правила выдачи ипотечного кредитования под залог земли?
- •4.3.2.Какие имеются земельные ценные бумаги?
- •4.4.1. Что такое рынок земли?
- •4.4.2. Функции государства на рынке недвижимости?
- •5.1.1 Какие характеристики присущи информации для целей узр?
- •5.1.2 Что такое поток информации?
- •5.1.3 Что включает в себя информационное обеспечение узр?
- •5.1.4 Какова цель информационного обеспечения земельными ресурсами?
- •5.1.5 Как осуществляется управление информацией?
- •5.2.1. Каковы задачи создания информационно-коммуникационной инфраструктуры Роснедвижимости?
- •5.2.2. В чем заключаются принципы построения технологического информационной-коммуникативной инфраструктуры рост недвижимости?
- •5.3.1. В чем заключаются проблемы формирования единого информационного пространства?
- •5.3.2 В чем заключается схема информационного взаимодействия проведения гкн?
- •5.3.3. Какие пространственные данные должен включать гкн?
- •5.3.4. Какое значение имеет картографическое обеспечение гкн для целей узр?
- •6.1.1.Какие задачи узр решается в процессе мониторинга земель?
- •6.1.2. Принципы оценки качества земель?
- •6.1.3. Технология выполнения оценка качества земель?
- •6.2.1. В чем заключается сущность мониторинга земель?
- •6.2.2. Каковы основные функциональные задачи служб мониторинга земель?
- •6.2.3.Основные показатели государственного мониторинга земель?
- •6.2.4. Преимущества аэрокосмических методов мониторинга земель и их недостатки?
- •6.2.5.Основные задачи решаемые аэрокосмическими методами для землеустройства, кадастра, мониторинга территорий?
- •6.2.6. Какие негативные процессы контролируются на земли физико-химическими методами? Какие методы при этом используются?
- •6.3.1 Как определяется ущерб хим-гозагр-ия земли?
- •6.3.2. Определение ущерба от захламления земель несанкционированными свалками отходов.
- •6.3.3. Расчет размера ущерба от деградации земель?
- •6.3.4. Какова ущербообразующая роль различных негативных процессов в г. Москва?
- •6.4.1. Какие задачи решает Гис мониторинг земель?
- •6.4.2. На каких уровнях приолднимаются управленческие в целях управления землепользования?
- •6.4.3. Назовите дополнительные мери экономического регулирования землепользования основанных на данных м.З.?
- •7.1.2. Какие государственные органы субъектов рф принимают участие в системе узр региона?
- •7.1.3. Перечислите основные задачи госорганов субъекта рф в области узр?
- •7.2.1. В чем заключается особенности управления субъектов рф?
- •7.2.3 Какие задачи в области антимонопольной и социальной политики решают при формировании системы узр регионов?
- •7.2.4. Как осуществляется финансовое обеспечение узр субъектов рф?
- •7.3.1. Что такое муниципальное образование?
- •7.3.3. Что является объектом, субъектом и предметом узр мо?
- •7.3.4. Какие показатели отн-сяк основным харак-ам муниципальных земель?
- •7.3.5. Какие мероприятия по узр муниципалитетов вы знаете?
- •7.3.6 Какие принципы уЗр вы можете назвать?
- •7.3.7. Что является предметом и субъектом узр мо?
- •7.3.8. Как распределяются функции узр между органами мо?
- •8.1.1. Что относится к землям населенных пунктов?
- •8.1.2. Что является предметом, объектом и субъектам узр населенных пунктов?
- •8.2.1. Перечислите органы участвующих узр населенных пунктов, сформулируйте полномочие органов управления
- •11.1.1. Укажите время возникновения терминов относящихся к недвижимости.
- •11.3.2. Перечислите объекты недвижимости, подлежащие внешнему управлению. Назовите виды государственного управления рынком недвижимости.
- •11.4.1. Дайте определение таким понятиям как рынок недвижимости и прогнозирования стоимости зу.
- •11.4.2 Назовите основные особенности российского рынка недвижимости с точки зрения прогнозирования?
- •11.4.3. Кто является основным потребителям результатов прогноза среди участников рынка недвижимости?
- •11.4.4. Опишите основные направления результатов прогнозирования в системе узр.
- •11.5. Применение результатов прогнозирования рынка недвижимости в системе управления земельными ресурсами.
- •11.5.2. Какие методы прогнозирования вы знаете?
- •11.5.3. Каковы основные показатели точности любого метода прогнозирования?
8.1.1. Что относится к землям населенных пунктов?
Населенный пункт- это первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка , отличительным признаком которого является постоянства использования его как места обитания из года в год.
Землям населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отдельные их границей (чертой) от земель других категорий.
8.1.2. Что является предметом, объектом и субъектам узр населенных пунктов?
Предметом УЗР в нас.п являются процессы использования земли для различных сфер жизнедеятельности (социальная, культурная, жилая, промышленная, ит.д.)
Объектом УЗР в населенных пунктов может быть з.у , на котором осуществляется достаточно обособленный процесс использования земли одним хоз-ым субъектом.
8.2.1. Перечислите органы участвующих узр населенных пунктов, сформулируйте полномочие органов управления
Территориальные органы Федерального агентства какдстра объектов ндж
Проведение государственной политики в области рационального использования и охраны земель, сохранения и воспроизводства плодородия почв, улучшения природной среды
Организация проведения работ, связанных с приватизацией земель
Ведение кадастра ндж и мониторинга земель
Оргнизация и проведения работ по зем-ву и т.д.
