МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Государственное бюджетное образовательное учреждение

среднего профессионального образования

«ПЕРЕВОЗСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ»

Специальность 120703 Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности

Отчёт о прохождении производственной практики пм04

Место прохождения практики: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегордской области

603106, Г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, 2

Период прохождения практики: с 10.03.2015 г. по 27.03.2015 г.

Выполнила:

студентка IV курса

строительного факультета

группы 4101 ____________ /Е.А.Половнина/

Оценка руководителя от колледжа: ____________

Руководитель практики от колледжа: ____________ /О.Ю.Антонов/

Оценка руководителя от предприятия: ____________

Руководитель практики от предприятия: _____________ /Н.С.Башева/

м.п.

Перевоз, 2015

Содержание

	Введение…………………………………………………………..	3
Глава 1.	Общие сведения о практике……………..……	4
1.1	Кадастровый учет объектов недвижимости………………...….	4
1.2	Общие сведения об АИС ГКН………………………………….	5
1.3	Общие сведения о техническом плане………………………….	6
Глава 2.	Организация работ на предприятии……………………………	8
2.1	Общие сведения о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области………………………………………..	8
2.2	Структура филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области………………………………………..	9
Глава 3	Выполненные на практике работы…………………………….	10
	Заключение……………………………………………………….. Список используемых источников……………………………...	12 13
	Приложения………………………………………………………	14

Глава 1.Общие сведения о преддипломной практике

1.1 Кадастровый учет объектов недвижимости

Кадастровый учет недвижимости – процедура, в результате которой на основании технического плана в автоматизированную информационную систему Государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) вносятся сведения о конкретном объекте недвижимости.

Данная процедура необходима собственникам любых зданий и помещений – как жилого, так и нежилого фонда – поскольку без кадастрового учета с объектами недвижимого имущества невозможно совершить никакую сделку (продать, купить, подарить, сдать в аренду, включить в завещание и так далее). Также процедура кадастрового учета проводится при передаче застройщиком квартир в новом многоэтажном доме их владельцам.

Постановка на кадастровый учет начинается с подготовки технического плана здания (помещения, сооружения, ОКС либо их части). Выполнять данную работу имеют право только аттестованные кадастровые инженеры, которым собственник, пользователь или арендатор недвижимости предоставляет декларацию на объект, а для новых зданий – разрешение на ввод в эксплуатацию.

После того, как технический план был подготовлен и подписан кадастровым инженером, собственник, арендатор или пользователь должен обратиться в соответствующее территориальное подразделение ФГБУ «ФКП Росреестра» по месту нахождения своего недвижимого имущества. В орган кадастрового учета подаются заявление с просьбой осуществить государственный кадастровый учет объекта (или внести изменения в уже имеющиеся в АИС ГКН сведения), а также технический план объекта.

После того, как был осуществлен кадастровый учет недвижимости, сведения о конкретном объекте попадают в АИС ГКН. На основании данной информации выдается кадастровый паспорт здания, помещения, сооружения или ОКС (он необходим при государственной регистрации всех видов вещных прав).