Тема 9. Плата за землю

Необхідно знати: порядок нарахування плати за землю в Україні, ставки плати за землю, пільги з плати за землю, особливості нарахування плати за землю для окремих платників.

Необхідно вміти: визначати суму плати за землю для земель, грошова оцінка яких визначена та не визначена, розраховувати плату за землі, що надані в тимчасове користування (оренду).

Ключові терміни та поняття: плата за землю, земельний податок, орендна плата грошова оцінка землі.

Питання для обговорення

9.1. Платники податку, об'єкти оподаткування, база оподаткування.

9.2. Пільги з плати за землю.

9.3. Податкові ставки, розрахунок суми земельного податку за рік.

9.4. Податковий період, порядок обчислення і сплати земельного податку.

9.5. Порядок нарахування та сплати орендної плати за земельну ділянку.

Завдання 1.

Таблиця 9.1 - Знайти відповідне визначення для кожного наведеного терміну.

Термін	Визначення
1	2
1. Грошова оцінка	А – земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди
2. Землі сільськогосподарського призначення	Б – землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей
Продовження табл. 9.1
1	2
3. Землі житлової та громадської забудови	В – власник земельної ділянки, земельної частки (паю і землекористувач) у тому числі орендар
4. Об’єкт плати за землю	Г – земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об’єктів загального користування
5. Суб’єкт плати за землю	Д – капіталізований рентний дохід із земельної ділянки

Завдання 2.

Задача 1.

Необхідно розрахувати суму плати за землю, що підлягає перерахуванню в бюджет кожним землевласником (землекористувачем) за рік.

Вихідні дані

Землекористувачем є приватне торгівельне підприємство. Земельна ділянка займає площу 300 кв. м і знаходиться на території населеного пункту з чисельністю населення 7 тис. чоловік. Населений пункт розташовано на території історико-культурного призначення місцевого значення.

Задача 2.

Необхідно розрахувати суму плати за землю, що підлягає перерахуванню в бюджет кожним землевласником (землекористувачем) за рік.

Вихідні дані

Земельна ділянка, на якій розташована будівля, протягом року знаходиться у спільній власності двох осіб: приватного підприємства – 30%, організації інвалідів – 70%. Ділянка загальною площею 360 кв. м розташована на території історико-культурного призначення місцевого значення. Грошова оцінка земельної ділянки складає 30 грн за 1 кв. м.

Задача 3.

Станом на 1 січня поточного року підприємство мало у власності: сільськогосподарські угіддя (земельні ділянки сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів) – 1 400 га, в тому числі рілля – 400 га, багаторічні насадження – 1 000 га. Нормативна грошова оцінка ділянок склала 5 550 та 9 400 грн/га; земельну ділянку площею 50 га в населеному пункті з нормативною грошовою оцінкою – 4 350 грн/га, яку у вересні поточного року підприємство продало.

Розрахувати плату за землю.

Задача 4.

Станом на 1 січня поточного року підприємство мало у власності: земельну ділянку площею 5 600 м2 у населеному пункті (численність населення – 150 000), за яким грошову оцінку не проведено; у серпні поточного року підприємством було придбано земельну ділянку 4 200 м2 в населеному пункті на півдні АР Крим (чисельність населення 13 000 мешканців).

Завдання 3.