Глава 2. Раздел имущества между наследниками

2.1. Общая собственность наследников

Приняв причитающееся наследственное имущество, каждый из наследников в отдельности становится собственником назначенной ему части наследства. Так, когда в завещании это имущество было распределено между наследниками, каждый в отдельности приобретает предназначенную ему завещателем вещь либо имущественное право. Если же наследство принимает единственный наследник такого имущества, то все наследство, в чем бы оно ни выражается, станет в полной мере его собственностью.

Следует сказать, что при наследовании имущество умершего может перейти не только к одному, но и к нескольким наследникам. Такая ситуация возможна как при наследовании по закону, когда к наследованию призываются сразу несколько наследников разных очередей, так и при наследовании по завещанию.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество переходит со дня открытия данного наследства в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

К общей собственности наследников на наследственное имущество применимы правила об общей долевой собственности, имея в виду и положения о наследовании.

Общая собственность – это владение, пользование, распоряжение одной вещью одновременно несколькими лицами. Общая собственность бывает совместной и долевой. Порядок общей долевой собственности, но и общей совместной собственности, исчерпывающе регламентирован в законе (гл. 16 ГК РФ). При общей совместной собственности доли отдельного собственника в праве собственности не установлены. Отношения общей совместной собственности происходят только в случаях, предусмотренных законом (в настоящее время основаниями ее возникновения считаются вступление в брак или образование крестьянского (фермерского) хозяйства). Во всех остальных случаях общая собственность является долевой, что предполагает указание размера долей каждого собственника³². Если величину долей участников долевой собственности не представляется возможным определить на основании закона или соглашения всех ее дольщиков, то доли считаются равными между собой.

Из п. 1 ст. 1119 ГК РФ следует, что завещатель вправе любым образом установить доли наследников в наследстве, в частности, напрямую указав в завещании, что предоставляет имущество назначенным им в завещании наследникам в равных между собой долях; не определять долей в завещанном имуществе и не указывать, что из наследства и кому из наследников предназначается. В таком случае наследство признается завещанным наследникам в равных долях. Имеет место презумпция желания завещателя равенства долей наследников, если иное не предусмотрено им в завещании³³.

В ГК РФ не раз отмечается, что при наследовании наследство переходит к наследникам в равных долях. На самом же деле наследственные доли не всегда будут равны. Так в случае, когда переживший супруг обладает правом на половину доли в совместно нажитом имуществе и наследует на равном положении с другими наследниками во второй половине, так что у супруга доля всегда будет больше. Внуки и племянники, которые наследуют по праву представления (ст. 1146 ГК РФ), приобретают долю одного из своих родителей, умерших до открытия наследства, однако, если их более одного, они получают соответствующую долю отца или матери, поделенную на число внуков или племянников.

Неравнозначны доли и при наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). Если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер спустя некоторое время после открытия наследства, но до истечения срока, установленного для принятия наследства, не успел принять наследство или отказаться от него, то такое нереализлванное им право переходит к его наследникам. Например, после смерти И. его сын П. умер спустя четыре месяца после смерти отца, не успев принять свою долю наследства. Эта доля перейдет не к другим наследникам И., а к наследникам П., которых может быть несколько, и их доли не будут равными с остальными наследниками. Это объясняется тем, что при наследственной трансмиссии имеют место два наследования: сначала после И., а потом после П³⁴.

Так, в части третьей ГК РФ предусматриваются:

• равные между собой доли (ст. 1141 ГК РФ);

• обязательные доли необходимых наследников (ст. 1149 ГК РФ);

• доли наследников в завещанном имуществе (ст. 1122 ГК РФ);

• доля пережившего супруга (ст. 1150 ГК РФ);

• доля при наследовании по праву представления (ст. 1146 ГК РФ);

• приращение наследственных долей (ст. 1161 ГК РФ).

• доли могут быть определены самими наследниками (ст. 1165 ГК РФ).

Наследники, приняв наследство на началах общей долевой собственности, смогут и в дальнейшем продолжать вместе владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом с соблюдением установленных законом ограничений. Эти ограничения сводятся на общих основаниях к ниже указанным двум:

1) Владение, пользование и распоряжение таким имуществом может быть осуществлен лишь по общему согласию сособственников, при этом, если согласия достичь все же не удастся, то порядок владения и пользования имуществом устанавливается уже судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

2) Возмездное отчуждение участником общей долевой собственности принадлежащей ему доли в общем имуществе возможно только с соблюдением принадлежащего остальным участникам преимущественного права покупки (п. 1 ст. 250 ГК РФ)³⁵.

Последнее названное ограничение предусматривает, что продавец доли обязан письменно уведомить всех остальных дольщиков о своем желании продать долю другому лицу, указывая цену и иные условия. В случае, если остальные дольщики все же откажутся от приобретения либо не приобретут долю в праве собственности в пределах определенного срока, продавец имеет право продать свою долю постороннему лицу. При этом нарушение продавцом преимущественного права покупки предполагает, что любой другой участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Так, плоды, продукция и доходы от пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 ГК РФ).

Участник долевой собственности обладает правом предоставления в его владение и пользование доли общего имущества, соразмерной его части. В данном случае владение означает фактическое обладание тем или иным имуществом, а пользование предполагает извлечение из имущества полезных свойств на основании его назначения. Если существует невозможность передачи наследнику в силу каких бы то ни было причин части имущества во владение и пользование он обладает правом требования от других дольщиков, владеющих и пользующихся таким имуществом, соразмерной компенсации.

