Вопрос 25

25. Понятие и содержание права собственности.

ПС в объект смысле – комплексный (многоотрасл.) ин-т права, в к-ом преобладающ место занимают гр-пр нормы. В субъект – возм-сть определ повед-я, дозволенного з-ном управомоч лицу.

Содерж-е правомочий собст-ка–влад-я, польз-я и распоряж-я. Влад-е поним-ся основанная на з-не возм-ть иметь у себя данное им-во, сод-ть его в своем хоз-ве. Польз-е предст-ет собой основанную на з-не возм-сть эксплуатации, хоз. или иного использ-я им-ва путем извлеч-я из него полезн св-в, его потребл-я. Распоряж-я означает аналогич возмс-ть определ-я юр судьбы им-ва путем изм-я его принадл-ти, сост-я или назнач-я (отчужд-е по д-ру, передача по наследству, уничтож-е и т.д.).

У собственника одновременно концентрируются все три указанных правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе они могут принадлежать и не собственнику, а иному з-нному владельцу им-ва, например арендатору. Кот только владеет и пользуется им-вом собственника-арендодателя по д-ру с ним, но и вправе с его согласия сдать им-во в поднаем (субаренду) другому лицу или, например, внести в им-во значительные улучш-я, с-венно изм-в его первоначальное состояние, т.е. в известн рамках распорядиться им.

Н-нец, даже признание за собственником "триады правомочий" не всегда свидетельствует о широте содержания предоставленных ему возм-стей, т к существуют законодательные ограничения по определенным объектам собственности (зем уч-ки, ЖП) Возможны и огранич-я (пределы) ос-вл-я права соб-ти, предусмотренные з-ном или д-ром. Так, права приобретателя (собственника) недвижимого им-ва (плательщика ренты) по д-ру пожизненного содержания с иждивенцем исключают для него возможность отчуждать или иным образом распоряжаться приобретенным в соб-ть им-вом без согласия своего контрагента (получателя ренты). Это служит одной из гарантий интересов последнего на случай прекращ-я обязательства из-за серьезного наруш-я своих обязанностей плательщиком ренты. В т-й же ситуации находится и залогодатель, остающийся собственником отданной в залог вещи, но по общему правилу лишенный возм-сти распоряжаться ею без согласия залогодержателя.

Вопрос 26

26. Основания приобретения права собственности.

Основаниями приобретения права соб-ти явл-ся юр. факты, с кот закон связывает возникновении права соб-ти.

Все способы приобретения ПС делятся на:

-первоначальные – права соб-ти на данную вещь, возникает впервые, либо независимо от права и воли предшествующего собственника

-производные (изготовление вещи) – способы приобретения права соб-ти, когда право данного соб-ка зависит от прав его предшественника. (Приобретение ПС по договору: К-П, мена)

ПС возникает при наследовании (закону, завещании), за давностью владения (добросовестное непрерывное владение недвижимым имуществом 15 лет иным 5 лет, т.е. приобретательская давность).

Момент возникновения права соб-ти у приобретателя вещи по договору по общему правилу возникает с момента её передачи. Передачей признается вручение вещи приобретателю, или сдача перевозчику, или сдача в организации связи для отправки приобретателя (если не было обязательства доставки). Если отчуждение им-ва подлежит гос. регистрации право соб-ти у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Риск случайной гибели (случайного повреждения) им-ва переходит в момент возникновения правовой соб-ти на приобретателя по общему правилу.