5. Установление необходимого состава и площадей угодий в составе землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Исходя из того, что специализация будущего хозяйства производство молока, необходимо предусмотреть большую часть угодий для посева культур учитывая потребности в кормах для скота, проектируем кормовой севооборот. На территории хозяйства запроектированы 8 полей (участков) для размещения кормового севооборота без учёта площади усадьбы со средней площадью поля 50 га.

Проектирование площади полей и рабочих участков проводится в таблице 8.

6. Характеристика крестьянского (фермерского) хозяйства

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Электросила», размещается в северо-восточной части хозяйства А.О. «им. Калинина» на землях фонда перераспределения. Ровный рельеф позволяет выращивать пропашные культуры. Небольшой уклон препятствует застаиванию поверхностных вод, подземные воды пресные, что позволяет делать артезианские скважины для бытовых и хозяйственных нужд. Общая площадь хозяйства составляет 428,6 га, из них с/х угодий – 395,9, в том числе пашни – 395,9 га. Количество участков – 1, участок компактен и удобен для обработки. Характеристика и анализ землепользования КФХ приведены в таблице 9.

7. Анализ расчетных таблиц по устройству территории

крестьянского (фермерского) хозяйства

Специализация хозяйства – производство молока. Общая площадь землепользования 428,6 га, 8 полей в кормовом севообороте, коэффициент компактности 1,0

Удаленность землепользования от:

населенного пункта – 100 м.

источников орошения - 200,

дорог общего пользования - 100 м.

Общая протяженность границ – 8250 м.

Совмещенная с линейными элементами - 8250 м,

в т. ч. лесополосами – 5900 м, в т. ч. дорогами – 2350 м,

общее количество углов поворота - 4.

Средняя площадь поля кормового с.о. равна 50 га , (таблица 11).

Трансформация угодий КФХ приводится в таблице 10.

4. Образование землепользования несельскохозяйственного назначения

4.1 Подготовительные работы

Подготовительные работы включают в себя:

- изучение ходатайства о предоставлении земельного участка, его обоснованности, приложений к нему;

- сбор и подготовку планово-картографических материалов на территории, охватываемой проектом (1:10000);

- сбор земельно-учётных, оценочных данных и других материалов, характеризующих состояние и ценность земель в районе размещения объекта;

- сбор и изучение материалов о ранее представленных данному предприятию землях и выполнении им требований, предусмотренных законодательством.

На основании полученных данных разрабатывается проект образования несельскохозяйственного объекта. Объектом проектирования является молокозавод. Площадь для постоянного пользования определяется с учетом минимальной плотности застройки и полезной площади – 3 га.

Все необходимые данные отражены в задании на проектирование. Данные согласовываются с заинтересованными организациями, собственниками земли и землепользователями, интересы которых затрагиваются.

2. Составление проекта образования землепользования

несельскохозяйственного объекта

По характеру влияния на организацию территории, использование, земли, окружающую среду, можно выделить следующие основные виды несельскохозяйственных землепользований:

- небольшие по площади участки, размещение которых не нарушает существующей организации территории. Влияние на окружающую среду в данном случае зависит от характера размещения объекта;

- большие по площади массивы, занимаемыми крупными промышленными и др. предприятиями, размещение которых затрагивает землевладения и землепользования нескольких сельскохозяйственных предприятий. Влияние на окружающую территорию выражается в загрязнении земель, водоемов, атмосферы, радиационной опасности, шуме;

- протяженные участки, занимаемые линейными сооружениями.

- значительные по площади массивы или участки, на которых размещаются предприятия, ведущие добычу полезных ископаемых;

- большие земельные массивы, занимаемые водохранилищами и сооружениями ГЭС.

Выделение осуществлялось исходя из приоритета сельскохозяйственного землепользования.

При отводе земель для молокозавода соответственно необходимо определить качество земель, их площадь, вид угодий из которых будет производиться отвод. Состав, площадь и качественная характеристика сельхозугодий, затрагиваемых образованием данного землепользования.

В данном курсовом проекте необходимо запроектировать три варианта размещения молокозавода – один правильный и экономически выгодный; два неправильных.

2. Анализ и оценка вариантов размещения

землепользования

После проведенных обследований, сбора информации, проведенных расчетов по трем вариантам должна быть проведена оценка и анализ вариантов.

