
- •Управленческие дисциплины.
- •1. Технология принятия управленческих решений. Этапы процесса принятия решений. Методы принятия решений.
- •2. Управленческий риск: виды, источники и способы нейтрализации. Превентивное упр-е. Основные риски предприятий гх.
- •3. Формы власти и влияния, источники власти. Стили руководства. Выбор оптимального стиля руководства.
- •4. Организационные структуры упр.Предприятием. Особенности бюрократических и органическихструктур управления предприятием, области их применения.
- •5.Управление персоналом. Основные функции. Факторы, влияющие на управление персоналом предприятия. Планирование потребности в персонале.
- •6.Методы управления персоналом. Особенности и содержание административных, экономических и социально – психологических методов. Организация набора и отбора персонала.
- •3.Социально-психологические.
- •7. Содержание и основные этапы стратег.Мен-та. Определение миссии и целей. Стратегический менеджмент в гх
- •8. Стратегический анализ внешней и внутренней среды предприятия. Свот-анализ.
- •9. Классификация стратегий на основе конкурентных преимуществ, их особенности и условия применения.
- •10. Разновидности стратегий роста и сокращения. Области их применения. Примеры использования на предприятиях гх
- •11. Выбор стратегий деятельности предприятия. Матричные модели анализа бизнеса. Критерии выбора оптимальной стратегии. Организация реализация стратегии. Основные этапы.
- •3Выбор оптимальной стратегии
- •12. Инновационный менеджмент. Понятие и классификации инноваций. Инновационный процесс. Инновационные стратегии предприятий.
- •13. Понятие менеджмента, его роль в современном обществе. Системный, ситуационный и функциональный подходы к менеджменту.
- •14.Развитие менеджмента. Школы управления.
- •1. Понятие и структура городского хозяйства. Виды предприятий городского хозяйства. Особенности функционирования предприятий гор.Хозяйства в современных условиях, их цели в экономике.
- •2. Организационно-правовые формы предприятий: краткая характеристика. Особенности функционирования муниципальных предприятий.
- •3.Производственная программа предприятий гх: показатели, особенности формирования. Соответствие производственной программы и производственной мощности предприятий гх.
- •5.Оборотные средства предприятий гх: структура, хар-ка элементов. Сущность нормирования ОбС. Нормируемые и ненормируемые ОбС предприятий гх.
- •8.Понятие производительности труда. Особенности оценки производительности труда на предприятиях городского хозяйства. Показатели производительности: расчет, характеристика.
- •9.Нормирование труда на предпр.Гх: нормы труда, их функции и роль в упр.Произ-ом.
- •10.Тарифная система оплаты труда: сущность, основные элементы. Особенности применения на предприятиях городского хозяйства.
- •11. Сущность повременной формы от. Расчет зп при ней поврем.Премиальная и окладная формы. Значение премиальных выплат для мотивации персонала.
- •12 Сдельная форма от. Расчет за при ней. Сдельная расценка. Сдельно-прогрессивная, аккордная, косвенно сдельная формы от.
- •13. Группировка затрат по экономическим элементам и по статьям калькуляции: назначение каждой группировки, отличия, использование в аналитической работе.
- •15. Смета затрат на пр-во продукции (услуг). Калькуляция себестоимости услуг на предпр.Гх: цели, сущность, состав статей калькуляции
- •16. Формирование доходов предприятия гх: источники состав. Формирование и распределение прибыли. Выпадающие доходы предприятий гх.
- •2 Варианта распределения прибыли:
- •17. Рентабельность: расчет, виды. Понятие безубыточности. Определение точки безубыточности.
- •18. Особенности ценообразования на предприятиях городского хозяйства. Тарифы.
- •19.Налоги, взимаемые с предприятий: понятие налога, классификация, порядок расчета (ндс, есн, налог на прибыль, водный налог, налог на имущество) и источники уплаты. Системы налогооблажения.
- •21.Цели и направления реформирования сферы жкх. Результаты реформирования. Проблемы функционирования предприятий гх.