Расходы, относящиеся к содержанию имущества и находящегося в долевой собственности, распределяются между участниками соответственно их долям. Такое положение связано с налогами, сборами и иными платежами по общему имуществу, а также с издержками по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Необходимо отметить, что дольщик вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю или распорядиться ею по другому (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Право преимущественной покупки должно быть соблюдено, если доля в праве общей собственности отчуждается на основании возмездной сделки. Данное право принадлежит всем участникам общей долевой собственности. Предполагается, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (т. е. лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности) продавец доли обязан уведомить о своем намерении остальных участников долевой собственности. Такое извещение, несомненно, должно быть составлено надлежащим образом в письменной форме и с указанием цены и других условий продажи. Если остальные дольщики общей собственности не захотят покупать или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в пределах 1 месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому другому лицу. Но не исключается, что при продаже доли с нарушением прав покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Следует отметить и недостатки принадлежности имущества на правах общей долевой собственности, которые отчетливо видны. Ни один из участников такой собственности не может свободно и самостоятельно, без согласия других лиц реализовывать принадлежащее ему правомочие собственника. Поэтому закон и дозволяет возможность раздела общей долевой собственности, а также выдел из нее доли одного или нескольких участников.

Так, любому из дольщиков принадлежит право требования выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). Как правило, выделение доли осуществляется путем предоставления имущества в натуре. Но, если выдел доли в натуре не допущен законом или немыслим без нанесения несоразмерного ущерба имуществу общей собственности, выделяющийся собственник вправе выплатить ему стоимость его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации взамен выдела его доли в натуре предусмотрена только с его согласия. Следует иметь в виду, что только суд может отступить от данного правила, тем самым обязав остальных участников долевой собственности предоставить компенсацию выбывающему собственнику независимо от его согласия на это. Такое имеет место только при наличии всех трех ниже перечисленных условий:

1) Доля выбывающего собственника в общем имуществе незначительна;

2) Она не может быть выделена в натуре;

3) Выбывающий собственник не имеет никакого интереса в использовании общего имущества.

С получением такой компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

При выделе из общего имущества доли одного или нескольких наследников прекращение долевой собственности не может произойти, т. к. для остальных наследников независимо от этого порядок долевой собственности все же сохранится.

Следует сказать, что общая собственность на наследство может принадлежать только наследникам, принявшим наследство. Так, призвание нескольких наследников к наследованию не является основанием для возникновения общей собственности наследников. Общая собственность возникает лишь вследствие приобретения наследства двумя или более лицами, т. е., если произойдет переход права собственности, принадлежавшего наследодателю, к двум и более наследникам. Так, если к наследованию было призвано несколько наследников, а наследство приобретено лишь одним из них, являющимся единственным наследником, то отношения общей собственности на имущество в данном случае не имеют места быть.

Субъектами общей собственности, если наследование осуществляется по закону, признаются лишь физические лица, относящиеся к соответствующей очереди наследников, призванной к наследству³⁶. При наследовании по завещанию право общей собственности наследников на имущество возникает и зависит от сущности завещательных распоряжений. Имущество может быть завещано, как с определенным определением, так и без определения. Следует отметить, что в завещании может быть указано, какие именно вещи, входящие в состав наследственной массы, кому из наследников причитаются. В данном случае наследники по завещанию не будут являться участниками общей собственности на наследственное имущество.

Можно упомянуть также, что при наследовании имущества сразу по завещанию и по закону общая собственность наследников наступает в случаях, если наследство как одно целое, либо отдельные его части, переходят по двум основаниям к наследникам и по закону, и по завещанию. Так например, если 1/3 в праве собственности на жилое помещение перешла на основании завещанием к наследнику по завещанию, не входящему в круг наследников по закону, а 2/3 в праве собственности на жилое помещение и остальные, принадлежавшие наследодателю, объекты не завещаны и перешли к наследникам по закону, у наследника по завещанию и у наследников по закону происходит право общей собственности на такое помещение. Наследство также может поступить в общую собственность наследника по завещанию, которому завещана часть всего наследства или часть в праве собственности на конкретную вещь, и наследника-государства, если остальная часть наследственного имущества окажется выморочной³⁷. И как уже отмечалось ранее, право общей собственности наследников на приобретенное наследственное имущество возникает со дня открытия наследства.

В итоге необходимо напомнить, что к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются правила, установленные гл. 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил раздела V (ст. ст. 1168–1170 ГК РФ). При этом следует иметь в виду, что при разделе наследственного имущества правила данных норм, а именно: о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства; о преимущественном праве на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства; о компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей; ­ применяются в течение трех лет со дня открытия данного наследства. Этот срок в законе имеет пресекательный характер и предполагает собой, что его пропуск влечет утрату самого права наследования. Исходя из этого, раздел наследственного имущества станет невозможен, а наследники утратят предоставленные им преимущественные права наследования отдельных видов имущества. ГК РФ не устанавливает никаких оснований для восстановления этого срока; общие правила о восстановлении срока исковой давности в данном случае не подлежат применению, так как речь идет о совсем различных по своей юридической природе сроках.