Встречное исполнение обязательств. Перемена лиц в обязательстве встречное исполнение обязательств [ст. 328]

— исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено испол­нением своих обязательств другой стороной

Сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе (если иное не предусмотрено законом или

Договором):

— в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения либо наличия об­стоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установ­ленный срок, приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков

— если исполнение обязательства произведено не в полном объеме, приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению

Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обу­словленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполне­ние

Перемена лиц в обязательстве [гл. 24]

Совершается только в той форме, которая установлена для совершения сделки, права по которой уступаются (кроме уступки права требования по ордерной ценной бумаге, которая совершается путем индоссамента)

	__ i __								•
	ЗАМЕНА КРЕДИТОРА (уступка	требования)					1 ЗАМЕНА ДОЛЖНИКА (перевод долга) ^
1 Невозможна в отношении прав, неразрывно связанных с личностью кредитора 1
	1

Допускается только с согласия кредитора

Новый должник вправе выдви­нуть возражения против требова­ний кредитора, основанные на отношениях меж­ду кредитором и первоначальным должником

Право первоначального кредитора перехо­дит к новому в том же объеме и на тех же условиях, если иное не предусмотрено за­коном или договором

Для перехода к другому лицу прав креди­тора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или дого­вором

Новый кредитор, к которому перешли пра­ва требования, обязан в письменной фор­ме уведомить об этом должника В противном случае, если должник испол­нит обязательство первоначальному креди­тору, он будет считаться свободным от сво­их обязательств

Первоначальный кредитор отвечает перед новым за недействительность переданно­го требования, но не отвечает за неиспол­нение этого требования должником, если только он не принял на себя поручительст­во за должника

Не допускается уступка требования без со­гласия должника, если личность кредито­ра имеет существенное значение для долж­ника

Не допускается уступка требования, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору

Права кредитора по обязательст­ву переходят к другому лицу в сле­дующих предусмотренных зако­ном случаях

— в результате универсального правопреемства в правах кредитора (смерть граждани­на, реорганизация юридичес­кого лица)

— по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо (например, при прода­же доли в общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки)

— вследствие исполнения обяза­тельства должника его поручи­телем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству

— при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступле­ние страхового случая

— в других случаях, предусмот­ренных законом

46

СХЕМА 27 Лист 1

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ [гл. 23]

ЗАЛОГ

НЕУСТОЙКА

ДРУГИЕ СПОСОБЫ,

ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ

ЗАКОНОМ ИЛИ ДОГОВОРОМ

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

Схема 27 Лист 4

СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ [ст. 329 п. 1]

ЗАДАТОК

Схема 27 Лист 5

УДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА ]

I Схема 27 Лист 4

БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ

Схема 27 Лист 5

НЕУСТОЙКА [гл. 23 §-2]

Неустойка (штраф, пеня) [ст. 330 п. 1] — денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего испол­нения обязательства

Кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

ЗАКОННАЯ

Размер ее может быть увеличен

соглашением сторон, если закон этого не запрещает

В зависимости от соотношения

права на взыскание неустойки

с правом на возмещение

убытков [ст 394]

ДОГОВОРНАЯ

Определяется договором

1

1 I

1 J

ЗАЧЕТНАЯ

Возмещение убытков

в части,

не покрываемой неустойкой

ШТРАФНАЯ

Убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки

АЛЬТЕРНАТИВНАЯ

По выбору кредитора

взыскивается

либо неустойка,

либо убытки

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ

Взыскивается только неустойка

ЗАЛОГ [гл. 23 § 3]

Залог — способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор име­ет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно пе­ред другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество [ст 334 п 1]

		Способы возникновения [ст. 334 п. 3]

В силу договора

На основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств [ст. 334 п. 1]

СУБЪЕКТЫ

Залогодатель (должник по обеспеченному обязательству или третье лицо) Им может быть собственник вещи либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения [ст 335]

Залогодержатель (кредитор по обеспеченному обязатель­ству)

ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА [ст. 336]

ВЕЩИ,

за исключением изъятых из оборота

Остаются у залогодателя, если иное не предусмотрено договором, кроме недвижимости и товаров в обороте, которые никогда не передаются за­логодержателю

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА,

за исключением прав, неразрывно связанных

с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом

При залоге имущественного права, удостоверенного цен­ной бумагой, она передается залогодержателю либо в де­позит нотариуса, если договором не предусмотрено иное

47

СХЕМА 27 Лист;

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ [гл. 23]

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ. СОДЕРЖАНИЕ [ст. 339]

Предмет залога и его оценка

Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом

Указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участ­ка, на котором они находятся либо части этого участка, функционально обеспечивающей заклады­ваемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его части

При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся на нем здания или сооружения, принадлежащие залогодателю если иное не предусмотрено договором

ФОРМА [ст. 339]

Обязательная письменная форма

Обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге недвижимости (ипотеке), а так­же договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору

Обязательная государственная регистрация ипотеки

СОХРАННОСТЬ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА [ст. 343]

Риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества несет залогодатель, если иное не предусмотрено договором о залоге

Залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему пред­мета залога при наличии вины (умысла или неосторожности) а при осуществлении предпринима­тельской деятельности — при отсутствии непреодолимой силы

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того у кого из них находится заложенное имуще ство, обязан если иное не предусмотрено законом или договором

— страховать за счет залогодателя заложенное имущество

— принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества

— немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения зало­женного имущества

При грубом нарушении этих обязанностей залогодержателем, создающем угрозу утраты и повреж­дения этого имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога

Залогодержатель и залогодатель вправе проверять состояние заложенного имущества

48

СХЕМА 27 Лист 3

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ [гл. 23]

ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА [ст. 348]