- •22. Управление комплексом недвижимого имущества в жилищной сфере: организационно-правовые основы, развитие новых форм собственности (ук, ну, тсж)
- •Возможные функции управляющей компании:
- •Планирование деятельности предприятия
- •2.3 Стратегическое план-ние на пр-тии: его содержание, задачи, функции
- •4. Текущее планирование и его содержание. Цели текущего планирования. Основные разделы годового плана предприятия.
- •1. Прогноз сбыта
- •5. Оперативное планирование и его содержание. Цели опер. План-я. Структура и содержание опер. Плана
- •Экономика недвижимости
- •2.Оценка недвижимости
- •3. Износ и амортизация недвижимости. Виды износа зданий и сооружений. Оценка физического, функционального и внешнего износа объектов недвижимости.
- •4. Способы повышения доступности жилья и других объектов недвижимости
- •5.Управление комплексом недвижимого имущества
- •Возможные функции управляющей компании:
- •1. Сущность конкуренции. Совершенная и несовершенная конкуренция. Ценообразование в условиях совершенной конкуренции. Преимущества и недостатки совершенной конкуренции.
- •2.Основные типы рыночных структур несовершенной конкуренции. Максимизация прибыли в условиях несовершенной конкуренции.
- •3. Монополия, ее экономическая природа, причины возникновения. Ценовая дискриминация. Регулирование монополии.
- •4. Государственное регулирование рынка и цен: цели, задачи, формыи методы воздействия.
- •6. Концепция экон. Ренты и ее вклад в функционирование факторных рынков
- •7. Теоретические аспекты взаимозависимости цен и денежного обращения: сущность, функции, основные формы денег, масштаб цен, устойчивость денег и валютный курс, современные денежные знаки.
- •8. Экономический цикл: причины возникновения, характерные черты, периодичность. Роль гос-ва в регулировании экономических циклов.
- •9. Прямые и косвенные налоги в составе цены. Теневая экономика и цены.
- •10 Ценообразование на электро- и теплоэнергию: особенности энергетического производства, общие принципы и методы формирования системы тарифов, ценообразование на оптовом и розничном рынке.
- •2.Принципы и методы регулирования тарифов (цен):
- •3. Ценообразование на оптовом рынке.
- •4. Ценообразование на розничном рынке
- •11.Тарифы на услуги транспортных компаний. Регулирование рынка и тарифов транспортных услуг.
- •12.Цены на услуги: понятие услуги, особенности ценообразования в сфере услуг. Ценообразование в жилищно-коммунальном хозяйстве.
- •13. Изучение и прогнозирование потребительского спроса.
- •14.Цели и задачи маркетингового анализа конкуренции. Методы диагностики конкурентной среды. Формы и стратегии конкурентной борьбы.
- •15.Ценовая политика предприятия: цели, основные стратегии и методы ценообразования. Схема расчета цены. Ценовая политика на этапах жизненного цикла.
19.Налоги, взимаемые с предприятий: понятие налога, классификация, порядок расчета (ндс, есн, налог на прибыль, водный налог, налог на имущество) и источники уплаты. Системы налогооблажения.
Налоги – обязательные, безвозмездные платежи, взимаемые с организаций и физических лиц в целях финансового обеспечения деятельности государства и муниципальных образований Налогообложение – это система распределения доходов между юридическими или физическими лицами и государством. Классификация налогов:
1.В зависимости от субъектов налогообложения: налоги с физических лиц налоги с юридических лиц, смешанные, уплачиваемые и физическими и юридическими лицами
2. В зависимости от объекта налогообложения:а)налоги, взимаемые с доходов б) налог с имущества в) налоги с определенных видов операций,
3. В зависимости от метода взимания: а) прямые б) косвенные
4. В зависимости от уровня установления:
а) федеральные:НДС; акцизы, на прибыль, НДФЛ, страховые взносы, налог на добычу полезных ископаемых, водный налог, сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов; государственная пошлина.
