- •Что такое управление?
- •Что такое функции управления?
- •Какие этапы процесса управления вы знаете?
- •1.2.1. Что такое система, ее элементы и связи?
- •1.2.7. Какие из перечисленных свойств сложных систем влияют на эффективность ее функционирования?
- •Перечислите элементы формирования системы управления.
- •1.5.1. Какие функции системы управления Вы знаете?
- •1.5.2. Какие существуют методы управления. Какие из них Вы считаете важными для узр?
- •1.5.3. Какие принципы и законы Вы считаете важными для формирования системы узр?
- •2.1.1. Что такое узр?
- •2.1.2. Что является предметом узр?
- •2.1.3. Что является целью узр?
- •2.1.4. Перечислите основные способы использования земель.
- •2.2.1. Какие существуют виды узр?
- •2.2.2.В чем заключается задачи государственного, ведомственного, местного и частного узр?
- •2.2.3. В чем заключается отличие функции прямого и опосредованного узр?
- •2.3.1. Перечислите подсистемы узр.
- •3.2.1. Какая классификация источников права существует в области узр?
- •3.2.2. Какие виды деятельности в области охраны использования земли отражены в земельном законодательстве?
- •3.2.3. Какие законы оказывают наибольшее влияние на процесс узр?
- •3.3.1. Дайте характеристику современного правового механизма узр в рф.
- •4.1.1Какие имеются экономические регуляторы управления земельными ресурсами?
- •4.1.2.Какие рентообразующие факторы вы знаете?
- •4.1.3. Раскройте условия образования основных видов земельной ренты
- •4.2.1. Какие факторы, использующиеся при оценке земель влияют на цену земли?
- •4.2.2. Какие положительные и отрицательные стороны формирования земельного налога вы знаете?
- •4.2.3.Как определяется арендная плата на землю?
- •4.2.4. Что такое залоговая стоимость земель?
- •4.3.1.Какие существуют правила выдачи ипотечного кредитования под залог земли?
- •4.3.2.Какие имеются земельные ценные бумаги?
- •4.4.1. Что такое рынок земли?
- •4.4.2. Функции государства на рынке недвижимости?
- •5.1.1 Какие характеристики присущи информации для целей узр?
- •5.1.2 Что такое поток информации?
- •5.1.3 Что включает в себя информационное обеспечение узр?
- •5.1.4 Какова цель информационного обеспечения земельными ресурсами?
- •5.1.5 Как осуществляется управление информацией?
- •5.2.1. Каковы задачи создания информационно-коммуникационной инфраструктуры Роснедвижимости?
- •5.2.2. В чем заключаются принципы построения технологического информационной-коммуникативной инфраструктуры рост недвижимости?
- •5.3.1. В чем заключаются проблемы формирования единого информационного пространства?
- •5.3.2 В чем заключается схема информационного взаимодействия проведения гкн?
- •5.3.3. Какие пространственные данные должен включать гкн?
- •5.3.4. Какое значение имеет картографическое обеспечение гкн для целей узр?
- •6.1.1.Какие задачи узр решается в процессе мониторинга земель?
- •6.1.2. Принципы оценки качества земель?
- •6.1.3. Технология выполнения оценка качества земель?
- •6.2.1. В чем заключается сущность мониторинга земель?
- •6.2.2. Каковы основные функциональные задачи служб мониторинга земель?
- •6.2.3.Основные показатели государственного мониторинга земель?
- •6.2.4. Преимущества аэрокосмических методов мониторинга земель и их недостатки?
- •6.2.5.Основные задачи решаемые аэрокосмическими методами для землеустройства, кадастра, мониторинга территорий?
- •6.2.6. Какие негативные процессы контролируются на земли физико-химическими методами? Какие методы при этом используются?
- •6.3.1 Как определяется ущерб хим-гозагр-ия земли?
- •6.3.2. Определение ущерба от захламления земель несанкционированными свалками отходов.
- •6.3.3. Расчет размера ущерба от деградации земель?
- •6.3.4. Какова ущербообразующая роль различных негативных процессов в г. Москва?
- •6.4.1. Какие задачи решает Гис мониторинг земель?
- •6.4.2. На каких уровнях приолднимаются управленческие в целях управления землепользования?
- •6.4.3. Назовите дополнительные мери экономического регулирования землепользования основанных на данных м.З.?
- •7.1.2. Какие государственные органы субъектов рф принимают участие в системе узр региона?
- •7.1.3. Перечислите основные задачи госорганов субъекта рф в области узр?
- •7.2.1. В чем заключается особенности управления субъектов рф?
- •7.2.3 Какие задачи в области антимонопольной и социальной политики решают при формировании системы узр регионов?
- •7.2.4. Как осуществляется финансовое обеспечение узр субъектов рф?
- •7.3.1. Что такое муниципальное образование?
