- •2)Предприятия жкк
- •3)Жку. Плата за жку.
- •4. Состав и особенности жкк.
- •5. Особенности жкх: факторы, влиющие на жкх, особенности отрасли жкх.
- •6. Основные принципы муниципальной и государственной жк политики.
- •7. Основные показатели развития жкх.
- •8. Основные цели и стратегии развития жкх
- •9. Полномочия органов местного самоуправления в области жкх.
- •10. Договоры гчп
- •11. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений согласно жк рф
- •12. Сущность муниципального заказа
- •13. Раскрыть сущность жилищных отношений
- •14. Участники жилищных отношений
- •15. Гражданский кодекс в сфере жкх
- •16. Регулирование жилищных отношений в законодательстве рф
- •17. Приватизация жф в рф
- •18. Жилищное законодательство
- •19) Нормативно-техническая документация при эксплуатации жилых зданий:
- •20. Система управления жкх
- •Виды и формы управления. Механизмы управления деятельностью жкх. Цели и задачи.
- •22. Управление жкх на муниципальном уровне.
- •24. Государственный учет жилищного фонда рф.
- •25. Государственная жилищная инспекция
- •26. Управление жилищным фондом
- •27. Управление жилищным фондом муниципальном уровне
- •28. Структура органов управления жилищным фондом
- •29. Управление многоквартирными домами
- •30. Функции управления многоквартирным домом
- •31. Расходы на управление мкд:
- •32. Способы управления многоквартирным домом.
- •33. Управление управляющей организацией. Достоинства и недостатки. Выбор.
- •35. Тсж. Достоинства и недостатки. Процедура выбора
- •36. Что входит в содержание жилого дома
- •38. Структура платы за жилье для нанимателей и собственников жилых помещений
- •2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- •39. Участники расчетов за жку
- •40. Ценообразование в жкх.
- •41. Права омс и органов региональной власти в отношении установления цен и тарифов на жку.
- •42. Методика расчета цен на услуги по содержанию и ремонту общего имущества мкд.
- •43. Методы расчета за социальный наем и аренду жилья Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения
- •44. Методы расчета платы за капитальный ремонт в мкд
- •45. Порядок оплаты жку и структура затрат на их производство
- •47. Основные направления реформирования тарифной политики в жкх.
- •48. Системы теплоснабжения. Отопление и горячее водоснабжение.
- •4. Максимальный тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий:
- •5. Средний тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение в теплый период года:
- •50. Определение годовых расходов теплоты для населенного пункта.
- •51. Газоснабжение населенного пункта (района)
- •52. Водоснабжение для населенных пунктов.
- •53. Техническое обслуживание зданий
- •54. Государственный надзор в области ресурсосбережения
- •55. Стимулирование и сочетание интересов в энергосбережении
- •56. Планирование и организация работ по благоустройству. Виды работ по благоустройству
- •57. Управление уборкой и санитарной очисткой городских территорий
8. Основные цели и стратегии развития жкх
Главными целями развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края является:
цель 1. Бесперебойное, гарантированное удовлетворение потребностей населения Краснодарского края в питьевой воде, безопасном водоотведении, сохранении водных объектов и окружающей среды.
цель 2. Создания эффективной системы управления и благоприятного инвестиционного климата развития индустрии сбора, переработки, использования и размещения отходов, стремящихся к улучшению экологической обстановки в крае через сокращение объемов не утилизированных отходов подлежащих захоронению или уничтожению.
цель 3. Создание условий для достижения уровня безопасного и комфортного проживания граждан, установленного региональным стандартом, внедрения и устойчивого функционирования жилищного самоуправления, ликвидация аварийных многоквартирных домов.
цель 4. Привлечение инвестиционных ресурсов с использованием механизмов государственно-частного партнерства, в том числе на основе концессии и передачи в управление бизнесу коммунальной инфраструктуры на продолжительный срок.
Реализация поставленных целей направлена на обеспечение комфортных условий жизнедеятельности населения.
9. Полномочия органов местного самоуправления в области жкх.
Полномочия органов местного самоуправления в области жилищно-коммунального хозяйства, коммунально-бытового обслуживания населения регламентированы ЖК РФ, а также иными нормативно-правовыми актами. ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» относит к числу местных вопросов содержание и использование муниципального жилищного фонда и нежилых помещений.
В задачи органов государственной власти входят разработка и принятие жилищного законодательства нового поколения (на уровне РФ, субъектов РФ).
Основными направлениями жилищно-коммунальной реформы являются:
совершенствование системы управления, эксплуатации и контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве;
переход на договорные отношения, развитие конкурентной среды, предоставление потребителям возможности влиять на объем и качество потребляемых услуг;
совершенствование системы оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе установление повышенных тарифов на сверхнормативную площадь жилья и сверхнормативное потребление коммунальных услуг, а также дифференциация оплаты в зависимости от качества и местоположения жилья;
совершенствование системы социальной защиты населения, упорядочение системы льгот.
В сфере жилищно-коммунального хозяйства, коммунально-бытового и торгового обслуживания населения органы местного самоуправления обладают следующими полномочиями:
организуют эксплуатацию муниципального жилищного фонда, объектов коммунального и дорожного хозяйства, предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, входящих в состав муниципальной собственности;
распределяют муниципальный жилищный фонд, ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставляют им жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, решают вопросы продажи домов и квартир, использования нежилых помещений, аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, а также выдают ордера на заселение жилой площади, за исключением домов, принадлежащих гражданам;
осуществляют контроль за надлежащей эксплуатацией жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства, торговли, общественного питания и бытового обслуживания, обеспечивают бесперебойное коммунальное обслуживание населения;
устанавливают удобный для населения режим работы предприятий коммунального хозяйства, торговли и общественного питания, бытового обслуживания населения.