б) региональные:налог на имущество организаций, транспортный налог, на игорный бизнес
в) местные:
- земельный налог -нал-г на им-во ф.лиц: а) ставка, равная 0.1% - не более 300 тыс. руб.; б) - ставка, равная 0.3% - более 300 тыс. руб.; в) ставка, равная 0.5% - более 500 тыс. руб.
5. В зависимости от порядка использования: а) общие налоги – средства от которых не закреплены за отдельными направлениями расходов гос-ва; б) специальные налоги – имеют строго целевое предназначение и «закреплены» за определенными видами расходов
6. В зависимости от источника покрытия: а) налоги, включаемые в стоимость продукции и оплачиваемые ее потребителями; б) налоги, включаемые в себестоимость продукции в) налоги, относимые на фин.результат, (налог на имущество организаций, налог на рекламу и др.); г) налоги, уплачиваемые за счет д) налоги, уплачиваемые за счет заработной платы
Основными налогами, выплачиваемыми предприятиями являются:
1)Налог на добавленную стоимость (НДС). разница между стоимостью реализованных товаров (работ, услуг) и стоимостью материальных затрат, отнесенных на издержки производства. НДС - косвенный налог. Объектом обложения является выручка от реализации продукции (работ, услуг).
Ставки налога:
0% - облагаются экспортируемые товары 10% - облагаются некоторые продовольственные товары и товары для детей 18% - остальные товары.
Порядок и сроки уплаты: по итогам кажд. квартала.
2) страховые взносы в ПФР, Фонд социального страхования федеральный фонд обязательного мед. страхования(ФФОМС). 30%
Объект налогооблажения, а так же налог. база: начисленная з/п, искл - мат.помощь менее 1000.
отчетность подается ежеквартально
3) Налог на прибыль - прямой налог, взимаемый с прибыли организации
Налогоплательщиками признаются все предп-ия,являющиеся по росс.законодат-ву юр. лицами и имеющие прибыль от осуществления в РФ предпринимательской деят-ти; Налог. база - определяется как разница между полученными организацией доходами и расходами, связанными с получением этих доходов.
Базовая ставка составляет 20 %
Налог.период – финнсовый год, а отчетный период – квартал, полугодие, 9 мес. Сроки уплаты: по отч. периоду - не позднее 28-го числа.
4) Водный налог — налог, уплачиваемый организациями и физическими лицами, осуществляющими специальное и (или) особое водопользование.
Объектами налогообложения а) забор воды из водных объектов; б) использование акватории водных объектов; в) использование водных объектов без забора воды для целей гидроэнергетики; г) использование водных объектов для целей лесосплава в плотах и кошелях.
Налоговая база по каждому виду водопользования, признаваемому объектом налогообложенияопределяется налогоплательщиком отдельно в отношении каждого водного объекта.
Налоговые ставки устанавливаются по бассейнам рек, озер, морей и экономическим районам в твердых размерах (в рублях за 1000 куб. метров воды), за квартал
- при заборе воды;
- при использовании акватории;
- при использовании водных объектов без забора воды для целей гидроэнергетики;
- при использовании водных объектов для целей сплава древесины в плотах и кошелях;
- при заборе воды сверх установленных лимитов водопользования ставки в части такого превышения устанавливаются в пятикратном размере. Ставка водного налога при заборе воды из водных объектов для водоснабжения населения устанавливается в размере 70 рублей за 1000 куб. метров воды.
Сроки уплаты:налог подлежит уплате в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего заистекшим налоговым периодом.
5) налог на имущество организаций - объектами налогообложения для организаций недвижимое имущество (основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе предприятия не признается объектом движимое имущество, принятое с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств. учитываются по остаточной стоимости. Налог.база определяется как среднегодовая стоимость имущества предприятия. Налог.ставка – 2,2 %. Налог относится на финансовые результаты деятельности предприятия.