- •7.3.3. Что является объектом, субъектом и предметом узр мо?
- •7.3.4. Какие показатели отн-сяк основным харак-ам муниципальных земель?
- •7.3.5. Какие мероприятия по узр муниципалитетов вы знаете?
- •7.3.6 Какие принципы уЗр вы можете назвать?
- •7.3.7. Что является предметом и субъектом узр мо?
- •7.3.8. Как распределяются функции узр между органами мо?
- •8.1.1. Что относится к землям населенных пунктов?
- •8.1.2. Что является предметом, объектом и субъектам узр населенных пунктов?
- •8.2.1. Перечислите органы участвующих узр населенных пунктов, сформулируйте полномочие органов управления
- •11.1.1. Укажите время возникновения терминов относящихся к недвижимости.
- •11.3.2. Перечислите объекты недвижимости, подлежащие внешнему управлению. Назовите виды государственного управления рынком недвижимости.
- •11.4.1. Дайте определение таким понятиям как рынок недвижимости и прогнозирования стоимости зу.
- •11.4.2 Назовите основные особенности российского рынка недвижимости с точки зрения прогнозирования?
- •11.4.3. Кто является основным потребителям результатов прогноза среди участников рынка недвижимости?
- •11.4.4. Опишите основные направления результатов прогнозирования в системе узр.
- •11.5. Применение результатов прогнозирования рынка недвижимости в системе управления земельными ресурсами.
- •11.5.2. Какие методы прогнозирования вы знаете?
- •11.5.3. Каковы основные показатели точности любого метода прогнозирования?
6.2.4. Преимущества аэрокосмических методов мониторинга земель и их недостатки?
Методы при осуществлении мониторинга земель:
-наземные съемки,обследования и наблюдения;
-дистанционное зондирование(аэрокосмические съемки);
Аэрокосмические снимки,а также результаты их обработки имеют ряд преимуществ, благодаря которым их применяют для решения многочисленных задач:
оперативность получения метрической и смысловой информации об изучаемой территории;
объективность и документабельность этой информации по материалам аэрокосмических съемок;
возможность регулярных наблюдений за изменениями, происходящими на изучаемой территории.
6.2.5.Основные задачи решаемые аэрокосмическими методами для землеустройства, кадастра, мониторинга территорий?
Задачи решаемые с помощью материалов аэрокосмической съемки в целях УЗР территорий:
1.Создание базовых карт и планов состояния и использования земель на их основе получение различных тематических карт базовые карты и планы составляют на территории сельских и городских населенных пунктов, районов, а также на регионы. Масштаб их зависит от требуемой точности метрических данных и информационной нагрузки,необходимой при решении поставленной задачи.
2.Выполнение государственного мониторинга земель.
3.Выявление,мониторинг и прогнозирование экологических изменений земель,имеющих негативный характер.
4.Создание фотограмметрическими методами цифровых моделей местности, используемых в качестве первого информационного слоя в ГИС.
6.2.6. Какие негативные процессы контролируются на земли физико-химическими методами? Какие методы при этом используются?
Наземные методы мониторинга в отличие от космических, несмотря на существенно меньшую оперативность и большую стоимость дают существенно большой объем информации о состоянии земель. Наземные методы включают в себя ряд физико-химических
6.3.1 Как определяется ущерб хим-гозагр-ия земли?
Расчет размеров ущерба отнегативных процессов на землях:
От хим-го загрязнения земель
От захламления земель несанкционированными свалками отходов
От деградации земель
Ущерб от химического загрязнения земель определяется по формуле:
Где Нсо- нормативная стоимость освоения 100 руб/га: Кэ-коэф-т экологической ситуации. Определяется в зависимости от времени ликвидации загрязнения. Определяется в зависимости от времени ликвидации загрязнения; Si- площадь i-го контура, загрязнённого j-м химическими вещ-ом,га К3i- коэф-нт , учитывающий степень загрязнения земель. Определяется по показателю уровня загрязнения земель в зависимости от фактического содержание химического вещ-ва в почве; Kri- коэф-нт, учит-ий глубину загрязнения. Определяется в зависимости от глубины загр-ия; Ci- фактическое содержаниеi-ого вещества в почве млг/кг ;Спдкi- предельное допустимое содержание.
6.3.2. Определение ущерба от захламления земель несанкционированными свалками отходов.
Ущерб о захламления земель несанкционированными свалками отходов опред-ся по формуле:
Где Кэ-коэф-нт экологической ситуации ; 25- повышающий коэф-нт на сопутствующее захламлению загр-ие; Кв-коэф, учит-ий время ликвидации сопутствующего захламлению загр-ия: Нп.i- норматив платы за захламление земель, тыс/т или тыс.руб/куб.м.; М- масса (объем) отхода i-го вида, т(куб.м.)