Качество и приемлемость вариантов можно получить при сравнении технико-экономических показателей. Основным критерием, определяющим выбор предназначаемого для утверждения варианта следует считать наименьший ущерб, причиняемый сельскому хозяйству, окружающей среде, рациональному использованию и охране земельных ресурсов.

В данном курсовом проекте первый вариант является лучшим, так как расположен на землях с большим уклоном, что не нанесет большого вреда сельскому хозяйству, а также находится вблизи магистральных дорог и населенного пункта, что обеспечивает удобство транспортировки и минимум затрат на нее. Второй и третий вариант не приемлемы, так как располагаются в дали от населенного пункта и на землях пригодных под пропашные культуры.

Заключение

В результате проделанной работы в данном курсовом проекте мы запроектировали фонд перераспределения земель размером 50 га, изучили кому и в каких случаях предоставляются земли из этого фонда. По итогам расчета перспективы развития населенного пункта выделили 11,05 га для развития личного подсобного хозяйства, а также 282,68 га под пастбище.

Образовали землепользование крестьянского (фермерского) хозяйства «Эектросила» площадью 400,0 га. Площадь усадьбы КФХ составила 2.1 га. Запроектировали кормовой севооборот. Провели анализ образованного землепользования - количество участков, коэффициент компактности, средняя удаленность от населенного пункта, усадьбы и т. д. Рассчитали трансформацию угодий- 2,0 га лесополос необходимо трансформировать в пашню. Изучили эффективность производства сельскохозяйственных предприятий и рациональное использование земли в нем. Нерациональное расположение составных частей хозяйства отражаются на управляемости, объеме производства, транспортных и других ежегодных производственных издержек, продуктивности угодий и т.д.

Также в данной работе мы выполнили проект образования несельскохозяйственного предприятия- кирпичный завод, площадью 7,5 га. Мы рассмотрели три предложенных варианта расположения молокозавода и выбрали наиболее рациональный.

Все знания полученные в результате проделанной курсовой работе являются хорошим базисом для дальнейшей профессиональной деятельности.

Список используемой литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации №136 – ФЗ от 25 октября 2001 г.

2. Землеустроительное проектирование [Текст]: метод. пособие по подготовке дипломных проектов и выпускных работ / С.Н. Волков [и др.]; Гос. ун-т по землеустройству. - М., 2000. - 115 с.

3. Землеустройство. Т. 2. Землеустроительное проектирование. Внутрихозяйственное землеустройство [Текст]: учебник / С.Н. Волков. - М.: Колос, 2001. - 648 с.

4. Землеустройство. Т. 1. Теоретические основы землеустройства. [Текст]: учебник / С.Н. Волков. - М.: Колос, 2001. - 496 с.

5. Землеустройство. Т. 5. Экономика землеустройства [Текст]: учебник / С.Н. Волков. - М.: Колос, 2001. - 456 с.

6. Землеустроительное проектирование [Текст]: учеб. пособие по подготовке дипломных проектов и выпускных работ для студентов землеустроительных факультетов / коллектив авт. [среди авт. С.Н. Волков]; Гос. ун-т по землеустройству. М., 2002. 121 с.

7. Землеустройство.Т.3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство / С. Н. Волков. М.: Колос, 2002. - 382 с.

8. Клюшин П.В., Цыганков А.С. Основы землеустройства (Северный Кавказ, Ставропольский край): Учебник. – Ставрополь, 2002. – 424 с.

9. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр: В 6 т. Т.3. Государственная регистрация и учет земель. - М.: КолосС, 2007. – 528 с.

10. Сулин М.А. Землеустройство. Учебник. — М.: Колос, 2008. — 402 с.

11. Состояние и основные направления развития землеустройства в Российской Федерации: монография/ под ред. С.Н. Волкова; Гос. Ун-т по землеустройству. – М., 2006. -319 с.

12.  Н.В. Комов. Российская модель землепользования и землеустройства. Изд-во ООО «Институт оценки природных ресурсов». – М. – 2001. – 621 с.

13. С.Н. Волков Землеустройство. Землеустройство в ходе земельной реформы (1995-2005 годы). Т.8. – М.: Колос, 2007. – 399 с.

14. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78 – ФЗ «О землеустройстве».

15. Лекционный материал М.В. Желтобрюховой, 2011 г.

Корректурный лист

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________