2. Подготовительные работы

При задании на проектирование черты населенного пункта подготовительные работы заключаются в следующем:

• сбор и изучение документации по существующей черте населенного пункта;

• сбор и изучение графических материалов данной местности;

• изучение организации территории и управления прилегающих территорий;

• изучение пожеланий и предложений участников землеустройства и других заинтересованных сторон.

3. Расчет площади земель, передаваемых в ведение

сельской администрации

При расчёте площади земель передаваемых в ведение сельской администрации, использовался планово-картографический материал - планшет масштаба 1:10000.

В площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации включены земли существующего населенного пункта, земли под общественными дворами, улицами и площадями, а также площадь пашни, изымаемой из земель АО «им. Калинина» для развития ЛПХ.

В ведение Севостпольской сельской администрации передаются земли для развития ЛПХ, площадь которых определяется, из количества дворов на перспективу и размера ЛПХ на перспективу (0,5 га) по формуле:

S = N · P, где

S – площадь земель для развития ЛПХ, га;

N – число дворов на перспективу;

P – размер ЛПХ на перспективу, га;

Также в ведение сельской администрации передаются земли, предназначенные для устройства сенокосов и пастбищ. На 1 голову скота требуется 0,5 га кормовых угодий, с учётом роста поголовья на всё поголовье потребуется (из таблицы 3):

S' = К · N', где

S' – площадь под сенокосы и пастбища, га;

К – количество скота, уловных голов;

N' – потребность в кормовых, ц.

4. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Землеустроительные работы по установлению городской или поселковой черты выполняются по заказу органов местного самоуправления, имеющих административно-территориальный статус.

Установление границ осуществляется на основании проекта, составленного специалистом, состоящего из картографического материала, расчётов, требуемых в задании, и пояснительной записки к расчётам и к проекту в целом.

После передачи земель в ведении сельской администрации остаются земли и у прежнего землепользователя, поэтому их также необходимо учесть. Учет (расчёт) площади земель проведен в таблице 4. В таблице 4 указаны площадь угодий до изъятия земель в ведение сельской администрации и площадь угодий, оставшихся в пользовании у сельскохозяйственного предприятия после их изъятия.

3. Образование землепользования крестьянского

(фермерского) хозяйства и устройство его территории

Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, владеющим основными средствами производства (включая землю), собственными (частично наемными) трудовыми ресурсами, а также финансами и другими средствами ведения хозяйства.

Размер и размещение землевладения (землепользования), земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства должны отвечать интересам производства и позволять вести хозяйство на надлежащем технологическом уровне. На размер и размещение хозяйства влияют намечаемая специализация, продуктивность и особенности земельного участка, наличие и состояние жилья, производственных построек и сооружений, дорог, объектов социальной инфраструктуры, местоположение участка.

Проект образования землевладения (землепользования) крестьянского хозяйства представляет собой землеустроительные действия, включающие составление, обоснование, утверждение проекта и перенесение его в натуру, в результате которых создают и оформляют новый земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции. При этом хозяйство размещают (конструируют) как составную часть системы района. Проект образования крестьянского (фермерского) хозяйства включает: определение площади; размещение и формирование участка; размещение усадьбы; включение необходимых видов и площадей угодий в сосав участка; размещение границ участка; составление схемы внутрихозяйственного землеустройства; природоохранные мероприятия.

1. Природные и экономические условия территории сельскохозяйственного предприятия

По природно-сельскохозяйственному районированию земельный фонд района входит в степную и лесостепную зону и характеризуется засушливым климатом (К=0,25–0,30) и повышенной обеспеченностью теплом (свыше 3500˚C). Среднегодовое количество осадков составляет 530 мм, колебаниями по годам от 600-700 мм до 400 мм. За вегетационный период сумма осадков составляет 300-350 мм, а за период активной вегетации – 250-300 мм.

Преобладает северо-восточный ветер.

Рельеф оказывает определяющее влияние на формирование почвенного покрова. Он представлен преимущественно черноземами типичными (98,7%). Почвы хозяйства характеризуются сравнительно высоким почвенным плодородием.

По заданию необходимо запроектировать КФХ «Электросила» со специализацией – производство молока, с численностью членов семьи 8 человек, в том числе трудоспособных 8 . По заданию известно, что поголовье скота КРС 40, молодняк 0, свиней 3, птицы 50.