Контрольні запитання:

7. Коли розпочалася земельна реформа в Україні?

8. Як змінилася структура власності на землю?

9. Назвіть позитивні зміни у структурі земельного фонду.

10. Проблеми, що виникли при проведенні земельної реформи.

11. Як визначається розмір орендної плати за землю?

12. Вкажіть причини зростання деградації сільськогосподарських земель.

13. Заходи щодо здійснення першочергових завдань у сфері реформування землекористування.

Тема 3. Законодавче забезпечення реформування земельних відносин

Література: 1.Соціально-економічні проблеми сучасного землекористування. Науково-популярне видання. Новаковський Л.Я., Олещенко М.А. Київ, «Урожай», 2009. – С. 12-22

Особлива роль у регулюванні земельних відносин відповідно до Конституції України належить Земельному кодексу України. Але до цього часу не створено єдиного правового поля в державі для регулювання земельних відносин.

Органи місцевого самоврядування, Кабінет Міністрів України, державні адміністрації, які уповноважені розпоряджатися землями державної власності, є органами загальної компетенції й фактично не мають у своєму складі осіб, що володіють достатньою фаховою підготовкою для розв’язання по суті питання про розпорядження земельною ділянкою.

Існуючий порядок, за яким органи земельних ресурсів із низкою інших органів лише готують проекти рішень щодо розпорядження земельними ділянками або погоджують їх, призводить до очевидної неможливості дотримання прав громадян та юридичних осіб щодо розгляду їхніх звернень із земельних питань у встановлені строки.

Контрольні запитання:

1. Які нормативно-правові акти потрібно ще розробити і прийняти?

2. Який орган повинен координувати питання розробки нормативно-правових актів земельного законодавства?

3. Вкажіть, які суперечливі норми Земельного кодексу потребують удосконалення?

4. Шляхи спрощення порядку набуття прав на землю.

5. Коли необхідно погоджувати місця розташування об’єктів?

Тема 4. Формування комунальної власності на землю

Література: 1.Соціально-економічні проблеми сучасного землекористування. Науково-популярне видання. Новаковський Л.Я., Олещенко М.А. Київ, «Урожай», 2009. – С. 22-31

Конституцією України запроваджено запроваджено комунальну власність на землю. Встановлено, що і органи державної влади, й органи місцевого самоврядування мають рівні права на землю, оскільки ці органи від імені українського народу здійснюють права власника. Землю, як і інші природні ресурси, рухоме та нерухоме майно, Конституція визнала матеріальною основою місцевого самоврядування.

Формування комунальної власності на землю є завершальним етапом реформування земельних відносин, який передбачає розмежування земель існуючої державної власності на землі держави та землі територіальних громад.

При формуванні земельних ділянок державної та комунальної власності в разі необхідності встановлюються земельні сервітути та обмеження (обтяження) прав на земельну ділянку.

Встановлення меж земельних ділянок державної та комунальної власності в натурі (на місцевості) здійснюється згідно із затвердженими проектами розмежування земель державної та комунальної власності із закріпленням їх межовими знаками встановленого відповідно до законодавства України зразка.