- •2)Предприятия жкк
- •3)Жку. Плата за жку.
- •4. Состав и особенности жкк.
- •5. Особенности жкх: факторы, влиющие на жкх, особенности отрасли жкх.
- •6. Основные принципы муниципальной и государственной жк политики.
- •7. Основные показатели развития жкх.
- •8. Основные цели и стратегии развития жкх
- •9. Полномочия органов местного самоуправления в области жкх.
- •10. Договоры гчп
- •11. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений согласно жк рф
- •12. Сущность муниципального заказа
- •13. Раскрыть сущность жилищных отношений
- •14. Участники жилищных отношений
- •15. Гражданский кодекс в сфере жкх
- •16. Регулирование жилищных отношений в законодательстве рф
- •17. Приватизация жф в рф
- •18. Жилищное законодательство
- •19) Нормативно-техническая документация при эксплуатации жилых зданий:
- •20. Система управления жкх
- •Виды и формы управления. Механизмы управления деятельностью жкх. Цели и задачи.
- •22. Управление жкх на муниципальном уровне.
- •24. Государственный учет жилищного фонда рф.
- •25. Государственная жилищная инспекция
- •26. Управление жилищным фондом
- •27. Управление жилищным фондом муниципальном уровне
- •28. Структура органов управления жилищным фондом
- •29. Управление многоквартирными домами
- •30. Функции управления многоквартирным домом
- •31. Расходы на управление мкд:
- •32. Способы управления многоквартирным домом.
- •33. Управление управляющей организацией. Достоинства и недостатки. Выбор.
- •35. Тсж. Достоинства и недостатки. Процедура выбора
- •36. Что входит в содержание жилого дома
- •38. Структура платы за жилье для нанимателей и собственников жилых помещений
- •2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- •39. Участники расчетов за жку
- •40. Ценообразование в жкх.
- •41. Права омс и органов региональной власти в отношении установления цен и тарифов на жку.
- •42. Методика расчета цен на услуги по содержанию и ремонту общего имущества мкд.
- •43. Методы расчета за социальный наем и аренду жилья Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения
- •44. Методы расчета платы за капитальный ремонт в мкд
- •45. Порядок оплаты жку и структура затрат на их производство
- •47. Основные направления реформирования тарифной политики в жкх.
- •48. Системы теплоснабжения. Отопление и горячее водоснабжение.
- •4. Максимальный тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий:
- •5. Средний тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение в теплый период года:
- •50. Определение годовых расходов теплоты для населенного пункта.
- •51. Газоснабжение населенного пункта (района)
- •52. Водоснабжение для населенных пунктов.
- •53. Техническое обслуживание зданий
- •54. Государственный надзор в области ресурсосбережения
- •55. Стимулирование и сочетание интересов в энергосбережении
- •56. Планирование и организация работ по благоустройству. Виды работ по благоустройству
- •57. Управление уборкой и санитарной очисткой городских территорий
6. Основные принципы муниципальной и государственной жк политики.
ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ
Основными целями выполнения Программы являются:
обеспечение условий проживания, отвечающих стандартам качества;
снижение издержек производителей услуг и, соответственно, тарифов при поддержании стандартов качества предоставляемых услуг;
смягчение для населения процесса реформирования системы оплаты жилья и коммунальных услуг при переходе отрасли на режим безубыточного функционирования..
Основными способами достижения указанных целей являются:
совершенствование системы управления, эксплуатации и контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве;
переход на договорные отношения, демонополизацию и развитие конкурентной среды, предоставление потребителям возможности влиять на объем и качество потребляемых услуг, преимущественно конкурсный отбор организаций, осуществляющих управление и его обслуживание, обеспечивающих коммунальные предприятия материалами, оборудованием, и выполняющих проектно-строительные работы;
совершенствование тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве, создание эффективной системы тарифного регулирования, заинтересовывающей коммунальные предприятия – естественные монополисты в сокращении затрат и привлечении инвестиций;
совершенствование системы социальной защиты населения: упорядочение существующей системы льгот, усиление адресной направленности выделяемых на эти цели средств.
КОРОЧЕ
1. основная задача – обеспечить нас ресурсами так, как надо, по нормам, согласно нашему региону, количеству проживающих и тд.
2. Государство стремится сделать так, чтобы пользователь оплачивал услуги не как раньше – по нормам, а по собственным показаниям – для чего нам и ставят все счетчики, замена всех ламп в подъездах на энергосберегающие и установка датчиков движения. Идет работа по повышению энергоэффективности домов, экономия всех природных ресурсов. Установка домофонов, утепление окон, входных дверей. Своевременная замена всех инженерных систем, чтобы исключить потери, привлечение жителей к жизни жилищного фонда. Все, что нам говорили на энергосбережении – является политикой ЖК нынче. ТАКИ ДЕЛА.
Можно сослаться на иностранный опыт – у нас дохуя ресурсов, нам похер. А вот Европа ебаная давно живет по этим принципам и выживают, как могут, одной водой сначала моют посуду, потом ей же унитаз смывают, лошары.
7. Основные показатели развития жкх.
1. Темпы улучшения состояния жилого фонда
2. Соответствие качества услуг их цене, тарифу.
3. Укомплектованность кадрами, их текучесть
4. Образование работников. Какой уровень
5. Уменьшение аварийности в сфере коммунальных услуг.
6. Привинтивность мер – предупреждение износившегося оборудования до наступления аварийной ситуации
7. При эффективной работе управляющих компаний должна быть прослеживающаяся экономия ресурсов, ну, в итоге.
8. Полноценная диспетчеризация – позвонил, заявку оставил, к тебе пришли все сделали без лишнего там всякого.