Системы налогообложения:
1)Общепринятая система (или традиционная
2)Упрощенная система налогообложения (УСН) - привлекательна для многих предпринимателей. Данная схема разработана специально для поддержки развития среднего и малого бизнеса. Благодаря отказу от нескольких видов сложных налогов (НДС, налог на прибыль, налог на имущество орг-ции, для физ. лиц так же - НДФЛ) и замене их одним.
Существует 2 варианта налог.базы:
а) доходы, при этом ставка налога 6%;
б) доходы – расходы, при этом ставка налога 15%
УСН уплачивается по окончании года.
3) Система ЕНВД использует соответственно единый налог на вмененный доход. Уплачивать ЕНВД вменяется в обязанность мелким развивающимся предприятиям торговли и услуг. Он освобождает от уплаты: для юр. лиц – НДС, налога на прибыль, налога на имущество организации, для физ. лиц – НДС, НДФЛ, налога на имущество физ. лиц.
Список облагаемых налогом объектов ограничен Федеральным законодательством:
- бытовые и ветеринарные услуги;
- услуги ремонта, техобслуживания, мойки и хранения автотранспортных средств;
- автотранспортные услуги;
- розничная торговля;
- услуги общественного питания;
- размещение наружной рекламы и рекламы на транспортных средствах;
Налоговая база за месяц определяется произведением базовой доходности, значения физического показателя[3] и коэффициента-дефлятора (К1)1,569, а также коэффициента К2 учитывающего особенности условий ведения деятельности Налоговая ставкасоставляет 15 %.
С 2013 года ЕНВД стал добровольным. Сроки уплаты: Платить налог нужно по окончании налогового периода, то есть один раз в квартал. Перечислить деньги следует не позднее 25-го числа первого месяца следующего квартала.
20. Понятие эффекта, эффективности. Определение эффекта от внедрения новой техники или технологии. Оценка эффективности деятельности предприятия ГХ. Пути повышения эффективности деятельности предприятий ГХ.
Экон.эффект – это полезный результат экономической деятельности, измеряемый как разность между денежным доходом от деятельности и расходами на ее осуществление.
Эффект = денежный результат – затраты (в рублях)
Экономическая эффективность – относительная хар-ка результативности экономической деятельности хоз. субъектаКроме экон. эффекта выделяются след.виды эффекта: а) социальный (благоустройство территорий, строительство площадок и т.д.); б) психологический (использование мусорных контейнеров с крышками); в) экологический (снижение заболеваемости и смертности).
Эти виды эффекта оцениваются не в ден. выражении,а через: улучшение настроения жителей, снятие стрессов, улучшение физического состояния, повышение качества жизни
Мероприятия, в результате которых может быть получен экономический эффект:
- приобретение нового более производительного оборудования; - модернизация имеющегося оборудования; - использование новых современных материалов; - повышение квалификации персонала; - автоматизация рабочих мест;
Эффект от внедрения новой техники или технологии определяется:
1)натуральными пок-ми: повышение качества продукции, высвобождение производственных площадей, сокращение численности работников, снижение расходов сырья и материалов.
2)стоимостные: снижение затрат на пр-во, прирост прибыли, срок окупаемости капитальных вложений.
Чтобы определить эффект от новой техники нужно сопоставить новую технику с базовым вариантом.
Годовой экон.эффект от новой техники: Э = (Збаз – Знов)*Nнов.
В ГХ можно выделить 2 направления эффективности:
1) внутренняя – эффект-ть с точки зрения повышения финн.показателей (снижение себ-ти услуг, рост тарифов, повышение рентабельности деятельности, увеличение инвестиций)
2) внешняя – эффект-ть с точки зрения качества оказываемых услуг, она проявл-ся в снижении кол-ва аварий в сетях; сокращении времени оказания услуг)
Пути повышения эффективности в ГХ:
- установка счетчиков; - замена трубопроводов на трубы из современных прочных материалов для уменьшения утечек; - применение современных изолирующих покрытий для труб; - совершенствование оборудования; - утепление жилых домов, подъездов.