К компетенции органов архитектуры и градостроительства
Подготовка в установленном порядке документов в целях выдачи разрешений на строительства объектов ндж, а также регистрация этапов выполнения инженерных изысканий для строительств
Выдача в установленном порядке градостроительных заданий на разработку градостроительной документации
Организация конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройства территорий МО и тд
Сельская администрация
Организация ведения кадастра ндж и соответствующей земельно-кадастровой документации
Планирование использования земель находящихся в их ведения
Организация разработки и осуществления ген планов, проектов планировки и застройки населенных пунктов
Согласование вопросов изъятия и предоставления земель (в том числе для государственных нужд)
Взимание платы на землю
Ведение муниципального земельного контроля
Досудебное разрешение земельных споров
Обеспечение защиты прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
8.3.1. какую классификацию земельных з.у населенных пунктов вы знаете?
Жилой застройки, общего пользования, административной застройки, коммерческого исп-ия, инженерной инфраструктуры и коммуникаций, промышленности транспорта связи, сх назначения историко-культурные объекты, лесного и водного фонда, рекреационного назначения, природоохранные объекты, резервные ( запасы), оздоровительного назначения.
8.3.2. какие особенности имеет тгосуд-ыйзем-ый кадастр н.п.?
Важными особенностями УЗР н.пяв-ся достаточно часто проводимые укрупнение и разукрупнение з.у , формирование земельного оборота в процесса проведения землеустройства, участок проведения кадастровой ( по мере необходимости) оценки объектов земельно-имущественного комплекса.
9.1.1.Какова роль землеустройства при создании экологически устойчивых ландшафтов?
Создание экологически устойчивых природных систем является одной из важнейших социально-экономических задач государства, так как от их состояния зависит национальная безопасность нашей страны. Однако в результате хозяйственной деятельности часто происходит деградация природной среды.
9.1.2.Какие задачи необходимо решать для оптимизации управления землями сельскохозяйственного назначения?
Задачи для оптимизации управления землями сельскохозяйственного назначения:
1. изучить природно-экономические условия хозяйства;
2. проанализировать сложившуюся внутрихозяйственную организацию территории;
3. провести агроэкологическую оценку земель;
4. запроектировать севообороты, улучшающие использование территории пашни хозяйства;
5. организовать территорию кормовых угодий, дорожной сети, лесополос;
6. дать экономическое и экологическое обоснование проектных решений.
9.2.Эффективность управления землями сельскохозяйственного назначений в регионе.
9.2.1. Почему анализ эффективности был проведен не по совокупности муниципальных образований Московской области, а по кластерам?
Анализ управления землями сельскохозяйственного назначения проведем на примере сельскохозяйственной предприятии Московской области.
Проведенный анализ условий использования земель сельскохозяйственного назначения показал значительные различия между муниципальными образованиями.
9.2.2. В каких кластерах хуже экологические условия ведения сельскохозяйственного производства?
Во 2-ых и 3-их кластерах хуже экологически. А 1-ом кластере минимальный выброс вредных веществ.
9.2.3. Эффективно ли ведение сельскохозяйственного производства в целом по Московской области?
Коэффициент эффективности сельскохозяйственного землепользования в муниципальных образованиях (к зем) может быть определен как отношение фактического значения чистого дохода сельскохозяйственного производства, полученной в среднем в 2001-2007г. к расчетному значению.Определенному по формуле. Указанной ранее. Величина коэффициента эффективности больше единицы свидетельствует об эффективном использовании земель сельскохозяйственном производстве.
Эффективно используется земля в пяти районах ( коэффициент эффективности выше единицы ). Наибольший коэффициент эффективности в Наро-Фоминском районе (к зем). В целом по Московской области оно не эффективно (коэффициент эффективности равен=2,08).
10.1.1. Что является объектом управления землями ООПТ.
Земельное формирование данной категории, а также земли учитываемые в состав земель иных категорий, но отнесенные нормативно-правовыми документами к ООПТ.
10.1.2. Что является предметом управления землями.
Формирование процессов рационального использование земли которые в пределах определенной территории обеспечивают все многообразия потребности его жителей приводящих к многообразию способ использование земель подлежащих к управлению.
10.1.3. Что является целью управления землями ООПТ.
Является их рациональное эффективное использование и охрана, что включает в себя охрану прав государство, юридических лиц и граждан земельные участки и иные объекты недвижимости и имущество, воспроизводство плодородий почв сохранение и улучшение окружающей среды.
10.2.1. Использование земель в рекреационных зонах оказывают влияние на эффективность управление ООПТ?
Проблемы государственного учета земель ООПТ напрямую связана с использованием этих земель в рекреационных целях. Поэтому положение о недопустимости предоставление в границах ООПТ земельные участки юридическим и физическим лицам на праве собственности и постоянному пользованию не соответствует необходимости строительства объектов рекреации в целях эффективного использования земель ООПТ.
10.2.2. Из чего складывается затраты на регистрацию прав на земельные участки ООПТ? Управление землями ООПТ?
В структуре всех затрат на формирование земельных участков приходится 82% от общей суммы, на государственной кадастровой учете менее 1%, на государственную регистрацию прав 17%.
Планируемые поступления платежках за предоставление сведений ГЗК, копирование и документирование информации были определены из расчета обращений за сведениями ГЗК, арендаторов земельных участков, расположенных границах ООПТ и их охранных зон, а также правообладатель земельных участков в охранных зонах ООПТ (сельскохозяйственных и промышленных предприятий).