2. Установление площади землепользования

При установлении границ землепользования выделяют следующие этапы землеустроительных работ:

- подготовительные работы;

- составление проекта;

- оформление, согласование и утверждение проектной документации;

- изготовление и выдача проектных материалов;

- отвод земель в натуре (перенесение проекта на местность);

4 Образование землепользования несельскохозяйственного

назначения

При подготовительных работах определяют площадь землепользования. Для определения оптимального размера крестьянского (фермерского) хозяйства рассчитывается таблица 5. Установление площади производится по нормативным показателям: на 1 члена крестьянского (фермерского) хозяйства- 50 га с/х угодий, при количестве членов всего- 8 человек, таким образом, площадь КФХ составляет 400 га, которые закрепляются в собственность бесплатно, из них 280 га с/х угодий, в том числе пашни 280 га.

3. Размещение и формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Размещение и формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства включает:

- нахождение целесообразного местоположения землепользования;

- придание участку правильной конфигурации;

- включение в состав землепользования участков разной принадлежности и назначения;

-обоснованное ориентирование участка на территории.

При размещении и формировании крестьянского (фермерского)

хозяйства необходимо учесть различные факторы влияющие и на будущую экономическую эффективность:

-качество земель и состав угодий на участке;

-специализация хозяйства;

-удаленность от населенных пунктов;

-удаленность от пунктов реализации и переработки продукции;

-обеспеченность дорогами;

-экологическое состояние земель.

Размещение землепользования должно производиться с выполнением следующих требований: каждое землепользование целесообразно проектировать в компактном едином земельном массиве, при передаче земли в собственность или пользование включать вместе с сельскохозяйственными угодьями другие земли.

В данном курсовом проекте выполнены все необходимые требования при формировании КФХ. Крестьянское (фермерское) хозяйство «Электросила» площадью 400 га размещено на пашне вблизи населенного пункта с северо-восточной стороны. Участок хозяйства прямоугольной формы, что удобно и для собственников КФХ и для пользователей соседних участков. Участок хорошо обеспечен дорогами, одна из его границ проходит по магистральной дороге, которая ведет к населенному пункту- это создает дополнительные удобства. Участок расположен на землях с уклоном преимущественно от 0⁰-3⁰, с преобладающими почвами – черноземы типичные. Характеристика размещения границ КФХ приведена в таблице 7.

4. Размещение усадьбы крестьянского (фермерского)

хозяйства

При размещении крестьянского (фермерского) хозяйства использовались исходные материалы задания и существующие нормативы на проектирование усадьбы КФХ. Общая площадь усадьбы составила 2,1 га, из них под жилой зоной – 0,05 га, под производственной зоной – 1,5 га, под подсобными дворами и сооружениями - 0,6 га.

Расчет площади под усадьбу КФХ производится в таблице 6.

При выборе места расположения усадьбы, мы исходили из следующих принципов:

Усадьба должна быть расположена как можно ближе к населенному пункту сельскохозяйственного предприятия;

Усадьба должна располагаться в центре крестьянского хозяйства;

Усадьба желательно должна располагаться на как можно менее пригодных для производства землях, по возможности ближе к лесной полосе;

Усадьба располагается рядом с пастбищами.

В данном проекте соблюдены все требования по размещению усадьбы:

-до запроектированной усадьбы легкий доступ с любой части хозяйства;

-усадьба находится вблизи лесополосы и дороги;

-усадьба расположена в близи пастбищ;

-расположена не далеко от населенного пункта.