Глава 2. Организация работ на предприятии

2.1 Общие сведения о филиале фгбу «фкп Росреестра» по Нижегородской области

Целью деятельности Филиала является осуществление на территории Нижегородской области полномочий Учреждения по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учёта объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учёта недвижимого имущества. 

Филиал осуществляет следующие основные виды деятельности (указанные виды деятельности Филиал осуществляет с даты внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Нижегородской области):

• ведение государственного кадастра недвижимости;

• государственный кадастровый учёт недвижимого имущества; 

• предоставление сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости;

• обеспечение ведения государственного технического учёта объектов капитального строительства;

• обеспечение предоставления сведений, внесённых в Единый государственный реестр объектов капитального строительства;

• определение кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;

• приём документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги;

• приём документов для предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги;

• предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.2 Структура филиала фгбу «фкп Росреестра» по Нижегородской области

Структура предприятия представлена в виде схемы в приложении А.

Глава 3. Выполненные на практике работы

В процессе производственной практики были выполнены следующие работы:

1. Изучение инструктажа по охране труда, по электробезопасности, а также вводного инструктажа на рабочем месте.

2. Изучение инструкции №8 «О мерах пожарной безопасности на территориях, зданиях и помещениях учреждения», а также инструкции №9 «О порядке действий персонала по обеспечению безопасности и быстрой эвакуации людей при пожаре».

3. Изучение правовой основы ГКН (Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221 "О государственном кадастре недвижимости").

4. Изучение приказов Минэкономразвития России:

• №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» (от 11.01.2011 г.);

• №52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке» (от 10.02.12 г.);

• №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (от 1.09.2010 г.);

• №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (от 29.11.2010 г.);

• №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке» (13.12.2010 г.);

• №628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке» (от 13.12.2010 г.);

• №693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (от 23.11.2011 г.).

5. Приобретение навыков работы в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН).

6. Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (зданий, квартир, помещений, комнат).

7. Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

8. Формирование кадастровых паспортов.

9. Сопоставление баз данных ГКН и органа регистрации.

10. Принятие решений о приостановлении в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (помещений, комнат, квартир), написание приостановлений.

11. Ознакомление с инструкцией по делопроизводству, с алгоритмом ведения делопроизводства в отделе.

12. Принятие решений об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, также об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, написание отказов.

13. Удаление объектов с дублирующимися характеристиками.